Martin – Okresné stavebné bytové družstvo (OSBD) v Martine má v správe takmer 8941 bytov. Do polovice tohto roku bolo z tohto počtu prevedených 3928 bytov do vlastníctva ich užívateľov. Ako NŽT povedal riaditeľ OSBD v Martine František Kamenišťák, byty začali predávať do vlastníctva užívateľov od roku 1992, keď vstúpil do platnosti transformačný zákon 42/92 Zb. „Na základe tohto zákona sme vyzvali všetkých užívateľov bytov, aby si podali žiadosti o prevod bytu do vlastníctva. Onedlho po ňom vyšiel zákon 182/93 o prevodoch bytov do vlastníctva, ktorý upresnil podmienky prevodov bytov. Základný problém je, že od podania žiadosti by mali byť byty, za predpokladu že sa s uživateľmi nedohodneme inak, prevedené na nových vlastníkov do dvoch rokov. Druhým problémom je nevysporiadanie pozemkov, a to aj napriek tomu, že vieme byty previesť na nových vlastníkov aj bez vysporiadania pozemkov, čo nám zákon umožňuje, pretože podľa neho musí na požiadanie vlastník pozemku, v tomto prípade mesto previesť pozemky za sumu, ktorá je stanovená zákonom. Pri predaji bytov vznikajú aj ďalšie problémy, súvisiace s konkrétnymi domami, pričom treba vypracovať podrobnú dokumentáciu a dať ju schváliť na kataster. Tento proces si vyžaduje čas.„
Ako sme sa ďalej dozvedeli od riaditeľa OSBD, proces prevodov bytov bude prebiehať aj naďalej. Informácie o tom, že kto si do mája roku 2002 nepožiada o prevod bytu do vlastníctva, ho v budúcnosti bude kupovať za trhovú cenu, pokladá iba za fámy. „Ústavný súd dal jasné stanovisko, a to sa vzťahuje na obecné i družstevné byty, že zákon je ústavný„
Podľa Františka Kamenišťáka, prevod bytov, ktoré sú v správe OSBD, bude prebiehať plynulo, ale očakáva sa aj aktivita od užívateľov bytov. „ U nás je zaujímavá situácia v tom, že napríklad máme domy, kde je vo vlastníctve len jeden byt. Cítime, že je problém, keď sa do vlastníctva prevedie len niekoľko bytov, pretože voči novým vlastníkom sa už musí družstvo chovať trochu inak, a to aj napriek tomu, že aj naďalej zostávajú družstevníkmi. V praxi sa často nevyhneme dileme – či dodržiavať stanovy družstva, alebo sa riadiť zákonom, ktorý platí pre vlastníkov bytov. Ja osobne som zástancom toho, že zákon o vlastníctve je nadradený stanovám. V tomto duchu postupujeme napríklad aj pri rekonštrukciách a modernizáciách a členské veci, tie sú zasa záležitosťou našich stanov,„ dodal František Kameništák.
(jk)
