Sobota, 18. september, 2021 | Meniny má EugéniaKrížovkyKrížovky

Zákony nie sú proti ľuďom

Na juhozápade martinskej štvrte Sever vyrastie nová veľkopredajňa potravín

V posledných týždňoch rozvírila hladinu verejného života v Martine diskusia okolo investičného zámeru postaviť na dosiaľ nevyužitej, resp. nevyužívanej lúke na juhozápadnom okraji mestskej časti Sever vedľa železničnej trate a nadjazdu na Podháj veľkokapacitnú predajňu potravín firmy Lidl.

Mienka občanov

Táto lokalita, a teda aj zamýšľaná stavba, je v priamom susedstve s obytnými domami na Komenského ulici. No a obyvatelia týchto bytov, ktoré majú väčšinou v osobnom vlastníctve, sa pokúsili proti tomuto zámeru protestovať formou petície. Zopakujme si, že ich hlavnými argumentmi bolo zhoršenie životného prostredia najmä vinou zvýšenej hladiny hluku. Protestujúci občania tvrdia, že už teraz sú vystavení nadmernej hlučnosti, ktorá sa ešte vybudovaním predajne a najmä parkoviska pre 140 áut podstatne zvýši. Tento a niekoľko ďalších faktorov im má, podľa textu petície, znížiť kvalitu bývania i hodnotu ich vlastných investícií, ktoré dali do bytov nevediac o plánovanej výstavbe predajne Lidl. Toľko argumenty nespokojných občanov, ktorí sa verejne prostredníctvom predsedu petičného výboru Miroslava Tumu vyjadrili, že „oni ďalší obchod nepotrebujú, stačia im tie, čo majú...„

Skryť Vypnúť reklamu

Mienka odborníkov

Ako sme v minulom čísle NŽT uviedli, na petíciu i článok v našich novinách z 1. apríla reagovala Viera Šottníková, riaditeľka Útvaru hlavného architekta mesta (ÚHA) Martin. Z jej podrobného stanoviska vyberáme najprv trochu chronológie „prípadu„:

V roku 1998 bol spracovaný a 23. septembra 1999 uznesením Mestského zastupiteľstva v Martine č.105/99 schválený Územný plán sídelného útvaru Martin, pričom jeho záväzné časti boli vyhlásené všeobecne záväzným nariadením mesta Martin číslo 63/99. Predmetný pozemok je súčasťou plôch existujúcej občianskej vybavenosti s nasledovnými záväznými regulatívmi - akceptovať vymedzenú funkciu a riešiť potrebné odstavné plochy. Na základe týchto regulatívov vydal Útvar hlavného architekta v Martine 4. októbra 2002 vyjadrenie k funkcii spomínaného pozemku aj s popisom predmetného zámeru (bolo zaslané aj na výbor mestskej časti Sever), ako aj vyjadrenie k investičnému zámeru, na základe ktorého predložila firma Lidl SR, v.o.s., žiadosť o záväzné stanovisko k dokumentácii pre územné rozhodnutie „Predajňa potravín Lidl„. Toto im ÚHA vydal 13. februára 2003.

Skryť Vypnúť reklamu

ÚHA mesta Martin sa vyjadril k trinástim bodom petície občanov z Komenského ulice. Z priestorových dôvodov nemôžeme uverejniť celé stanovisko, preto sme z neho vybrali nasledovné argumenty:

O parkovisku a počte parkovacích miest pri predajni - Parkovacie plochy sú navrhované v zmysle príslušných STN západne od existujúceho chodníka. V roku 2002 riešil MsÚ Martin, oddelenie kontroly a sťažností sťažnosť obyvateľky bytového domu na Komenského ulici voči parkovaniu osobných automobilov medzi obytnými domami, pod oknami bytovky. Uvažované parkovisko veľkopredajne potravín má naprojektovaný dostatočný počet odstavných plôch na pokrytie parkovacích potrieb, čím sa môže vylúčiť táto funkcia z „vnútrobloku„ existujúcej zástavby.

