Problémom sú pozemky

TURČ. TEPLICE. Už dve spoločnosti sa uchádzali o možnosť postaviť v kúpeľnom meste obchod. Jedna mala záujem výlučne o pozemok vedľa už fungujúcej Billy, druhá zase o súkromné pozemky. Poslanci o príchode nového obchodného reťazca do mesta rokovali aj 26. marca. Po-dľa primátora mesta Michala Sygúta, ktorý predložil návrhy developerov na zasadnutie, by mesto predajom pozemkov mohlo získať potrebné financie. „Najzávažnejším z dôvodov, prečo predať pozemok spoločnosti Lidl, je predpokladaný výsledok príjmov rozpočtu mesta, ktorý dostávame z podielových daní od štátu. Hospodárska kríza sa dotkne aj nášho mesta, môžeme prísť o desiatky tisíc eur. Môžu nám chýbať peniaze na investície. Predajom pozemkov spoločnosti Lidl by sme do rozpočtu mesta mohli získať viac ako 300 tisíc eur (9 mil. korún),“ povedal primátor na mestskom zastupiteľstve.
Lidl v kurze, ale nie pri Bille
Ponuka developera, ktorý mal záujem postaviť v Turč. Tepliciach Lidl, sa na zasadnutie mestského zastupiteľstva dostala už po tretíkrát. Poslanci túto ponuku odmietali pre vysokú lukratívnosť pozemkov, na ktorých mal obchod stáť. Odporučili iný pozemok, ktorý developerovi ponúkli.
„V meste máme niekoľko iných vyhovujúcich pozemkov, napríklad jeden je pri čerpacej stanici Lin oil,“ povedal poslanec Jaroslav Mališ. Ten pozemok developerovi nevyhovoval a trval na pozemku vedľa Billy. Preto poslanci odmietli spoločnosť Lidl aj tretíkrát.
Konkurenčný obchod by prijali všetci
Tepličania sa v zásade zhodujú v tom, že nový obchod v Tepliciach treba, pretože na hornom Turci veľmi chýba. V názoroch o pozemkoch, kde by mal stáť, sa však rôznia.
„Konkurenčný obchod určite treba. Postrehla som v Teplických zvestiach, že situovania obchodu je problémom. Podľa mňa sa tie tenisové kurty natoľko nevyužívajú, aby nemohli byť presunuté napríklad k domovu dôchodcov,“ povedala Tepličanka Erika. „Chodím nakupovať do Lidlu alebo do Tesca do Martina vlakom, takže je to dosť náročné. Ďalší obchod by vytvoril konkurenciu, ktorú v tomto meste treba. Čo sa týka pozemkov, nechcela by som však, aby obchod stál na tých pozemkoch, kde stoja kurty. Pre zeleň. Susediace sídlisko je veľké, obchod môže byť aj ďalej,“ myslí si Vlasta Lehocká. K jej názoru sa pripája aj Jozef Kubík, ktorý hovorí: „Ja som za nový obchod, len nie na tom mieste, kde sú tenisové kurty. Aspoň jeden reťazec by mohol prísť, aby konkuroval Bille. Vyhovovalo by nám to napríklad vo dvore Novstavu.“
Predávať s rozvahou
Niektorí poslanci upozornili aj na možné špekulácie týkajúce sa predaja pozemkov. „Už máme tento návrh na stole tretíkrát a ten, kto nám ho predkladá, je pán primátor, a ten, kto o to žiada, je spoločnosť Terra 2000, teraz P. Stiegler, ktorý bol v tejto spoločnosti alebo sa jeho meno s ňou spája. Neustále skúšame, či to neprejde, a to aj napriek tomu, že máme dve jednoznačné odmietnutia mestského zastupiteľstva a ani ľudia na verejnej diskusii nemali záujem o výstavbu Lidlu na tom mieste,“ uviedol poslanec Erik Štefák. Dodal, že predaj pozemkov pri Bille je nevýhodný pre mesto z architektonického, dopravného i finančného hľadiska, navyše ide o najlukratívnejší pozemok v meste. Peter Stiegler, ktorý zastupuje spoločnosť Lidl, sa nám k tejto téme odmietol vyjadriť.
„Či bude stáť Lidl pri Bille alebo o 300 metrov ďalej, prínos pre mesto bude rovnaký. Za posledné roky sme predali pozemky za 630 tis. eur (19 mil. korún) a nemôžeme sa majetku len zbavovať. Predaj nemusí byť tým najsprávnejším spôsobom, ako vykryť dieru v rozpočte,“ reagoval J. Mališ. Dodal, že o pozemkoch treba rozhodnúť rozvážne, pretože nie sú na kolieskach, aby ich potom posunuli.
Mesto nepríde ani o pozemky, ani o peniaze
O ponuke spoločnosti Tesco sa medzi poslancami rozprúdila debata. Na tom, že túto ponuku mesto nemôže odmietnuť, sa zhodli viacerí. Medzi nimi boli aj poslanci Pavol Hanko, Alexander Kluska, Zdena Kevická či Erik Štefák.
„Rád počujem, že do mesta príde spoločnosť, ktorá si aj bez pomoci radnice našla priestor na výstavbu bez tlaku straty tenisových kurtov a následného tlaku investovať peniaze z predaja do rekonštrukcie zimného štadiónu,“ poukázal E. Štefák na záhadné pozadie predaja pozemkov pod tenisovými kurtami.
Poslanci podporili Tesco
Primátor reagoval na túto poznámku slovami: „V žiadnom prípade nebola kúpna cena za pozemky pre Lidl naviazaná na prekrytie umelej ľadovej plochy. Bol to len návrh investovať peniaze tam, kde by sa reálne zhodnotil majetok mesta a kde si to situácia vážne vyžaduje. Či už by išlo o prekrytie ľadovej plochy alebo o investíciu do havarijného stavu termálneho kúpaliska. Peniaze by išli do mestského rozpočtu, nie na ľadovú plochu.“ Zároveň dodal: „Rozdiel je v tom, že kým pri predaji pozemkov spoločnosti Lidl by mesto získalo do rozpočtu takmer 332 tisíc eur (10 mil. korún), Tesco odkúpi väčšinu pozemku od súkromnej spoločnosti a mesto o peniaze príde. “
Poslanci ale s teóriou primátora nesúhlasia. „Mesto predsa o žiadne peniaze nepríde, pokiaľ nič nepredá. Naopak mesto potom môže ponúknuť tieto pozemky iným spoločnostiam a zobrať tú najvýhodnejšiu,“ vyjadrila sa poslankyňa Zdena Kevická.
Mesto vyjadrilo spoločnosti Tesco pozitívne stanovisko a nový obchod by mal byť na súkromných pozemkoch spoločnosti Novstav. Mesto by v tomto prípade predalo len malý pozemok s rozlohou 200 m2. Či Tesco potvrdí svoj záujem o výstavbu marketu, ukáže čas. Zatiaľ však spoločnosť oficiálne nepotvrdila, že v kúpeľnom meste bude obchod stáť. ⋌J. KOVALČÍKOVÁ