Streda, 5. október, 2022 | Meniny má Viera

O dedičstvo sa treba starať

Ustanovenie súkromného vlastníctva v Ústave Slovenskej republiky zásadným spôsobom zmenilo vlastnícke vzťahy, najmä k poľnohospodárskej pôde. Napriek tomu, že väčšina vlastníkov pôdy nestratila svoje vlastnícke právo k pozemkom a poľnohospodárskej pôde, a

le len právo užívania svojej pôdy, legislatívna úprava zákonov musela zásadným spôsobom ustanoviť vlastnícke práva. Stalo sa tak tzv. zákonom o pôde 229/1991 Zb., zákonom o pozemkových úpravách a usporiadaní pozemkového vlastníctva ... a ich doplnkoch. Zásadným spôsobom vzťah vlastníka pôdy a užívateľa formuluje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov z 24. októbra 2003. Napriek množstvu paragrafov s vlastníctvom pôdy sa nenakladá tak, ako by sa malo.
Hovoríme o tom s Evou Petričkovou, výkonnou riaditeľkou Združenia vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska.
Povedzme si na úvod, čo v dnešnej situácii najčastejšie poškodzuje vlastníkov pôdy?
Z pohľadu vlastníka je v zákone o nájme poľnohospodárskych pozemkov poľnohospodárskemu podniku a lesných pozemkov definovaný práve tento vzťah v § 10, ods. 3, ktorý hovorí, citujem: „Nájomca je oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu, ak zmluva neurčuje inak. Spôsob a čas podnájmu je nájomca povinný prenajímateľovi včas oznámiť.„ Inými slovami, tento zákon hovorí, že užívateľ pôdy - poľnohospodárske družstvo, obchodná spoločnosť - môže dať pôdu, ktorá je v súkromnom vlastníctve, do ďalšieho nájmu tretej osobe. Táto formulácia v zákone je vedomým porušovaním vlastníckeho práva a užívacie právo je týmto povýšené nad vlastnícke. Na tejto skutočnosti nič nemení ani dodatok v tom istom odseku citovaného zákona, ktorý hovorí, že nájomca, najčastejšie poľnohospodársky subjekt, je povinný prenajímateľovi, čím sa rozumie vlastníkovi, toto včas oznámiť. Legislatívny zákon z dielne Ministerstva pôdohospodárstva SR vo vyššie citovaných ustanoveniach je, podľa nás, protiústavný a Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska zvažuje podanie návrhu na Ústavný súd.
Koho zastupuje Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska?
Ako už vyplýva z názvu, zastupuje okrem súkromných farmárov aj záujmy vlastníkov pôdy. Je to logické z dôvodu, že prevažná väčšina súkromných farmárov má okrem prenajatej pôdy aj pôdu vlastnú alebo rodinnú. Vlastníci pôdy sa často obracajú na nás so žiadosťou posúdenia nájomnej zmluvy. Veľa poľnohospodárskych družstiev a iných poľnohospodárskych subjektov možnosť ďalšieho prenájmu totiž zapracovalo priamo do nájomných zmlúv. Takéto znenie zmluvy naše združenie odmieta a doporučuje vlastníkom pôdy takýto text neprijať.
Prečo ste sa rozhodli pre takýto postup?
Z viacerých dôvodov. Každý prenajímateľ- užívateľ, ktorý má pôdu v nájme najmenej na päť rokov, by mal urobiť o tomto zápis do katastra nehnuteľností, originál nájomnej zmluvy s vlastníkom pôdy mu zaregistrujú v katastri bez poplatkov. Je to preto, že vlastník pôdy môže požiadať kataster o identifikáciu parciel svojej pôdy, kde by mal byť vyznačený ten poľnohospodársky subjekt, ktorý pôdu užíva na základe nájomnej zmluvy. Takto môže vlastník zistiť, či jeho pôdu užíva ten užívateľ, s ktorým má uzatvorenú nájomnú zmluvu. Máme totiž veľa prípadov, keď sa dostane poľnohospodárske družstvo do konkurzu, okamžite vytvorí vedenie družstva novú obchodnú spoločnosť s ručením obmedzeným. Pôdu prevedie na novú spoločnosť bez vedomia vlastníkov a uzatvorenia nájomných zmlúv. Vyskytli sa aj prípady, že nová obchodná spoločnosť, ktorá vznikla na základoch poľnohospodárskeho družstva v konkurze, dala časť pôdy do nájmu ďalšej obchodnej spoločnosti bez vedomia vlastníkov pôdy, pred účinnosťou zákona o nájme pôdy č. 504/2003 Z. z. Túto skutočnosť sa vlastníci pôdy dozvedeli až na katastri, keď žiadali identifikáciu parciel a vydanie pôdy do svojho užívania
V posledných mesiacoch sa často hovorí o neznámych vlastníkoch pôdy a o záujme obcí o túto pôdu...
Neznámi vlastníci pôdy sú evidovaní na Slovenskom pozemkovom fonde. V skutočnosti sú to ale známi vlastníci pôdy, ale doposiaľ sa neprihlásili ani do transformácie družstiev v roku 1992, prípadne v iných obchodných spoločnostiach. Je pravda, že táto pôda má postupne prejsť na obce, ktoré ju majú spravovať. Vlastníci takto neidentifikovanej pôdy by si ale mali uvedomiť, že prechodom pôdy na obce sa im situácia skomplikuje. Obec môže pôdu ďalej prenajímať a oveľa ťažšie bude pre nich dostať sa k nej. Dokonca, za určitých okolností môže pre nich nastať situácia, keď si ju užívateľ po niekoľkých rokoch privlastní vydržaním. Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska preto apeluje na vlastníkov pôdy, aby sa o svoj majetok starali, prípadne na ňom podnikali. Platí to o to viac, že mnohí sú v situácii, keď prišli o prácu a poberajú sociálne dávky. Ich vlastná pôda im dáva možnosť, aby sa postarali sami o seba, prípadne s podporou štátu či Európskej únie. Treba si tiež uvedomiť, že Slovensko je členom Európskej únie, kde je cena pôdy niekoľkonásobne vyššia. Tento fakt dáva vlastníctvu pôdy iný rozmer, taký, aký malo za čias našich otcov.

