Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Finančná kríza staršie byty zlacnela aj v našom regióne

Svetová finančná kríza ovplyvňuje aj vývoj cien na trhu s nehnuteľnosťami. Kým ceny nových bytov sa prakticky nemenia, tak tie staršie v súčasnosti kúpite oproti vlaňajšku aj o desať až pätnásť percent lacnejšie.

Podmienky na získanie úveru sa ale sťažili, banky sú oveľa opatrnejšie.
Podľa majiteľa jednej z martinských realitných kancelárii Jaroslava Gajdošíka banky sprísnili kritériá aj na získanie úverov pre developerov či investorov. „Požadujú vyššiu spoluúčasť vlastných zdrojov, ktoré by sa mali pohybovať vo výške 30 až 40 percent, pričom dôležitú úlohu zohráva aj to, aby ste mali dopredu zazmluvnených aspoň 30 až 40 percent klientov. Takéto podmienky výrazne komplikujú situáciu developerom a investorom. Ak potrebujete na realizáciu svojho projektu napríklad 180 miliónov korún (5 974 905 €) tak šesťdesiat (1 991 635 €)by ste mali mať vo vrecku. Ak ich máte, tak banky v podstate už nepotrebujete. Sťažil sa však aj prístup k hypotekárnym úverom. Banky viac posudzujú kredit klienta a jeho možnosti splácať úver, pričom úrokové sadzby sa trošku zvýšili,“ povedal nám Jaroslav Gajdošík, podľa ktorého banky vyčkávajú, čo sa do konca roka udeje. „Podrobne analyzujú situáciu na finančnom a medzibankovom trhu, čaká sa na prijatie nových pravidiel.“
Ceny nových projektov sa oproti minulému roku nezmenili. Investori a developeri zatiaľ držia také ceny, s ktorými na trh prišli pred polrokom alebo rokom.„Samozrejme ide o novostavby. Situácia by sa mohla zmeniť v novom roku. Aká však bude, to sa dá teraz len veľmi ťažko odhadnúť,“ myslí si Jaroslav Gajdošík.
Naopak ceny starších panelákových bytov išli dolu o desať až pätnásť percent. Kým nedávno ste ešte za trojizbový byt museli dať milión osemstotisíc (59 749 €), tak teraz naň potrebujete asi o 400 tisíc menej (13 277 €). „Je to správny vývoj na trhu. Veď bolo nenormálne, aby ľudia za starý byt dali pomaly toľko peňazí ako v novostavbe. To bola anomália. Rozdiely medzi starým a novým bytom by mali byť podstatne vyššie,“ dodal Jaroslav Gajdošík.⋌(KP)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Päť chýb pri zateplení strechy
  2. Vitajte v postapokalyptickom svete
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  5. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Úprava osobného motorového vozidla
  5. Important information for Brazilians living in Slovakia
  6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  7. Vitajte v postapokalyptickom svete
  8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. Päť chýb pri zateplení strechy
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 442
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 816
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 606
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 540
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 824
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 726
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 570
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 371
  9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 171
  10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 156
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Hrozí prepúšťanie aj krach

Kaviarne a reštaurácie majú pred sebou veľmi krušné chvíle.

Šéfkuchár a spolumajiteľ reštaurácie Michal Knoško si nevie predstaviť robiť v živote inú prácu. V gastre pracuje viac ako 22 rokov a miluje to.

Polícia obvinila muža z Turca z krádeže bicykla, hrozí mu väzba

Podozrivého policajti vypátrali za jeden deň.

Ilustračná fotografia.

Polopodzemné kontajnery sú už na ďalšom sídlisku

V nových kontajneroch vidí mesto potenciál aj v budúcnosti.

Polopodzemné kontajnery sú estetickejšie a zaberajú menej miesta.

Futbalová jeseň má zatiaľ otvorený koniec

Teoreticky je možné, že niekoľko futbalových zápasov prvej a druhej triedy by sa ešte tento rok mohlo odohrať. Či to situácia dovolí, je veľmi ťažké odhadovať.

Futbalové súťaže sú v našom regióne prerušené.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Prinášame informácie o pripravovanom testovaní na Orave

Získať dobrovoľníkov ku odberom je v niektorých dedinách ťažké, v Sihelnom bude pomáhať aj starosta.

Sedemnásťročného chlapca zavalil strom

Leteckých záchranárov zo Žiliny privolali dnes dopoludnia na pomoc 17-ročnému chlapcovi, ktorého v lesnom teréne v katastri obce Zákopčie zavalil strom.

Už ste čítali?