Sobota, 28. november, 2020 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky
VSTUP DO EURÓPSKEJ ÚNIE DÁVA VLASTNÍCTVU PÔDY AJ NA SLOVENSKU NOVÝ ROZMER, TAKÝ, AKÝ MALO ZA ČIAS NAŠICH OTCOV

O dedičstvo sa treba starať

Ustanovenie súkromného vlastníctva v Ústave Slovenskej republiky zásadným spôsobom zmenilo vlastnícke vzťahy, najmä k poľnohospodárskej pôde. Napriek tomu, že väčšina vlastníkov pôdy nestratila svoje vlastnícke právo k pozemkom a poľnohospodárskej pôde, a

le len právo užívania svojej pôdy, legislatívna úprava zákonov musela zásadným spôsobom ustanoviť vlastnícke práva. Stalo sa tak tzv. zákonom o pôde 229/1991 Zb., zákonom o pozemkových úpravách a usporiadaní pozemkového vlastníctva ... a ich doplnkoch. Zásadným spôsobom vzťah vlastníka pôdy a užívateľa formuluje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov z 24. októbra 2003. Napriek množstvu paragrafov s vlastníctvom pôdy sa nenakladá tak, ako by sa malo.
Hovoríme o tom s Evou Petričkovou, výkonnou riaditeľkou Združenia vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska.
Povedzme si na úvod, čo v dnešnej situácii najčastejšie poškodzuje vlastníkov pôdy?
Z pohľadu vlastníka je v zákone o nájme poľnohospodárskych pozemkov poľnohospodárskemu podniku a lesných pozemkov definovaný práve tento vzťah v § 10, ods. 3, ktorý hovorí, citujem: „Nájomca je oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu, ak zmluva neurčuje inak. Spôsob a čas podnájmu je nájomca povinný prenajímateľovi včas oznámiť.„ Inými slovami, tento zákon hovorí, že užívateľ pôdy - poľnohospodárske družstvo, obchodná spoločnosť - môže dať pôdu, ktorá je v súkromnom vlastníctve, do ďalšieho nájmu tretej osobe. Táto formulácia v zákone je vedomým porušovaním vlastníckeho práva a užívacie právo je týmto povýšené nad vlastnícke. Na tejto skutočnosti nič nemení ani dodatok v tom istom odseku citovaného zákona, ktorý hovorí, že nájomca, najčastejšie poľnohospodársky subjekt, je povinný prenajímateľovi, čím sa rozumie vlastníkovi, toto včas oznámiť. Legislatívny zákon z dielne Ministerstva pôdohospodárstva SR vo vyššie citovaných ustanoveniach je, podľa nás, protiústavný a Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska zvažuje podanie návrhu na Ústavný súd.
Koho zastupuje Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska?
Ako už vyplýva z názvu, zastupuje okrem súkromných farmárov aj záujmy vlastníkov pôdy. Je to logické z dôvodu, že prevažná väčšina súkromných farmárov má okrem prenajatej pôdy aj pôdu vlastnú alebo rodinnú. Vlastníci pôdy sa často obracajú na nás so žiadosťou posúdenia nájomnej zmluvy. Veľa poľnohospodárskych družstiev a iných poľnohospodárskych subjektov možnosť ďalšieho prenájmu totiž zapracovalo priamo do nájomných zmlúv. Takéto znenie zmluvy naše združenie odmieta a doporučuje vlastníkom pôdy takýto text neprijať.
Prečo ste sa rozhodli pre takýto postup?
Z viacerých dôvodov. Každý prenajímateľ- užívateľ, ktorý má pôdu v nájme najmenej na päť rokov, by mal urobiť o tomto zápis do katastra nehnuteľností, originál nájomnej zmluvy s vlastníkom pôdy mu zaregistrujú v katastri bez poplatkov. Je to preto, že vlastník pôdy môže požiadať kataster o identifikáciu parciel svojej pôdy, kde by mal byť vyznačený ten poľnohospodársky subjekt, ktorý pôdu užíva na základe nájomnej zmluvy. Takto môže vlastník zistiť, či jeho pôdu užíva ten užívateľ, s ktorým má uzatvorenú nájomnú zmluvu. Máme totiž veľa prípadov, keď sa dostane poľnohospodárske družstvo do konkurzu, okamžite vytvorí vedenie družstva novú obchodnú spoločnosť s ručením obmedzeným. Pôdu prevedie na novú spoločnosť bez vedomia vlastníkov a uzatvorenia nájomných zmlúv. Vyskytli sa aj prípady, že nová obchodná spoločnosť, ktorá vznikla na základoch poľnohospodárskeho družstva v konkurze, dala časť pôdy do nájmu ďalšej obchodnej spoločnosti bez vedomia vlastníkov pôdy, pred účinnosťou zákona o nájme pôdy č. 504/2003 Z. z. Túto skutočnosť sa vlastníci pôdy dozvedeli až na katastri, keď žiadali identifikáciu parciel a vydanie pôdy do svojho užívania
V posledných mesiacoch sa často hovorí o neznámych vlastníkoch pôdy a o záujme obcí o túto pôdu...
Neznámi vlastníci pôdy sú evidovaní na Slovenskom pozemkovom fonde. V skutočnosti sú to ale známi vlastníci pôdy, ale doposiaľ sa neprihlásili ani do transformácie družstiev v roku 1992, prípadne v iných obchodných spoločnostiach. Je pravda, že táto pôda má postupne prejsť na obce, ktoré ju majú spravovať. Vlastníci takto neidentifikovanej pôdy by si ale mali uvedomiť, že prechodom pôdy na obce sa im situácia skomplikuje. Obec môže pôdu ďalej prenajímať a oveľa ťažšie bude pre nich dostať sa k nej. Dokonca, za určitých okolností môže pre nich nastať situácia, keď si ju užívateľ po niekoľkých rokoch privlastní vydržaním. Združenie vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska preto apeluje na vlastníkov pôdy, aby sa o svoj majetok starali, prípadne na ňom podnikali. Platí to o to viac, že mnohí sú v situácii, keď prišli o prácu a poberajú sociálne dávky. Ich vlastná pôda im dáva možnosť, aby sa postarali sami o seba, prípadne s podporou štátu či Európskej únie. Treba si tiež uvedomiť, že Slovensko je členom Európskej únie, kde je cena pôdy niekoľkonásobne vyššia. Tento fakt dáva vlastníctvu pôdy iný rozmer, taký, aký malo za čias našich otcov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Aká je chémia vôní
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  1. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  2. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 29 523
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 17 831
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 14 131
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 891
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 555
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 364
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 002
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 707
  9. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 7 577
  10. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 490
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

