á, konateľka jednej martinskej realitnej kancelárie. „V súčasnosti prevláda trend byty nepredávať, skôr je tu tendencia vlastniť viacero bytov. Čaká sa na rok 2009, keď by sa na Slovensku malo zaviesť euro. Majitelia bytov sa domnievajú, že v tomto čase cena nehnuteľností ešte výraznejšie narastie. Osobne si však nemyslím, že to bude platiť pre staré byty. Pochybujem o tom, že o tridsať až štyridsaťročné byty budú mať zahraniční investori záujem.“ Martin je síce špecifický v tom, že oproti situácii na Slovensku je tu nadpriemerne veľa zateplených panelákov, ale to zďaleka nestačí. „Jedna vec je totiž vylepšiť fasádu, vymeniť okná, zrekonštruovať kúpeľne a kuchyne, druhá vec sú rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácie a nevyhovujúce výťahy, ktoré už dávno poznamenal zub času. To sú určité riziká, ktoré treba zobrať pri kúpe starých bytov do úvahy,“ upozorňuje Danica Molitorová, ktorá ešte dodáva: „Keby sa v Martine stavalo viac nových bytov, tak ľudia radšej budú investovať do nich ako do bytov, ktoré už majú niečo za sebou.“ Investori sa do stavania nových bytov v našom regióne veľmi nechcú púšťať, pretože Bratislava, resp. Žilina, je pre nich oveľa viac zaujímavejšia a lukratívnejšia. Kým u nás sa cena za meter štvorcový pohybuje okolo 25 000 Sk, tak v hlavnom meste je to až 50 000, v Žiline minimálne 35 000 korún. „Z ich pohľadu je to logické, má to pre nich väčší význam,“ povedala nám Danica Molitorová.
Najžiadanejšou lokalitou pri kupovaní bytov je samozrejme centrum mesta, zaujímavé sú mestské časti Ľadoveň a Sever, menej už Košúty a Záturčie. Ako sme sa ďalej od Danice Molitorovej dozvedeli, tak za určitý paradox možno označiť skutočnosť, že o byty v Priekope a vo Vrútkach prejavujú skôr záujem ľudia zo Žiliny ako z Martina.
„V krajskom meste sú ceny bytov skutočne vysoké, niektorým ľuďom sa vyplatí prísť bývať práve do Vrútok či martinskej Priekopy,“ vysvetľuje skúsená znalkyňa trhu s bytmi.
V poslednom čase kupujúci vyhľadávajú predovšetkým trojizbové byty. V tomto smere sa trend oproti minulosti zmenil, pred pár rokmi bol záujem o menšie, najmä jednoizbové byty. „Klasický upravený a zrekonštruovaný „troják“ má dnes hodnotu vyše milióna korún. Samozrejme, veľa závisí od jeho stavu a lokality. Pravda však je, že sa to niekedy s cenou bytov preháňa. Poznám prípad, že za cenu trojizbového bytu si predávajúci zapýtali 1 650 000 korún. To už je skutočne veľa, určite by som takýto predaj neodporučila,“ skonštatovala na záver nášho stretnutia Danica Molitorová.
(kp)
