Nedeľa, 1. august, 2021 | Meniny má BožidaraKrížovkyKrížovky
VSTUP DO EURÓPSKEJ ÚNIE DÁVA VLASTNÍCTVU PÔDY AJ NA SLOVENSKU NOVÝ ROZMER, TAKÝ, AKÝ MALO ZA ČIAS NAŠICH OTCOV

O dedičstvo sa treba starať

Ustanovenie súkromného vlastníctva v Ústave Slovenskej republiky zásadným spôsobom zmenilo vlastnícke vzťahy, najmä k poľnohospodárskej pôde. Napriek tomu, že väčšina vlastníkov pôdy nestratila svoje vlastnícke právo k pozemkom a poľnohospodárskej pôde, a

le len právo užívania svojej pôdy, legislatívna úprava zákonov musela zásadným spôsobom ustanoviť vlastnícke práva. Stalo sa tak tzv. zákonom o pôde 229/1991 Zb., zákonom o pozemkových úpravách a usporiadaní pozemkového vlastníctva ... a ich doplnkoch. Zásadným spôsobom vzťah vlastníka pôdy a užívateľa formuluje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov z 24. októbra 2003. Napriek množstvu paragrafov s vlastníctvom pôdy sa nenakladá tak, ako by sa malo.
Hovoríme o tom s Evou Petričkovou, výkonnou riaditeľkou Združenia vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska.
Povedzme si na úvod, čo v dnešnej situácii najčastejšie poškodzuje vlastníkov pôdy?
Z pohľadu vlastníka je v zákone o nájme poľnohospodárskych pozemkov poľnohospodárskemu podniku a lesných pozemkov definovaný práve tento vzťah v § 10, ods. 3, ktorý hovorí, citujem: „Nájomca je oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu, ak zmluva neurčuje inak. Spôsob a čas podnájmu je nájomca povinný prenajímateľovi včas oznámiť.„ Inými slovami, tento zákon hovorí, že užívateľ pôdy - poľnohospodárske družstvo, obchodná spoločnosť - môže dať pôdu, ktorá je v súkromnom vlastníctve, do ďalšieho nájmu tretej osobe. Táto formulácia v zákone je vedomým porušovaním vlastníckeho práva a užívacie právo je týmto povýšené nad vlastnícke. Na tejto skutočnosti nič nemení ani dodatok v tom istom odseku citovaného zákona, ktorý hovorí, že nájomca, najčastejšie poľnohospodársky subjekt, je povinný prenajímateľovi, čím sa rozumie vlastníkovi, toto včas oznámiť. Legislatívny zákon z dielne Ministerstva pôdohospodárstva SR vo vyššie citovaných ustanoveniach je, podľa nás, protiústavný a Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska zvažuje podanie návrhu na Ústavný súd.
Koho zastupuje Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska?
Ako už vyplýva z názvu, zastupuje okrem súkromných farmárov aj záujmy vlastníkov pôdy. Je to logické z dôvodu, že prevažná väčšina súkromných farmárov má okrem prenajatej pôdy aj pôdu vlastnú alebo rodinnú. Vlastníci pôdy sa často obracajú na nás so žiadosťou posúdenia nájomnej zmluvy. Veľa poľnohospodárskych družstiev a iných poľnohospodárskych subjektov možnosť ďalšieho prenájmu totiž zapracovalo priamo do nájomných zmlúv. Takéto znenie zmluvy naše združenie odmieta a doporučuje vlastníkom pôdy takýto text neprijať.
Prečo ste sa rozhodli pre takýto postup?
Z viacerých dôvodov. Každý prenajímateľ- užívateľ, ktorý má pôdu v nájme najmenej na päť rokov, by mal urobiť o tomto zápis do katastra nehnuteľností, originál nájomnej zmluvy s vlastníkom pôdy mu zaregistrujú v katastri bez poplatkov. Je to preto, že vlastník pôdy môže požiadať kataster o identifikáciu parciel svojej pôdy, kde by mal byť vyznačený ten poľnohospodársky subjekt, ktorý pôdu užíva na základe nájomnej zmluvy. Takto môže vlastník zistiť, či jeho pôdu užíva ten užívateľ, s ktorým má uzatvorenú nájomnú zmluvu. Máme totiž veľa prípadov, keď sa dostane poľnohospodárske družstvo do konkurzu, okamžite