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
  2. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
  3. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
  4. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
  5. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané
  6. Dôležitosť duševnej pohody
  7. V Žiline projektujú železnice pre Londýn, Austráliu i Čínu
  8. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  1. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
  2. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
  3. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
  4. Nivy oslávili prvé narodeniny a takmer 13 miliónov návštevníkov
  5. Zuzana Bednárová: V Prešove je ešte veľa vecí na zlepšovanie
  6. Dni nezábudiek prispejú na zachovanie prevádzky Linky dôvery
  7. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané
  8. V Žiline projektujú železnice pre Londýn, Austráliu i Čínu
  1. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané 13 819
  2. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 7 324
  3. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 7 245
  4. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 944
  5. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 5 933
  6. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 5 669
  7. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 085
  8. Dôležitosť duševnej pohody 4 843

Blogy SME

  1. Martina Paulenová: Sama na samote
  2. Robert Puk: Komu ukradol parkovaciu politiku v Bratislave kandidát na primátora Bratislavy Rudolf Kusý?
  3. Ján Marton: Vlčanova politická tragédia sa dokonala na technickom oleji v PL krmivách.
  4. Denisa Tomíková: Nie je vodič ako vodič
  5. Pavel Macko: Nie násiliu v uliciach a extrémistickému teroru!
  6. Eva Gallova: Vtipy, tipy, frky
  7. Marek Kytka: Skvelý Slafkovský, ukážkový gól Tomáša Tatara, či hviezdne duo večera Nečas s Burnsom
  8. Peter Kuchár: Moja cesta do pekla... (I.)
  1. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 6 682
  2. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 6 326
  3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 4 312
  4. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 055
  5. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 3 965
  6. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 766
  7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 2 949
  8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 756
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Tragédiu dodnes pripomína pamätník.

Pred 78 rokmi tam našlo smrť 48 ľudí.


11 h

Kto povedie štvrté najväčšie mesto po októbrových voľbách? Ak ešte nemáte jasno, komu dáte svoj hlas, rozhodne si nenechajte ujsť diskusiu s kandidátmi už vo štvrtok 6. októbra o 11:00 hod.


2. okt
Martinčania sa silného súpera nezľakli.

Martinčania síce na Považskú Bystricu nestačili, ale podali najlepší výkon v sezóne.


16 h
Turčianska Štiavnička získala v stretnutí proti Vavrečke cenný bod.

Posledný víkend bol z pohľadu turčianskych celkov o poznanie pozitívnejší ako tie predchádzajúce. Bystrička aj Blatnica zabrali naplno a svoju cenu má aj remíza Štiavničky.


3. okt

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Martina Paulenová: Sama na samote
  2. Robert Puk: Komu ukradol parkovaciu politiku v Bratislave kandidát na primátora Bratislavy Rudolf Kusý?
  3. Ján Marton: Vlčanova politická tragédia sa dokonala na technickom oleji v PL krmivách.
  4. Denisa Tomíková: Nie je vodič ako vodič
  5. Pavel Macko: Nie násiliu v uliciach a extrémistickému teroru!
  6. Eva Gallova: Vtipy, tipy, frky
  7. Marek Kytka: Skvelý Slafkovský, ukážkový gól Tomáša Tatara, či hviezdne duo večera Nečas s Burnsom
  8. Peter Kuchár: Moja cesta do pekla... (I.)
  1. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 6 682
  2. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 6 326
  3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 4 312
  4. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 055
  5. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 3 965
  6. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 766
  7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 2 949
  8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 756
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926

Už ste čítali?