Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky
KRÍZA STLAČILA CENY NEHNUTEĽNOSTÍ O ŠTVRTINU

Napriek poklesu cien sa byty lepšie nepredávajú

Ceny starých bytov sa oproti minulému roku v Turci znížili až o štvrtinu, čo u trojizbových bytov môže znamenať pokles až o 16 596 eur (500 tisíc Sk). Trojizbáky realitné kancelárie v súčasnosti ponúkajú za niekdajšiu cenu dvojizbových. Či pôjdu ešt

e nižšie, nemožno dnes odhadnúť.

MARTIN. Trojizbový byt sa minulý rok predával za 66 388 eur (2 milióny Sk), dnes ho pokojne získate za 49 790 eur (1 500 000 Sk).
Jedna z martinských realitiek minulý týždeň dokonca ponúkala trojizbák v Jahodníkoch za zatiaľ najnižšiu cenu 44 812 eur 1 350 000 Sk). Toľko stál vlani jednoizbový byt, ktorý dnes kúpite i za cenu nižšiu ako 33 194 eur (1 mil. Sk).
Rátať sa dá aj s nedostatkom bytov
Vo vývoji cien starých bytov nenastal výrazný skok, ceny padajú plynule. Konateľka martinskej realitnej kancelárie Reality Center Danica Molitorová tvrdí, že ceny niektorých nehnuteľností začali klesať už minulú jar. „V Bratislave prevyšovala ponuka bytov dopyt. Situácia v hlavnom meste ovplyvnila trh s bytmi na celom Slovensku, preto začali klesať ceny aj v Martine. K vývoju cien starých bytov prispel aj príchod eura a napokon i hospodárska kríza,“ vymenovala. Či bude tento klesajúci trend pokračovať, si odborníčka na reality nedovolí s istotou tvrdiť. „Ľudia sú z krízy vo veľkom kŕči. Kupujúci čaká, keď sa cena ešte zníži, no predávajúci si môže povedať, že svoj byt pod určitú cenu nepredá a počká na čas, keď sa cena zdvihne. Môže preto dôjsť k nedostatku bytov na trhu, čo ich hodnotu opäť zvýši,“ odhaduje D. Molitorová.
Kupujúci majú väčšiu možnosť výberu
Ponuka prevyšuje dopyt, a preto majú kupujúci väčšiu možnosť kúpiť si byt podľa svojich predstáv a finančných možností. Aj banky uvoľnili podmienky poskytovania úverov, hoci sú prís-nejšie ako pred rokom.
Väčšina z tých, ktorí sa rozhodujú kúpiť si nové bývanie, rozmýšľa skôr nad starším bytom. „Nové byty v novostavbách sa predávajú ťažšie. Cena trojizbových sa pohybuje nad tri milióny, starší je teraz o polovicu lacnejší,“ vysvetlila D. Molitorová.
Ako ďalej povedala, v ponuke nových bytov v Martine sú aj cenovo prijateľné byty pre menej solventných klientov s menšou výmerou a s výhodami , ktoré staré byty určite nemajú.
Najlepšie sa predávajú byty v centre Martina, na Ľadovni a Severe. Najnižší záujem je o Košúty II, Záturčie a Priekopu.
Pozemkov je nedostatok
Ceny rodinných domov a pozemkov sa podľa nej naopak výrazne nezmenili. Niektoré realitné kancelárie však ponúkajú domy aj pod dva milióny. „Pravdepodobne ide o nehnuteľnosti vo vzdialenejšej obci alebo o staršie domy v horšom stave,“ myslí si D. Molitorová, podľa ktorej sa ceny pozemkov udržia na rovnakej a vyššej úrovni ešte dlho. „Stavebne pripravených pozemkov je málo a záujem o ne stále je,“ dodala.
MIROSLAVA DÍREROVÁ

Skryť Vypnúť reklamu


Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  2. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  3. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  4. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  5. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  6. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Hygge ako životný štýl
  10. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 575
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 742
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 639
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 248
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 798
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 719
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 524
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 442
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 414
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 283
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Vo Vrútkach stihli otestovať za víkend 2069 ľudí. Štyria z nich mali pozitívny test na covid-19.

Miera pozitivity v meste Martin za víkend je 0,46%. Ide však len o výsledky dočasných (víkendových) odberových miest. Do súhrnu sa ešte započítajú výsledky z mobilných odberových miest a PCR testov.

5 h
Viliam Sokolík sa narodil vo Vrútkach.

Narodil sa vo Vrútkach, dlhé roky pracoval v Matici slovenskej, kde bol vedúcim oddelenia fotodokumentačných zbierok v jej literárnom archíve.

9 h
Mužstvo sa formuje.Náročný program ukáže či ho ešte treba doplniť.

Po doplnení štyrmi novými bekmi získala martinská obrana potrebnú dávku skúseností i zdravej agresivity. Káder môže vedenie klubu posilňovať do 15. februára.

11 h
Ján Danko, primátor Martina počas testovania na Kolónii Hviezda.

Primátor Martina Ján Danko ocenil spolupatričnosť a ľudskosť všetkých, ktorí sa na testovaní podieľali. Aj preto bolo úspešné.

14 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

24. jan

Dobre skončilo v Bobote, Čachticiach, Stankovciach. Výborne v Dolnej Porube a Trenčianskych Miticiach.

9 h

Policajti prosia verejnosť o pomoc.

24. jan

Skríningové testovanie na Kysuciach prebehlo bez problémov.

24. jan

Už ste čítali?