Ani v lete nerozmrzol

Martin – O spore o bytovku na Stavbárskej ulici v Martine, sme písali najmä vo februári, keď sa v nej nekúrilo a potom v čase súdneho sporu medzi mestom a spoločnosťami Stavmart a 3 s.r.o. Ide o bývalý internát, ktorý prerobili na bytovku ešte v čase, keď bol primátorom Martina Štefan Jokel, mesto do nej investovalo 6 mil. korún a stalo sa jej 35-percentným vlastníkom s tým, že byty bude spravovať a bude mať dispozičné právo uzatvárať nájomné zmluvy. Spolumajiteľom bytovky bola dlhé roky akciovka Stavmart, ktorá vlastnila 65 percentný podiel. Ten sa vlani dostal na list vlastníctva spoločnosti 3 s.r.o., s ktorou akciovka Stavmart uzavrela dve zmluvy (o pôžičke a o zabezpečovacom prevode práva). Ich platnosť martinská radnica napadla a spor riešil súd. Jeho rozsudok z marca tohto roku ale nie je doteraz právoplatný, pretože sa proti nemu odvolal konateľ spoločnosti 3 s.r.o. Martin Korchan.
Ten nás informoval o nových skutočnostiach, podľa ktorých sa vlastníctvo 65-percentného podielu bytovky od apríla 2005 dva razy zmenilo. Súd rozhodol, že zmluva o zabezpečovacom prevode práva medzi Stavmartom a 3 s.r.o., je v časti, kde sa píše, že dlžník (Stavmart) je vlastníkom 65 percentného podielu bytovky, neplatná. Stavmart touto zmluvou previedol 65 percent obytného domu na Stavbárskej ulici na spoločnosť 3 s.r.o., a vklad do katastra nehnuteľností povolili 16. júla 2004. Potom, ako sa Martin Korchan odvolal, sa ďalší súd neuskutočnil. To ale podľa neho nie je podstatné, lebo obe strany od zmluvy o zabezpečovacom prevode práva odstúpili a tá bola platná len do 1. apríla tohto roka. Správa katastra nehnuteľností v Martine povolila zápis tohto prevodu na Stavmart, ktorý bol opäť spoluvlastníkom bytovky, čo potvrdzuje aj originál výpisu z listu vlastníctva nehnuteľnosti z 6. apríla 2005, ktorý nám Martin Korchan ukázal. Koncom mája t.r. sa dostala na rokovanie mestského zastupiteľstva ponuka Stavmartu, aby si radnica uplatnila predkupné právo na 65percentný podiel Stavmartu v bytovke za 6,5 milióna korún. Mestské zastupiteľstvo v Martine prerokovalo 26. mája ponuku spoločnosti Stavmart, ale trvá na uznesení z 22. apríla minulého roka, kedy schválilo odkúpenie podielu Stavmartu do majetku mesta za 2,5 milióna korún, čo je oveľa nižšia suma, než akú požadoval Stavmart.
Ako nás ďalej informoval Martin Korchan, keďže mesto nevyužilo predkupné právo v zákonnej lehote, Stavmart ponúkol predaj 65-percentného podielu bytovky spoločnosti 3 s.r.o., ktorá ho 10. júna 2005 kúpila za 6,5 milióna korún. Od 15. júna t.r. je tento podiel 3 s.r.o., zapísaný na liste vlastníctva, čo dosvedčoval aj originál výpisu, ktorý nám ukázal Martin Korchan. Kuriozitou je, že ani jediný z obyvateľov bytovky nepodpísal so spoločnosťou 3 s.r.o. nájomnú zmluvu. Nájomné a poplatky za energie platia firme Matra, ktorá spravuje mestské byty. Martin Korchan nám povedal, že sa s mestom chce dohodnúť na rozdelení bytovky, pretože nepovažuje za normálne, aby ako vlastník jej 65percentného podielu nedostával žiadne nájomné. Ak sa radnica so spoločnosťou 3 s.r.o. nedohodne, vyzerá to tak, že o rozdelení bytovky bude opäť rozhodovať súd.