V Martine dnes starší jednoizbový byt kúpite za milión sto až dvesto tisíc korún. Dvojizbový vás vyjde okolo poldruha milióna, za trojizbový by ste museli zaplatiť okolo milióna osemstotisíc až dva milióny dvestotisíc korún.
„Cena na trhu závisí nielen od lokality, ale aj od toho či bol, alebo nebol byt upravovaný,“ povedala nám Danica Molitorová, konateľka jednej martinskej realitnej kancelárie. Od nej sme sa ďalej dozvedeli, že na trhu je dostatok finančných zdrojov. „Napríklad banky ponúkajú zaujímavé produkty, hypotéku už dnes nie je problém vybaviť. Navyše klient dostane za byt viac, ako je hodnota znaleckého posudku. Rozširuje sa teda okruh ľudí, ktorí majú dostupné finančné zdroje. Záujem o byty rastie, ale ponuka nie je dostatočná,“ vysvetľuje nárast cien odborníčka na trh s bytmi.
V metropole Turca je rozpracovaných viacero projektov s bytmi. Perspektívne by tak mohli pribudnúť viaceré bytové jednotky, cena starších bytov by mohla ísť dole. „Je to možné. Ľudia budú zvažovať, či si kúpia starý byt za dva milióny alebo úplne nový za tri. V novom byte nemusíte dlhšie časové obdobie investovať do opráv, navyše je upravený podľa vašich predstáv. Nový byt je aj zaujímavejšia investícia, lebo ho ľahšie predáte ako byt starý,“ uvažuje Danica Molitorová. Ak pôjde všetko tak ako má, tak od januára budúceho roku by sme mali na Slovensku platiť už len eurom. Zaujímalo nás, či takáto zmena má vplyv na ceny bytov. „Do istej miery áno. Ak majú ľudia voľné prostriedky, tak ich investujú do nehnuteľností. Väčšinou do pozemkov a práve do bytov. Dnes už nie je zriedkavosťou, že jeden majiteľ vlastní aj viac bytov.“
Paradoxom je, že na rozdiel od cien bytov sa nájomné za byty už dlhšie nezvyšuje. Mesačný nájom za jednoizbový byt vás vyjde na sedem tisíc, za dvojizbový zaplatíte osem až deväť tisíc a za trojizbový byt okolo jedenásť a dvanásťtisíc korún. „Je to dané tým, že formu prenájmu využíva kategória ľudí, ktorá nemá možnosti kúpiť si byt. Ich príjem je limitovaný a od toho sa nájomné za byt odvíja. Ak by sa nastavil vysoký nájom, tak byt sa jednoducho stáva neprenajateľný. Potencionálny záujemca si v takomto prípade povie, že radšej bude splácať hypotéku. Nájomné teda musí byť stavané citlivo, aby bolo pre ľudí výhodné,“ argumentuje Danica Molitorová. ROMAN KOPKA