Obchodné jednotky s predajnou plochou nad 1000 metrov štvorcových a parkoviskami s vyše 100 miestami spadajú podľa zákona pod zisťovacie konanie o vplyvoch na životné prostredie. Materiál spracovaný v súlade s týmto zákonom posúdi po odbornej stránke možný vplyv stavby na životné prostredie, v prípade negatívnych dopadov môže stavbu neodporučiť, prípadne navrhnúť primerané opatrenia na elimináciu nepriaznivých vplyvov stavby na životné prostredie.

Skryť Vypnúť reklamu

O doprave - Vzhľadom na v petícii spomínanú blízkosť železničnej trate, v lokalite sa žiada zástavbou vytvoriť bezpečnostnú a protihlukovú bariéru medzi sídliskom a traťou.

Dopravné napojenie priestorov predajne potravín je spracované v súlade s príslušnými STN normami. Stavebné povolenie na parkovisko s komunikáciou a ich napojenie na existujúcu dopravnú sieť vydáva príslušný stavebný úrad a príslušný dopravný inšpektorát a je v ich kompetencii ustriehnuť bezkolízne dopravné napojenie.

O hygiene a ekológii - Z urbanistického hľadiska je osadenie stavby takéhoto druhu na okraji sídliska pri železničnej trati (s tým, že túto odblokuje od existujúcej zástavby) vhodné. Hygienické hľadisko posudzuje okresný hygienik v rámci územného a stavebného konania. Ekologické hľadisko bude zhodnotené v samostatnom materiáli podľa zákona. Účastníkmi konania k predmetnej stavbe sú aj správcovia sietí technickej infraštruktúry, teda aj SeVaK ako správca kanalizácie. Investor v žiadosti doložil súhlas Železníc SR so stavbou a aj súhlas správcov sietí technickej infraštruktúry. Ochranné pásmo I. stupňa prameňa prírodného zdroja minerálnej vody Fatra leží približne 1,2 km od predmetnej lokality. V ochrannom pásme II.stupňa prírodných liečivých zdrojov a prírodných zdrojov minerálnych vôd v Martine leží celá aglomerácia mesta Martin.

O samotnom investičnom zámere - Ochranné pásmo železníc a k nemu prislúchajúce plochy nie sú vhodné na iné funkcie ako predajne, služby, vybavenosť a pod. Spomínané „výrobné priestory autoservisu„ nie sú výrobnými priestormi, ale ide o službu motoristom, ktorá je súčasťou predajne automobilov.

Vzdialenosť jednotlivých obchodov, v tomto prípade hypermarketu Tesco a plánovanej predajne potravín LIDL je vecou konkurencieschopnosti jednotlivých obchodov, čo by malo byť v konečnom dôsledku prínosom pre zákazníkov.

O využití lokality - V petícii sa uvádza že „tento priestor je vhodný ako priestor so zeleňou...„, pričom petičný výbor tu navrhuje vytvoriť „kultúrny priestor pre posedenie mladých ľudí...„ a zároveň prikladá štúdiu s riešením parkových úprav. Navrhované funkčné využitie je v hrubom rozpore s bezpečnostnými, urbanistickými, hygienickými a ekologickými zásadami (park s oddychovými plochami priamo pri železnici a mimoúrovňovom dopravnom prepojení). Predmetná lokalita je súkromným vlastníctvom a je len osobnou vecou majiteľa akceptovanie jej využívania deťmi „z blízkej škôlky, školy a obytných domov na hranie a zábavu„, ako aj na venčenie psov.

Mienka pozorovateľa

Toľko mienka urbanistov a architektov. Sú to fakty, ktoré jednoducho nemožno nebrať do úvahy, pretože majú oporu v zákonoch - jednak republikových, jednak mestských. A je jasné, že pri príprave stavby veľkopredajne sa postupovalo v zmysle týchto záväzných noriem. Tomu nemožno nič vyčítať. Zaznelo to viackrát aj na rokovaní poslancov martinského zastupiteľstva 10. apríla.