II. TRIEDA: Boj o prvú štvorku má parádne grády

Za odohratými zápasmi jesennej časti obzrieme so zástupcami troch klubov druhej triedy - Ďanovej Kláštora a Hája. Trochu sme rozobrali aj témy týkajúce sa slovenskej reprezentácie.

Jozef Šavol opäť doviedol svoj tím na priebežné prvé miesto.

Matica slovenská priblíži deťom slovenské povesti a rozprávky

Videoprojekt „Z príbehu do príbehu”,je určený aj pre deti Slovákov žijúcich v zahraničí.

Ilustračné foto.

Tréner Mosnár: Proti Žiline musíme ísť na sto percent

V piatom zápase sezóny stratil Martin prvé body. Aktuálne našich najviac tlačí topánka na pozícii obrancov. V piatok na Turčanov čaká derby proti Žiline.

Spišská Nová Ves nám pripravila prvú prehru v sezóne.

Ocenili kroniku mesta Martin, je vzorom aj pre iné mestá

V kronike by mali byť podľa kronikárky mesta Martin Kataríny Tomášovej zaznamenané všetky významné momenty v živote mesta.

Kronilu mesta Martin vedie Katarína Tomášová.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Maľbu na trnavskom paneláku za tisíce eur autor prerobí, ľuďom sa nepáči

Mala vyžarovať pozitívnu energiu, ľudia zo sídliska ju však prijali veľmi rozpačito.

Pri nehode v centre Zvolena vyhasol ľudský život

Nehoda sa stala v blízkosti Zvolenského zámku.

Obnažená a dobitá žena ležala pred bytovkou v Holíči

Pred incidentom v meste popíjala s dvoma mužmi.

Už ste čítali?