Pondelok, 30. november, 2020 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Finančná kríza staršie byty zlacnela aj v našom regióne

Svetová finančná kríza ovplyvňuje aj vývoj cien na trhu s nehnuteľnosťami. Kým ceny nových bytov sa prakticky nemenia, tak tie staršie v súčasnosti kúpite oproti vlaňajšku aj o desať až pätnásť percent lacnejšie.

Podmienky na získanie úveru sa ale sťažili, banky sú oveľa opatrnejšie.
Podľa majiteľa jednej z martinských realitných kancelárii Jaroslava Gajdošíka banky sprísnili kritériá aj na získanie úverov pre developerov či investorov. „Požadujú vyššiu spoluúčasť vlastných zdrojov, ktoré by sa mali pohybovať vo výške 30 až 40 percent, pričom dôležitú úlohu zohráva aj to, aby ste mali dopredu zazmluvnených aspoň 30 až 40 percent klientov. Takéto podmienky výrazne komplikujú situáciu developerom a investorom. Ak potrebujete na realizáciu svojho projektu napríklad 180 miliónov korún (5 974 905 €) tak šesťdesiat (1 991 635 €)by ste mali mať vo vrecku. Ak ich máte, tak banky v podstate už nepotrebujete. Sťažil sa však aj prístup k hypotekárnym úverom. Banky viac posudzujú kredit klienta a jeho možnosti splácať úver, pričom úrokové sadzby sa trošku zvýšili,“ povedal nám Jaroslav Gajdošík, podľa ktorého banky vyčkávajú, čo sa do konca roka udeje. „Podrobne analyzujú situáciu na finančnom a medzibankovom trhu, čaká sa na prijatie nových pravidiel.“
Ceny nových projektov sa oproti minulému roku nezmenili. Investori a developeri zatiaľ držia také ceny, s ktorými na trh prišli pred polrokom alebo rokom.„Samozrejme ide o novostavby. Situácia by sa mohla zmeniť v novom roku. Aká však bude, to sa dá teraz len veľmi ťažko odhadnúť,“ myslí si Jaroslav Gajdošík.
Naopak ceny starších panelákových bytov išli dolu o desať až pätnásť percent. Kým nedávno ste ešte za trojizbový byt museli dať milión osemstotisíc (59 749 €), tak teraz naň potrebujete asi o 400 tisíc menej (13 277 €). „Je to správny vývoj na trhu. Veď bolo nenormálne, aby ľudia za starý byt dali pomaly toľko peňazí ako v novostavbe. To bola anomália. Rozdiely medzi starým a novým bytom by mali byť podstatne vyššie,“ dodal Jaroslav Gajdošík.⋌(KP)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  2. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  3. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  4. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  5. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  6. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  7. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  8. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  9. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  3. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  5. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  6. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  7. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  8. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  9. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  10. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 535
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 558
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 909
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 13 213
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 743
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 197
  7. Aká je chémia vôní 9 055
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 626
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 474
  10. Bývanie v meste predlžuje život 8 027
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

II. TRIEDA: V polovici tabuľky je riadna tlačenica

V strede tabuľky druhej triedy sú tím naukladané bod za bodom.

Valčania sa držia na dostrel prvej štvorky.

Už myslia aj na Vianoce

Lásku a darčeky pre seniorov ukrývajú do škatule od topánok.

Darčeky pre osamelých seniorov budú chystať aj tento rok.

Pandémia ich nezastavila

Stihli aj jedno tradičné podujatie.

Pandémia ich nezastavila a stihli viacero projektov.

Psychológ: Čas konfrontácie so smrťou vie byť dobrým radcom

Vplyv pandémie na ľudskú dušu je zásadný a ovplyvňuje každého.

Jozef Ďanovský, klinický psychológ a psychpterapeut.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Starostka Kuneradu čelila odvolávaniu. Referendum nebolo platné

Kavecká podala oznámenie na Generálnu prokuratúru pre podozrenie zo spáchania trestného činu ohovárania a poškodzovania cudzích práv.

V Kysuckom Novom Meste majú unikátny adventný veniec

Ide pravdepodobne o najväčší adventný veniec v Žilinskom kraji. Jeho výška je až 3,5 metra. Na jeho výzdobe pracovalo osem ľudí počas niekoľkých týždňov.

AKTUALIZOVANÉ o 20.14 - doplnené o vyjadrenie Arriva Nitra

Nitra vybrala nového dopravcu, Arriva v súťaži neuspela

Dvaja neúspešní účastníci súťaže môžu podať námietky.

Zlatomoravský vajda zomrel. Ešte bude mela, hovoria miestni

Podľa ľudí blízkych komunite ešte nie je isté, kto ho nahradí.

Už ste čítali?