vytvorí vedenie družstva novú obchodnú spoločnosť s ručením obmedzeným. Pôdu prevedie na novú spoločnosť bez vedomia vlastníkov a uzatvorenia nájomných zmlúv. Vyskytli sa aj prípady, že nová obchodná spoločnosť, ktorá vznikla na základoch poľnohospodárskeho družstva v konkurze, dala časť pôdy do nájmu ďalšej obchodnej spoločnosti bez vedomia vlastníkov pôdy, pred účinnosťou zákona o nájme pôdy č. 504/2003 Z. z. Túto skutočnosť sa vlastníci pôdy dozvedeli až na katastri, keď žiadali identifikáciu parciel a vydanie pôdy do svojho užívania
V posledných mesiacoch sa často hovorí o neznámych vlastníkoch pôdy a o záujme obcí o túto pôdu...
Neznámi vlastníci pôdy sú evidovaní na Slovenskom pozemkovom fonde. V skutočnosti sú to ale známi vlastníci pôdy, ale doposiaľ sa neprihlásili ani do transformácie družstiev v roku 1992, prípadne v iných obchodných spoločnostiach. Je pravda, že táto pôda má postupne prejsť na obce, ktoré ju majú spravovať. Vlastníci takto neidentifikovanej pôdy by si ale mali uvedomiť, že prechodom pôdy na obce sa im situácia skomplikuje. Obec môže pôdu ďalej prenajímať a oveľa ťažšie bude pre nich dostať sa k nej. Dokonca, za určitých okolností môže pre nich nastať situácia, keď si ju užívateľ po niekoľkých rokoch privlastní vydržaním. Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska preto apeluje na vlastníkov pôdy, aby sa o svoj majetok starali, prípadne na ňom podnikali. Platí to o to viac, že mnohí sú v situácii, keď prišli o prácu a poberajú sociálne dávky. Ich vlastná pôda im dáva možnosť, aby sa postarali sami o seba, prípadne s podporou štátu či Európskej únie. Treba si tiež uvedomiť, že Slovensko je členom Európskej únie, kde je cena pôdy niekoľkonásobne vyššia. Tento fakt dáva vlastníctvu pôdy iný rozmer, taký, aký malo za čias našich otcov.

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  3. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  4. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  5. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 026
  2. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 208
  3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 067
  4. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 3 917
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 467
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 333
  7. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 274
  8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 267
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 149
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 143
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

V Martine už prvý mesiac Kultúrneho leta ubehol.

Kultúrne leto 2021 je už v plnom prúde. Kultúrna scéna priniesla letný program podujatí so širokým záberom žánrov. Potešiť sa môžu deti, mládež, ale aj milovníci klasiky. Pozitívne ohlasy zožal najmä koncert skupiny No Name, mnohí Martinčania si nostalgicky zaspomínali na ich najväčšie hity.


4 h
Už o týždeň bude prvé derby v V. lige.

Ponúkame vám komopletné vyžrebovanie jesennej časti krajských súťaží, v ktorých pôsobia turčianske mužstvá.


23 h

V Blatnici sa necítia ako najväčší ašpiranti na postup, poukazujú aj na kvality súperov. Silné reči nevedú ani vo Vrútkach, v Turčianskych Kľačanoch sa tešia na derby.


31. júl
Ilustračné foto.

V našom regióne pôjdu k voľbám občania Moškovca, Ivančinej a Abramovej,


31. júl

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Už ste čítali?