Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky
MÔJ NÁZOR

Kto sa presťahuje do nových bytov?

V roku 2007 sa dokončilo v okrese Martin spolu 147 bytov - štyri jednoizbové, deväť dvoj-izbových, 63 trojizbových, 41 štvorizbových a 30 päť a viac izbových. V roku 2006 sa v tomto okrese dokončilo 119 bytov.

Podľa počtu 135 začatých bytov sa zdá, že dopyt po bytoch v okrese ustáva. Ešte v roku 2006 bolo novo začatých bytov 256. Túto teóriu na prvý pohľad podporujú aj reklamné pútače na odkúpenie rozostavaných bytov v Martine. Krátke zamyslenie stačí na konštatovanie, že trh sa nasýtil bytmi vyššieho štandardu, a tým vyčerpal záujem majetnejších vrstiev.
Ako je to so záujmom o byty tej skupiny obyvateľstva, ktorá má nižšie príjmy? Podľa odborných odhadov 65 až 70 percent ľudí zo skupiny ekonomicky činného obyvateľstva má príjem nižší ako je priemerná mzda v hospodárstve. Aj bez marketingového prieskumu možno vysloviť predpoklad, že v tejto skupine sa nachádza veľké množstvo záujemcov o byt. Pre investorov sú to potenciálni klienti. Lenže ich finančné možnosti sú také obmedzené, že nemajú na zakúpenie nového bytu s bežným vybavením dostatok financií. Do bytov štvrtej, tretej kategórie už asi nebudú chcieť ísť. Radšej sa budú tiesniť s rodičmi, so súrodencami v tzv. králikárňach, ale so štandardom bytu prvej kategórie.
V tejto situácii zámer zahraničného investora o výstavbu nového sídliska v Martine stojí jednou nohou na zemi (dopyt po bytoch) a jednou vo vzduchu (kde vezmú záujemcovia o byt finančné prostriedky). Vedenie mesta má pochopiteľný zá-
ujem o rozvoj mesta, preto zámer výstavby bytov všemožne podporuje. Je predpoklad, že Martin bude atraktívny pre ďalšie investície, ktoré budú potrebovať pracovnú silu. Tak ako tomu bolo v minulosti, tak aj teraz je predpoklad, že voľné byty pritiahnu do mesta predovšetkým mladú generáciu usilujúcu sa o svoje ekonomické uplatnenie. Znovu však vyvstane problém, kde vezme prostriedky na zakúpenie novopostavených bytov. Pôjde predovšetkým o skupinu tzv. koordinátorov výroby, po starom manuálnych robotníkov, ktorí ani pri celoštátnej priemernej mzde nedokážu hradiť hypotéku a svoje bežné životné náklady.
V minulosti vyspelejšie štáty prostredníctvom samosprávy stavali pre túto skupinu tzv. sociálne byty, v našom bežnom bytovom štandarde. Po niekoľkých rokoch ich opúšťala a už pracovne ukotvená si kupovala vlastné bývanie. U nás sa takýto medzistupeň nechystá. Rýchlo sa tak prejaví úspešnosť alebo neúspešnosť zámeru stavať byty. Pre investora to bude o to ťažšie, že nebude mať žiadny vplyv na to, aké spoločnosti prídu do Martina, aká bude ich mzdová politika a v neposlednom rade po zlyhaní hypotekárneho trhu v USA aká opatrná bude politika bankových domov pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Výsledkom týchto vplyvov môžu byť osamotené bytové domy v poli alebo aj pekný obytný súbor. Prikláňam sa k názoru, že prvé roky to budú tie dva, tri domy a postupne so zvyšujúcou sa životnou úrovňou v priebehu desiatich, pätnástich rokov celý súbor. Otázkou ostáva, či tu bude investor ochotný pôsobiť počas takého dlhého času. V okrese Turčianske Teplice bolo v roku 2007 dokončených deväť bytov, čo oproti 73 v roku 2006 predstavuje značný rozdiel. Išlo o byty v rodinných domoch. V jednom prípade trojizbový dom, v štyroch štvorizbový domy a v štyroch prípadoch o domy s päť a viac izbami. Podľa novozačatých bytov sa situácia v tomto okrese až tak nehorší. V roku 2006 bolo začatých 15 bytov, v roku 2007 sa začalo s výstavbou 24 bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

JOZEF KERÁČIK

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  4. Budovanie zelenej značky
  5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 502
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 23 848
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 16 115
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 213
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 771
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 670
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 555
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 455
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 436
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 308
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Vo Vrútkach stihli otestovať za víkend 2069 ľudí. Štyria z nich mali pozitívny test na covid-19.

Miera pozitivity v meste Martin za víkend je 0,46%. Ide však len o výsledky dočasných (víkendových) odberových miest. Do súhrnu sa ešte započítajú výsledky z mobilných odberových miest a PCR testov.

14 h
Viliam Sokolík sa narodil vo Vrútkach.

Narodil sa vo Vrútkach, dlhé roky pracoval v Matici slovenskej, kde bol vedúcim oddelenia fotodokumentačných zbierok v jej literárnom archíve.

17 h
Mužstvo sa formuje.Náročný program ukáže či ho ešte treba doplniť.

Po doplnení štyrmi novými bekmi získala martinská obrana potrebnú dávku skúseností i zdravej agresivity. Káder môže vedenie klubu posilňovať do 15. februára.

20 h
Ján Danko, primátor Martina počas testovania na Kolónii Hviezda.

Primátor Martina Ján Danko ocenil spolupatričnosť a ľudskosť všetkých, ktorí sa na testovaní podieľali. Aj preto bolo úspešné.

23 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

24. jan

Dobre skončilo v Bobote, Čachticiach, Stankovciach. Výborne v Dolnej Porube a Trenčianskych Miticiach.

17 h

Miera pozitívnych testov v krajskom meste dosiahla 1,15 percenta.

22 h

Ide zatiaľ iba o čiastkové výsledky.

12 h

Už ste čítali?