Streda, 3. marec, 2021 | Meniny má Bohumil, BohumilaKrížovkyKrížovky
ĽUDIA SA DO HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV PRE SÚČASNÚ KRÍZU UŽ TAK NEHRNÚ

Ceny bytov sú výhodné, záujem klesá

Pred časom sa realitný trh vyznačoval cenovou bublinou, dnes sú obavy z iného extrému – hĺbky cenového prepadu.

Realitný trh sa stále nehýbe. Makléri sa boria s nedostatkom klientov i nespokojnosťou tých, ktorým nedokážu sprostredkovať predaj nehnuteľností za ceny spred niekoľkých mesiacov. Vtedy boli aj o 20 až 30 percent vyššie. Preriedli rady doteraz najčastejších záujemcov o kúpu - mladé rodiny.
Ceny sú výhodné, no ľudia sa boja o prácu
„Vytvoril sa začarovaný kruh. Ceny bytov sú výhodné, no ľudia sa viac boja o prácu a idú opatrnejšie do úverov,“ hovorí Alexander Zavacký z Fiducia reality. V ich poskytovaní sú opatrnejšie banky. No na druhej strane sa podľa neho ľudia nehrnú ani do predaja. Zdá sa im, že o pol roka to bude výhodnejšie.
Prognózy zatiaľ nenaznačujú, že by sa v najbližších mesiacoch malo niečo meniť. Podľa bratislavského realitného makléra Ľuboša Pivka práve teraz sa rodí nová cenová hladina nehnuteľností. „Kedy sa trh pohne, závisí od toho, či budú predávajúci ochotní odpísať straty pri predaji svojich nehnuteľností a priznať si, že prerobili,“ hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Paneláky o tretinu dolu
Rok 2009 v realitách bude rokom meniacich sa prognóz. Vždy podľa toho, ako na ekonomiku pritlačí finančná kríza a akú stratégiu pri hypotékach zvolia banky. „Ak rast HDP nebude taký, ako sa predpokladá, príde ďalšie odkladanie kúpy a dopyt ešte viac klesne,“ vraví hovorkyňa Národnej banky Slovenska Jana Kováčová. To podľa nej môže viesť k ďalšiemu poklesu cien domov a bytov.
Nebude to trvať stále
„Stagnácia trhu a pokles cien nebudú trvať stále,“ hovorí prezident asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš.
Po útlme v ponuke, lebo banky sprísnili požičiavanie developerom, príde opäť prevaha dopytu. Ľudia potrebujú bývať. To môže vyvolať ďalší nárast cien. „Ak pôjdu do nájmov, ovplyvní to túto časť trhu,“ hovorí Kardoš. Ďalší pokles cien v tomto roku sa čaká asi najviac pri starých bytoch.
Ceny nových bytov sa ustália
Asociácia odhaduje, že porovnanie cien medzi prvým kvartálom tento rok a vlaňajším prvým kvartálom pri týchto nehnuteľnostiach ukáže pokles aj o 25 až 30 percent. Ceny nových bytov, ktorých počet pribúda na celom Slovensku, by sa napríklad v Bratislave mali ustáliť na zhruba 2000 až 2324 eur za meter štvorcový (približne 60 až 70-tisíc korún) aj s daňou. Inde na Slovensku bude nižšia. Vždy podľa miery regionálneho rozvoja.
Trh s prenájmami stagnuje
Pribudnú aj byty z novostavieb. Okrem tých, ktoré sa nepredali, aj tie, za ktoré developeri síce zinkasovali zálohu, no na doplatok pri kolaudácii už kupujúci nebudú mať peniaze. Koľko takých ľudí bude, to si nik netrúfa odhadnúť. V roku 2009 porastie trh s prenájmami nehnuteľností, ceny by sa však významne meniť nemali.
„Záujem stúpol zo strany ponuky, ale aj dopytu,“ povedal maklér Ľuboš Pivko z Bratislavy.
HALKA TYTYKALOVÁ

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Študuj aj popri zamestnaní! Moderná vysoká škola!
  2. Know-how študenta: Zažiť, získať prax a spoznať svet
  3. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  4. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  6. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  7. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  8. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  9. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  10. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  1. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  2. WESTech je distribútorom Dell Technologies na Slovensku
  3. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  4. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  5. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  6. FVT orientovaná na modernú výučbu prepojenú s praxou
  7. 26 years of providing you with essential information
  8. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  9. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  10. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 25 773
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 14 304
  3. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 7 248
  4. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 7 037
  5. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 6 646
  6. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 6 340
  7. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 046
  8. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 5 975
  9. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 5 906
  10. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 5 464
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Testovanie na týždennej báze pokračuje.

Prinášame zoznam výnimiek, ktoré vám umožnia opustiť domov.

6 h
Jarná očista v centre Turčianskych Teplíc sa už začala.

Príchod jari už avizujú aj tulipány a narcisy, ktoré sa pomaly tlačia zo zeme.

11 h
 Štart futbalovej jari sa posúva. Stále sa však nevie, kedy sa bude hrať.

Marcové dohrávky jesennej časti prvej triedy sa v plánovanom termíne neodohrajú. Rovnaký osud pravdepodobne neminie ani aprílové stretnutia.

12 h
Ilustračné foto.

V Univerzitnej nemocnici Martin je vytvorených 124 lôžok pre covid pacientov. Ešte v pondelok ich bolo obsadených 93, čo je najviac od vypuknutia pandémie.

12 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Počas uplynulého víkendu sa konalo ďalšie kolo skríningového testovania. Viaceré obce už zverejnili jeho výsledky.

1. mar

Ide o prvú tohtoročnú nehodu na oravských cestách, pri ktorej vyhasol ľudský život.

1. mar

Epidemiologická situácia sa v ružomberskom okrese zhoršila. Okres Liptovský Mikuláš farbu nemení.

6 h

Okres Prievidza je jedným z najhorších z pohľadu stavu pacientov s koronavírusom. Chorí ľudia majú často zlé priebehy ochorenia, ktoré vyústia ťažkým, až život ohrozujúcim stavom.

12 h

Už ste čítali?