Ale predsa, pozorovateľovi celej kauzy, ale aj spomínaného zasadnutia mestského parlamentu, neušlo niekoľko, nazvime to morálnych detailov v prezentácii vzťahu zákon - občan. Aby bolo jasné, zákony sa neprijímajú proti občanovi, ale na jeho prospech a štát či mesto netvorí zbierka zákonov a všeobecne záväzných nariadení, ale občania. Ak sú úradníci z času na čas náchylní stavať všetky tieto zbierky aj proti záujmom občanov, tak poslanci by toto trpieť rozhodne nemali.

Iba jeden príklad - ak sa úradníci sťažujú, že občania nemali záujem o územný plán a že vtedy, keď sa o ňom mohlo diskutovať, sa k nemu nevyjadrovali, no teraz protestujú, keď už je „neskoro„, tak to určite nie je vina občanov. Oni nemajú povinnosť sa zaujímať, ale úradníci majú povinnosť im to prezentovať tak, aby vzbudili ich záujem. Kto si teda a ako túto povinnosť plnil?

Uznesenie, ktoré k tejto veci poslanci prijali, otvára dvere k nejasnému kompromisu, aj keď na ÚHA tvrdia, že živiť nádej na nejaké výrazné ústupky v prospech petičných požiadaviek je nereálne. Nekorektné by ale bolo tvrdiť občanovi, že zákon je viac ako on a že zákon mu nedovoľuje nič, ani sa poriadne nadýchnuť. No, a ak sa má dodržať korektný vzťah zákon - občan, tak odborníci by mali urobiť všetko, čo sa pre spokojnosť občanov urobiť dá - v rámci zákona. A aj keď v tomto prípade ide len o obyčajný biznis.Igor Gabaj

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  2. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  3. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  4. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  5. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  6. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  8. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  10. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 6 905
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 657
  3. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 4 979
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 247
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 3 091
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 336
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 167
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 1 977
  9. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 912
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 813
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Ilustračné foto.

V nedeľu cestuje Štiavnička na Bystričku a Belá do Diviak. V prvej triede sa bude hrať šláger v Dražkovciach, kde privítajú prvú Blatnicu.


8 h
Obľúbené podujatie vlani zrušila pandémia, tento rok sa už pobeží.

V Turčianskych Tepliciach sa po ročnej prestávke uskutoční obľúbený Beh zdravia. Konať sa bude už 41. ročník.


15 h
Aj v poslednom pohárovom zápase sme prehrali.

Dlho sa zdalo, že posledné pohárové vystúpenie našich bude mať víťaznú bodku. Skalp extraligistu nám však z opasku opäť spadol v tretej tretine.


19 h
Dobrovoľné upratovanie a odľahčenie prírode sa stáva trendom po celom svete.

Svetový čistiaci deň pravidelne aktivizuje milióny ľudí z vyše 150-tich krajín sveta v zbieraní odpadu. V sobotu 18.09.2021 o 9:00 sa dobrovoľníci z Martina stretnú na Stráňach na „tankodrome“ na upratovacej udalosti Upracme Martin. V lokalite sa nachádza vyše 90 čiernych skládok.


RED 19 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Do akcie sa zapojili stovky ľudí.


16. sep

Z hospitalizovaných pacientov má potvrdené ochorenie 275 ľudí.


SITA 17 h

Paradoxom je, že Poltár, ktorý patrí medzi okresy s najnižšou zaočkovanosťou, zostáva v najlepšom štvorlístku.


SITA 16. sep

Napriek daždivému počasiu je Považskobystrický jarmok úspešný. Po ročnej pauze si ho prišli užiť stovky návštevníkov.


13 h

Už ste čítali?