Ceny bytov sú výhodné, záujem klesá

Pred časom sa realitný trh vyznačoval cenovou bublinou, dnes sú obavy z iného extrému – hĺbky cenového prepadu.

Realitný trh sa stále nehýbe. Makléri sa boria s nedostatkom klientov i nespokojnosťou tých, ktorým nedokážu sprostredkovať predaj nehnuteľností za ceny spred niekoľkých mesiacov. Vtedy boli aj o 20 až 30 percent vyššie. Preriedli rady doteraz najčastejších záujemcov o kúpu - mladé rodiny.
Ceny sú výhodné, no ľudia sa boja o prácu
„Vytvoril sa začarovaný kruh. Ceny bytov sú výhodné, no ľudia sa viac boja o prácu a idú opatrnejšie do úverov,“ hovorí Alexander Zavacký z Fiducia reality. V ich poskytovaní sú opatrnejšie banky. No na druhej strane sa podľa neho ľudia nehrnú ani do predaja. Zdá sa im, že o pol roka to bude výhodnejšie.
Prognózy zatiaľ nenaznačujú, že by sa v najbližších mesiacoch malo niečo meniť. Podľa bratislavského realitného makléra Ľuboša Pivka práve teraz sa rodí nová cenová hladina nehnuteľností. „Kedy sa trh pohne, závisí od toho, či budú predávajúci ochotní odpísať straty pri predaji svojich nehnuteľností a priznať si, že prerobili,“ hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Paneláky o tretinu dolu
Rok 2009 v realitách bude rokom meniacich sa prognóz. Vždy podľa toho, ako na ekonomiku pritlačí finančná kríza a akú stratégiu pri hypotékach zvolia banky. „Ak rast HDP nebude taký, ako sa predpokladá, príde ďalšie odkladanie kúpy a dopyt ešte viac klesne,“ vraví hovorkyňa Národnej banky Slovenska Jana Kováčová. To podľa nej môže viesť k ďalšiemu poklesu cien domov a bytov.
Nebude to trvať stále
„Stagnácia trhu a pokles cien nebudú trvať stále,“ hovorí prezident asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš.
Po útlme v ponuke, lebo banky sprísnili požičiavanie developerom, príde opäť prevaha dopytu. Ľudia potrebujú bývať. To môže vyvolať ďalší nárast cien. „Ak pôjdu do nájmov, ovplyvní to túto časť trhu,“ hovorí Kardoš. Ďalší pokles cien v tomto roku sa čaká asi najviac pri starých bytoch.
Ceny nových bytov sa ustália
Asociácia odhaduje, že porovnanie cien medzi prvým kvartálom tento rok a vlaňajším prvým kvartálom pri týchto nehnuteľnostiach ukáže pokles aj o 25 až 30 percent. Ceny nových bytov, ktorých počet pribúda na celom Slovensku, by sa napríklad v Bratislave mali ustáliť na zhruba 2000 až 2324 eur za meter štvorcový (približne 60 až 70-tisíc korún) aj s daňou. Inde na Slovensku bude nižšia. Vždy podľa miery regionálneho rozvoja.
Trh s prenájmami stagnuje
Pribudnú aj byty z novostavieb. Okrem tých, ktoré sa nepredali, aj tie, za ktoré developeri síce zinkasovali zálohu, no na doplatok pri kolaudácii už kupujúci nebudú mať peniaze. Koľko takých ľudí bude, to si nik netrúfa odhadnúť. V roku 2009 porastie trh s prenájmami nehnuteľností, ceny by sa však významne meniť nemali.
„Záujem stúpol zo strany ponuky, ale aj dopytu,“ povedal maklér Ľuboš Pivko z Bratislavy.
HALKA TYTYKALOVÁ

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najčítanejšie na My Turiec

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 705
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 529
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 354
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 772
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 005
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 900
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 594
  8. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 7 210
  1. Miroslav Ferkl: Kampaň či agresia
  2. Juraj Kumičák: Kolaborant
  3. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  4. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  5. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Sabinov
  6. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  7. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  8. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 678
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 508
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 375
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 11 571
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 369
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 345
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 061
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 421
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  4. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Miroslav Ferkl: Kampaň či agresia
  2. Juraj Kumičák: Kolaborant
  3. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  4. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  5. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Sabinov
  6. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  7. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  8. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 678
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 508
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 375
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 11 571
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 369
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 345
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 061
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 421
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  4. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?