Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky
KRÍZA STLAČILA CENY NEHNUTEĽNOSTÍ O ŠTVRTINU

Napriek poklesu cien sa byty lepšie nepredávajú

Ceny starých bytov sa oproti minulému roku v Turci znížili až o štvrtinu, čo u trojizbových bytov môže znamenať pokles až o 16 596 eur (500 tisíc Sk). Trojizbáky realitné kancelárie v súčasnosti ponúkajú za niekdajšiu cenu dvojizbových. Či pôjdu ešt

e nižšie, nemožno dnes odhadnúť.

MARTIN. Trojizbový byt sa minulý rok predával za 66 388 eur (2 milióny Sk), dnes ho pokojne získate za 49 790 eur (1 500 000 Sk).
Jedna z martinských realitiek minulý týždeň dokonca ponúkala trojizbák v Jahodníkoch za zatiaľ najnižšiu cenu 44 812 eur 1 350 000 Sk). Toľko stál vlani jednoizbový byt, ktorý dnes kúpite i za cenu nižšiu ako 33 194 eur (1 mil. Sk).
Rátať sa dá aj s nedostatkom bytov
Vo vývoji cien starých bytov nenastal výrazný skok, ceny padajú plynule. Konateľka martinskej realitnej kancelárie Reality Center Danica Molitorová tvrdí, že ceny niektorých nehnuteľností začali klesať už minulú jar. „V Bratislave prevyšovala ponuka bytov dopyt. Situácia v hlavnom meste ovplyvnila trh s bytmi na celom Slovensku, preto začali klesať ceny aj v Martine. K vývoju cien starých bytov prispel aj príchod eura a napokon i hospodárska kríza,“ vymenovala. Či bude tento klesajúci trend pokračovať, si odborníčka na reality nedovolí s istotou tvrdiť. „Ľudia sú z krízy vo veľkom kŕči. Kupujúci čaká, keď sa cena ešte zníži, no predávajúci si môže povedať, že svoj byt pod určitú cenu nepredá a počká na čas, keď sa cena zdvihne. Môže preto dôjsť k nedostatku bytov na trhu, čo ich hodnotu opäť zvýši,“ odhaduje D. Molitorová.
Kupujúci majú väčšiu možnosť výberu
Ponuka prevyšuje dopyt, a preto majú kupujúci väčšiu možnosť kúpiť si byt podľa svojich predstáv a finančných možností. Aj banky uvoľnili podmienky poskytovania úverov, hoci sú prís-nejšie ako pred rokom.
Väčšina z tých, ktorí sa rozhodujú kúpiť si nové bývanie, rozmýšľa skôr nad starším bytom. „Nové byty v novostavbách sa predávajú ťažšie. Cena trojizbových sa pohybuje nad tri milióny, starší je teraz o polovicu lacnejší,“ vysvetlila D. Molitorová.
Ako ďalej povedala, v ponuke nových bytov v Martine sú aj cenovo prijateľné byty pre menej solventných klientov s menšou výmerou a s výhodami , ktoré staré byty určite nemajú.
Najlepšie sa predávajú byty v centre Martina, na Ľadovni a Severe. Najnižší záujem je o Košúty II, Záturčie a Priekopu.
Pozemkov je nedostatok
Ceny rodinných domov a pozemkov sa podľa nej naopak výrazne nezmenili. Niektoré realitné kancelárie však ponúkajú domy aj pod dva milióny. „Pravdepodobne ide o nehnuteľnosti vo vzdialenejšej obci alebo o staršie domy v horšom stave,“ myslí si D. Molitorová, podľa ktorej sa ceny pozemkov udržia na rovnakej a vyššej úrovni ešte dlho. „Stavebne pripravených pozemkov je málo a záujem o ne stále je,“ dodala.
MIROSLAVA DÍREROVÁ

Skryť Vypnúť reklamu


Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 639
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 404
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 076
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 037
  5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 796
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 663
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 544
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 764
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 658
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 615
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Od soboty 24. októbra do nedele 1. novembra bude na celom Slovensku platiť zákaz vychádzania s výnimkou ciest na testovanie, do práce a zabezpečenia nevyhnutných potrieb či pobytu v prírode v okrese bydliska.
Predlžujeme akciu o 24h

Ak nemôžete za novinami, noviny prídu k vám. Dnes to máte s 50% zľavou na celý rok

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Koronavírus v hokejovej kabíne, zostalo len päť zdravých

Takmer celý hokejový tím HK Martin musel ísť do karantény. V prvoligovom mužstve sa objavilo 23 pozitívnych testov na koronavírus.

Martinská hokejová kabína je už aktuálne prázdna.

ONLINE DISKUSIA: Môže byť Žilina moderné a životaschopné mesto?

Ako dostať Žilinu na mapu moderných miest? Má krajské mesto priestor na rozširovanie? Aj tieto témy odznejú v LIVE diskusii v utorok 27.októbra o 9. hodine na FB Žilina na Facebooku.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na Liptove pribudol v piatok dosiaľ najvyšší počet infikovaných

Situácia sa začína zhoršovať už aj v okrese Ružomberok.

TMR zatvára strediská Jasná a Vysoké Tatry

V prípade priaznivého vývoja situácie na Slovensku by mohli znova otvoriť 6. novembra.

Ľudia stoja v radoch pred odbernými miestami

Odberové miestnosti sa otvorili o ôsmej hodine ráno.

Už ste čítali?