Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky
MÔJ NÁZOR

Kto sa presťahuje do nových bytov?

V roku 2007 sa dokončilo v okrese Martin spolu 147 bytov - štyri jednoizbové, deväť dvoj-izbových, 63 trojizbových, 41 štvorizbových a 30 päť a viac izbových. V roku 2006 sa v tomto okrese dokončilo 119 bytov.

Podľa počtu 135 začatých bytov sa zdá, že dopyt po bytoch v okrese ustáva. Ešte v roku 2006 bolo novo začatých bytov 256. Túto teóriu na prvý pohľad podporujú aj reklamné pútače na odkúpenie rozostavaných bytov v Martine. Krátke zamyslenie stačí na konštatovanie, že trh sa nasýtil bytmi vyššieho štandardu, a tým vyčerpal záujem majetnejších vrstiev.
Ako je to so záujmom o byty tej skupiny obyvateľstva, ktorá má nižšie príjmy? Podľa odborných odhadov 65 až 70 percent ľudí zo skupiny ekonomicky činného obyvateľstva má príjem nižší ako je priemerná mzda v hospodárstve. Aj bez marketingového prieskumu možno vysloviť predpoklad, že v tejto skupine sa nachádza veľké množstvo záujemcov o byt. Pre investorov sú to potenciálni klienti. Lenže ich finančné možnosti sú také obmedzené, že nemajú na zakúpenie nového bytu s bežným vybavením dostatok financií. Do bytov štvrtej, tretej kategórie už asi nebudú chcieť ísť. Radšej sa budú tiesniť s rodičmi, so súrodencami v tzv. králikárňach, ale so štandardom bytu prvej kategórie.
V tejto situácii zámer zahraničného investora o výstavbu nového sídliska v Martine stojí jednou nohou na zemi (dopyt po bytoch) a jednou vo vzduchu (kde vezmú záujemcovia o byt finančné prostriedky). Vedenie mesta má pochopiteľný zá-
ujem o rozvoj mesta, preto zámer výstavby bytov všemožne podporuje. Je predpoklad, že Martin bude atraktívny pre ďalšie investície, ktoré budú potrebovať pracovnú silu. Tak ako tomu bolo v minulosti, tak aj teraz je predpoklad, že voľné byty pritiahnu do mesta predovšetkým mladú generáciu usilujúcu sa o svoje ekonomické uplatnenie. Znovu však vyvstane problém, kde vezme prostriedky na zakúpenie novopostavených bytov. Pôjde predovšetkým o skupinu tzv. koordinátorov výroby, po starom manuálnych robotníkov, ktorí ani pri celoštátnej priemernej mzde nedokážu hradiť hypotéku a svoje bežné životné náklady.
V minulosti vyspelejšie štáty prostredníctvom samosprávy stavali pre túto skupinu tzv. sociálne byty, v našom bežnom bytovom štandarde. Po niekoľkých rokoch ich opúšťala a už pracovne ukotvená si kupovala vlastné bývanie. U nás sa takýto medzistupeň nechystá. Rýchlo sa tak prejaví úspešnosť alebo neúspešnosť zámeru stavať byty. Pre investora to bude o to ťažšie, že nebude mať žiadny vplyv na to, aké spoločnosti prídu do Martina, aká bude ich mzdová politika a v neposlednom rade po zlyhaní hypotekárneho trhu v USA aká opatrná bude politika bankových domov pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Výsledkom týchto vplyvov môžu byť osamotené bytové domy v poli alebo aj pekný obytný súbor. Prikláňam sa k názoru, že prvé roky to budú tie dva, tri domy a postupne so zvyšujúcou sa životnou úrovňou v priebehu desiatich, pätnástich rokov celý súbor. Otázkou ostáva, či tu bude investor ochotný pôsobiť počas takého dlhého času. V okrese Turčianske Teplice bolo v roku 2007 dokončených deväť bytov, čo oproti 73 v roku 2006 predstavuje značný rozdiel. Išlo o byty v rodinných domoch. V jednom prípade trojizbový dom, v štyroch štvorizbový domy a v štyroch prípadoch o domy s päť a viac izbami. Podľa novozačatých bytov sa situácia v tomto okrese až tak nehorší. V roku 2006 bolo začatých 15 bytov, v roku 2007 sa začalo s výstavbou 24 bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

JOZEF KERÁČIK

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Vitajte v postapokalyptickom svete
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  2. Vitajte v postapokalyptickom svete
  3. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. Päť chýb pri zateplení strechy
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  9. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  10. Bezbariérové vozidlo
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 865
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 837
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 14 797
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 570
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 674
  6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 11 464
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 584
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 536
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 364
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 135
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Futbalová jeseň má zatiaľ otvorený koniec

Teoreticky je možné, že niekoľko futbalových zápasov prvej a druhej triedy by sa ešte tento rok mohlo odohrať. Či to situácia dovolí, je veľmi ťažké odhadovať.

Futbalové súťaže sú v našom regióne prerušené.

Tešia sa novej knižničke

Drevené knižné búdky sú obľúbené už aj v obciach.

Starosta Trebostova chce pri knižničke vybudovať čitáreň v parku.

List čitateľky: Pomôžte, už si nevieme dať rady

Žiaľ, po večeroch sa tu občas vo veľkom pije, schádzajú sa tu skupinky mladistvých a bezdomovcov, po ktorých ostáva každý deň neskutočné množstvo odpadkov.

Ilustračné foto.

Turčania takmer týždeň zápasili s povodňami

V Turčianskych Tepliciach sa liala voda z polí od Dolnej Štubne, na Dubovom museli pre zaliatu cestu meniť dopravné značenie, v Blažovciach živel ohrozoval príbytky, v Rakove ratovali gazdovstvá a v Košťanoch sa rieka Turiec vyliala na rozsiahle územia.

Aj v Blažovciach sa už chystali vrecia s pieskom.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vojaci kontrolujú miesta určené na testovanie Oravcov

Samosprávy musia do piatka rána pripraviť priestory, kde sa uskutočnia odbery. Oravcov budú testovať trikrát.

Koronavírus si vyžiadal prvú obeť z radov zdravotníkov

Obvodný lekár v Lokci podľahol ochoreniu COVID-19, mal len 48 rokov.

V nemocnici v Čadci zomrel pacient na COVID-19

Čadca je červeným okresom, Kysucké Nové Mesto ostáva oranžovým.

Už ste čítali?