V minulom týždni užívatelia nájomných bytov dostali oznámenie o zvýšení nájomného. Možete nám túto informáciu upresniť?
Na základe návrhu Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja, vláda SR rozhodla o zvýšení základného nájomného v roku 2003 maximálne o 95 percent. Upravený cenový výmer bol vydaný 28. januára 2003 v opatrení MF SR č. R-1/2003 s nadobudnutím účinnosti od 1. marca 2003.
Ktorých občanov sa toto zvýšenie dotkne a ktorých sa netýka?
Maximálne regulované ceny nájmu bytu sa nevzťahujú na byty bytových družstiev, vo vlastníctve fyzických osôb, byty z výstavby, prestavby alebo dostavby bytových domov skolaudovaných po 1. februári 2001. Zvýšenie nájomného sa dotýka nájomníkov, ktorí si zatiaľ od mesta neodkúpili byt do osobného vlastníctva a v meste Martin predstavujú približne 10 percent z pôvodného bytového fondu.
Prečo sa pristúpilo k zvýšeniu nájomného v tomto, pre občanov zložitom období?
Posledná úprava regulovaného nájomného bola 1. februára 2001. Cieľom cenovej politiky štátu v oblasti nájomného do roku 2004 je vyrovnanie regulovaného nájomného bytov staršieho bytového fondu s nákladovým nájomným tak, aby stačilo na zabezpečenie tvorby fondu údržby a opráv a správy bytov. Preto k následnému zvýšeniu nájomného by malo dôjsť podľa návrhu v budúcom roku, a to o 60 percent. Ďalším aspektom je, že bývanie v prenajatom, teda cudzom byte je ešte stále lacnejšie, ako v byte kúpenom do osobného vlastníctva. To určite nie je normálny stav a nemotivuje nájomníkov byt si kúpiť, ani sa oň starať. Po roku 2004 už nebudú ani finančné zdroje vo fonde rozvoja bývania mesta na dotovanie údržby a opráv nájomných bytov.
Môžete uviesť rozsah zvýšenia nájomného?
V súčasnosti orientačná cena nájomného za 1 m2 podlahovej plochy bytu predstavuje 12 Sk, od 1. 3. 2003 to bude približne 23,50 Sk a podľa pripravovaného návrhu od 1. 1. 2004 to bude orientačne 37 Sk, pričom táto cena závisí aj od kategórie a vybavenosti bytu. V absolútnej výške pri bežnom byte s podlahovou plochou 60 m2 to predstavuje v roku 2003 nájomné zhruba 1 300 až 1 450 Sk mesačne a pre rok 2 004 približne 2 100 až 2 350 Sk mesačne. Samozrejme, vo regulovanej cene nájmu nie sú zahrnuté ceny služieb spojených s užívaním bytu.
Budú nájomníci zvýšené nájomné schopní platiť?
Pravdepodobne nie, a preto v širšej miere sa bude uplatňovať príspevok na bývanie, ktorý Ministerstvo práce a sociálnych vecí má od júla 2003 zmeniť tak, aby ho mohlo dostávať viacej ľudí. Počet poberateľov príspevku na Slovensku sa z dnešných 62,5 tisíc zvýši približne o 25 tisíc. Zvýšiť by sa mala aj priemerná výška príspevku z 1197 Sk na
1 325 Sk. Príspevok na bývanie sa v budúcom roku naviac nebude započítavať sociálne odkázaným do príjmu. Znamená to, že sa už o výšku príspevku nebude znižovať dávka sociálnej pomoci. Aby mala na príspevok na bývanie nárok rodina s dvoma deťmi, nesmie mať príjem vyšší ako 10 850 Sk. Príspevok na bývanie by mal najvýraznejšie pomôcť dôchodcom. Napríklad dôchodca, ktorý žije sám a má dôchodok
5 000 Sk, dostane k nemu 400 Sk. Mnohí dôchodcovia si nárok na príspevok na bývanie neuplatnili, lebo administratíva na jeho vybavenie je pre nich príliš zložitá.
Čo treba, aby občan dostal príspevok na bývanie?
Podmienkou získania príspevku na bývanie je zaplatené nájomné a zálohové poplatky za služby spojené s bývaním za posledný polrok, trvalý pobyt v príslušnom byte, vyhovujúci príjem za posledný polrok a u bytov vo vlastníctve fyzických osôb zaplatené preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv a zaplatená daň z nehnuteľnosti. Občania s priznaným príspevkom na bývanie majú možnosť jeho poukazovania poskytovateľom priamo na účet správcu bytu na základe dohody.
Trvá ešte možnosť odkúpenia bytu?
Možnosti prevodu vlastníctva bytu v zmysle zákona č.182/1993 Z.z. v znení zmien a doplnkov v roku 2003 ostávajú nezmenené. Podmienkou odkúpenia nájomného bytu je platná nájomná zmluva, trvalý pobyt v byte, uhradené nájomné, zálohové poplatky za služby spojené s bývaním, vrátane vyúčtovania nákladov za posledný kalendárny rok, úhrada 15 percent z kúpnej ceny bytu pri podpise zmluvy o prevode vlastníctva bytu a splácanie zostatku kúpnej ceny s minimálnou výškou splátok 500,- Sk po dobu maximálne 5 rokov.
(r)
