Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Finančná kríza staršie byty zlacnela aj v našom regióne

Svetová finančná kríza ovplyvňuje aj vývoj cien na trhu s nehnuteľnosťami. Kým ceny nových bytov sa prakticky nemenia, tak tie staršie v súčasnosti kúpite oproti vlaňajšku aj o desať až pätnásť percent lacnejšie.

Podmienky na získanie úveru sa ale sťažili, banky sú oveľa opatrnejšie.
Podľa majiteľa jednej z martinských realitných kancelárii Jaroslava Gajdošíka banky sprísnili kritériá aj na získanie úverov pre developerov či investorov. „Požadujú vyššiu spoluúčasť vlastných zdrojov, ktoré by sa mali pohybovať vo výške 30 až 40 percent, pričom dôležitú úlohu zohráva aj to, aby ste mali dopredu zazmluvnených aspoň 30 až 40 percent klientov. Takéto podmienky výrazne komplikujú situáciu developerom a investorom. Ak potrebujete na realizáciu svojho projektu napríklad 180 miliónov korún (5 974 905 €) tak šesťdesiat (1 991 635 €)by ste mali mať vo vrecku. Ak ich máte, tak banky v podstate už nepotrebujete. Sťažil sa však aj prístup k hypotekárnym úverom. Banky viac posudzujú kredit klienta a jeho možnosti splácať úver, pričom úrokové sadzby sa trošku zvýšili,“ povedal nám Jaroslav Gajdošík, podľa ktorého banky vyčkávajú, čo sa do konca roka udeje. „Podrobne analyzujú situáciu na finančnom a medzibankovom trhu, čaká sa na prijatie nových pravidiel.“
Ceny nových projektov sa oproti minulému roku nezmenili. Investori a developeri zatiaľ držia také ceny, s ktorými na trh prišli pred polrokom alebo rokom.„Samozrejme ide o novostavby. Situácia by sa mohla zmeniť v novom roku. Aká však bude, to sa dá teraz len veľmi ťažko odhadnúť,“ myslí si Jaroslav Gajdošík.
Naopak ceny starších panelákových bytov išli dolu o desať až pätnásť percent. Kým nedávno ste ešte za trojizbový byt museli dať milión osemstotisíc (59 749 €), tak teraz naň potrebujete asi o 400 tisíc menej (13 277 €). „Je to správny vývoj na trhu. Veď bolo nenormálne, aby ľudia za starý byt dali pomaly toľko peňazí ako v novostavbe. To bola anomália. Rozdiely medzi starým a novým bytom by mali byť podstatne vyššie,“ dodal Jaroslav Gajdošík.⋌(KP)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  4. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  5. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  6. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  7. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  8. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  9. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  10. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 30 257
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 27 610
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 246
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 124
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 688
  6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 8 233
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 439
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 478
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 237
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 975
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Objednať na testovanie sa bude dať v Martine cez aplikáciu Bookio

Mesto Martin pre účely skríningového testovania na COVID-19 bude využívať aplikáciu Bookio, prostredníctvom ktorej sa rýchlo a ľahko prihlásite na miesto a čas, ktorý vám vyhovuje.

Odberové miesta budú vytvorené aj v Gymnáziu Jozefa Lettricha.

V Kláštore začnú testovať dnes, v ústrety vychádzajú aj pracujúcim ľuďom

Občania sa môžu prísť dať pohodlne otestovať aj po pracovnej dobe. Odberové miesta budú otvorené do večera.

Odberové miesta v Kláštore pod Znievom sú nachystané. V prevádzke budú až do budúceho utorka.

Osemnástku sme v pohode zdolali, dnes na nás čaká Skalica

Nádej na dobrý výsledok zobrali naši reprezentačnej osemnástke veľmi rýchlo a zápas proti mladíkom až do konca kontrolovali. Dnes doma privítajú Skalicu.

Osemnástku sme zdolali vysoko 8:1.

Vrútky chystajú testovanie na víkend, pozrite si kedy a kde

V sobotu bude v prevádzke odberových miest, v nedeľu do 14. h štyri.

Testovanie bude prebiehať aj v Spojenej škole M. R. Štefánika.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Frajeri jazdili autom po zamrznutej priehrade, prelomil sa ľad

Ľad si zmýlili s cestou. Mementom pre všetkých by mali byť tragédie, ktoré sa na Oravskej priehrade stali, no zdá sa, že ľudia sú nepoučiteľní.

Odišiel prvý tréner majstra sveta, lúčil sa s ním aj hokejový reprezentant

Gustáv „Guňo“ Buček nás opustil 7. januára vo veku 77 rokov.

Už ste čítali?