Nájomné za teplické mestské byty sa zdá niekomu privysoké, ale je o ne veľký záujem
Približne pred dvoma mesiacmi doručili do redakcie list nášho čitateľa z Martina, ktorý požadoval, aby sme venovali pozornosť nájomnému v mestských nájomných bytoch v Turčianskych Tepliciach. V jednom z nich, vraj, býva jeho syn a musí platiť nehorázne vysoké nájomné. Nájomné podľa sťažovateľa nevypočítali dobre a mesto sa, vraj, na nájomných bytoch obohacuje o veľké peniaze. Náš čitateľ to kladie za vinu primátorovi, poslancom mesta a mestským úradníkom.
V Turčianskych Tepliciach sa výstavba mestských nájomných bytov rozbehla veľmi dobre. Za posledné tri roky sa podarilo vybudovať 22bytovku, 14bytovku a v súčasnosti je vo výstavbe 16bytovka a od minulého týždňa aj 34bytovka, ktorá by mala byť dokončená už vo februári budúceho roka.
V súvislosti so sťažnosťou na vysoké nájomné sme najskôr oslovili prednostku teplickej radnice Evu Mališovú, ktorá nám povedala že mnohí občania si myslia, že v Horných Rakovciach stavia mesto sociálne byty, čo ale nie je pravda. „Mestské zastupiteľstvo schválilo nájomné, ktoré je na spodnej hranici rozmedzia stanoveného ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja. Každý obyvateľ mesta mohol mať k všeobecne záväznému nariadeniu mesta pripomienky. Po výstavbe prvej bytovky sme zistili, že ľudia majú väčší záujem o jedno a dvojizbové byty, kde je nižšie nájomné. V súčasnosti staviame viac menších bytov a rodinám s nižšími príjmami vyšli poslanci v ústrety zrušením spodného limitu pre príjem domácnosti, ktorý už môže byť aj nižší ako 1,3násobok životného minima,“ dodala Eva Mališová.
Od maxima boli veľmi ďaleko
Vedúci technického oddelenia teplickej radnice Alexander Chvojka nám vysvetlil, že mesto sa muselo riadiť pri schvaľovaní výšky nájomného v 22bytovke smernicou 3/2002 ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja. V roku 2004 túto smernicu nahradil výnos ministerstva V-1/2004. Podľa opatrenia ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja R-/2001 je presne stanovená maximálna výška nájomného v percentách obstarávacej ceny bytu. Teplickí poslanci schválili, že Tepličania budú platiť mesačne iba 35 percent povoleného maxima. „V súčasnosti je nájomné v jednoizbových bytoch o niečo vyššie ako 2100 korún, v dvojizbových bytoch necelých 3100 korún a v trojizbových bytoch približne 4200 korún. Ceny nájomného za štvorcový meter sú u všetkých bytov rovnaké. V marci naviac kontroloval nájomné Najvyšší kontrolný úrad SR a nezistil žiadne nedostatky,“ povedal nám Alexander Chvojka.
Problémom sú nízke príjmy
Hlavný kontrolór mesta Jozef Sudor nám povedal, že nájomné v obidvoch mestských bytovkách je navrhnuté tak, aby nájomníci splatili výdavky mesta na bytovku za tridsať rokov. Keby poslanci schválili napríklad maximálne možné nájomné, v jednoizbovom byte by sa platilo takmer 6tisíc korún a v trojizbovom takmer 12tisíc korún. Samozrejme, takéto drahé byty by nikto nechcel. Podľa Alexandra Chvojku bol o teplické nájomné byty veľký záujem. Napríklad o byt v 14-bytovke požiadalo až 83 ľudí a z nich potom teplickej radnici predložilo požadované doklady 43 žiadateľov. Z nich iba niekoľkí nesplnili požiadavky na príjem, ktorý prevyšoval trojnásobok životného minima. Príjem väčšiny žiadateľov sa pohyboval väčšinou tesne nad hranicou životného minima.
Sťažovateľ tiež považoval za chybu, že obyvatelia bytoviek nemajú plyn, ale musia variť na elektrických sporákoch. Podľa A. Chvojku je to tak z finančných dôvodov. Bytovky sú napojené na existujúce rozvody tepla a nemajú vlastné kotolne. Ich cena bola vďaka tomu nižšia a spĺňala podmienky ministerstva pre poskytnutie dotácie. Vybudovanie plynovej prípojky by bolo príliš drahé.
My sme sa kvôli porovnaniu opýtali na výšku nájomného v Sučanoch, kde sú jednoizbové a trojizbové obecné nájomné byty. Sučanci za trojizbové byty platia takmer navlas rovnakú sumu peňazí ako Tepličania a za jednoizbové byty, ktoré ale majú väčšiu plochu ako teplické, približne o 700 korún viac. Žiaľ, napriek tomu, že náš čitateľ považuje nájomné v mestských teplických bytoch za vysoké, nemôžeme mu dať za pravdu. Mimochodom, na zasadnutí mestského zastupiteľstva, kde schvaľovali výšku nájomného v 22-bytovke, sme sa zúčastnili a primátor ani žiadny z poslancov sa nesnažil výšku nájomného dvíhať. Naopak, snahou teplických poslancov bolo stlačiť nájomné na minimum, aby byty mohli dostať aj sociálne slabšie rodiny. O žiadnych podstatne lacnejších nájomných bytoch rovnakého štandardu, ako sú v Turčianskych Tepliciach, nevieme.
Autor: br