MARTIN. Martinčania si všimli, že okolo Obchodného centra Prior na jednom z centrálnych námestí metropoly Turca sa niečo deje. Budova akoby osirela, ošpatnela, zmizli stromy z jej blízkosti a odhalili bývalú pýchu Martina presne tak ako vyzerá možno už roky. Ak sa zaoberáte históriou mesta, máte teraz poslednú šancu na fotky. O necelé dva týždne areál oplotia a Prior zbúrajú.
„Predaj končíme 31. júla,“ potvrdil nám predseda predstavenstva akciovej spoločnosti OD Prior a projektový manažér rekonštrukcie martinského Prioru Radovan Pilich.
Vizualizácia budúceho nákupného centra Galéria Martin (zdroj: Archív Prior)Prior slúžil viac ako tridsať rokov, je čas na zmenu
Budova Prioru slúžila vyše tridsať rokov a stala sa neodmysliteľnou súčasťou centra mesta. Jej výstavbe svojho času padla za obeť časť historického Martina, čo vtedajším radným nevedia doteraz starí Martinčania odpustiť. Štýl života ale vtedy podporoval výstavbu Priorov, dostal ho aj Martin. Myšlienka jeho rekonštrukcie je stará približne štyri roky. O potrebe investovať práve v metropole Turca presvedčila analýza trhu, ktorej výsledky favorizovali Martin v konkurencii obnovy ďalších Priorov, ktorých je na Slovensku spolu desať.
„Mesto má výborný potenciál rozvoja, myšlienka rekonštruovať obchodný dom sa stretla s pozitívnou odozvou aj na martinskej radnici,“ povedal nám koncom zimy R. Pilich a potvrdil zároveň, že tentoraz bolo práve mesto iniciátorom prepracovania pôvodného projektu rekonštrukcie.
„Zvonku sa bude po novom Nákupné centrum Galéria javiť ako súbor akoby samostatných domov, čím projektanti rešpektovali minulosť. V interiéri navrhli dominantnú pasáž, ktorá bude presvetlená aj zhora, a okolo nej majú byť obchody, kaviarne a drobné oddychové zóny. Obidve podlažia budú spojené pohyblivými schodmi,“ opisuje R. Pilich a upozorňuje aj na jeden z nosných prvkov budúceho centra – časť priečelia bude presklená, čím sa návštevníkom v budúcej reštaurácii otvorí pekný výhľad na námestie s kostolom.
Jedno z priečelí nového obchodného centra Galéria v Martine. (zdroj: Vizualizácia: Prior)Pribudne 250 parkovacích miest
„Po dokončení bude mať dve podlažia s celkovou predajnou plochou približne 13-tisíc metrov štvorcových, čo je dvojnásobok dnešného stavu. Návštevníci tu nájdu predajne ponúkajúce módu, tovary na voľný čas, bývanie, ale aj kaviarne a reštauráciu, nebudú chýbať rôzne služby a veľký supermarket,“ informuje. Dopĺňa zároveň, že parkovisko sa presunie na strechu centra, kde vznikne 250 parkovacích miesta, čo je zhruba trojnásobok kapacity dnešného parkoviska vedľa budovy Prioru.
„Prednostne bude určené pre návštevníkov centra, vstup do neho je riešený z dvoch strán budúcej Galérie – od Kohútovej a od Mudroňovej ulice, zákazníkov potom do obchodného centra dopravia pohyblivé schody. A rovnako sa k autu budú môcť dostať výťahmi aj s nákupnými vozíkmi,“ opisuje budúce možnosti.
Galéria bude podobná Laugariciu v Trenčíne
Tomuto veľkolepému zámeru je prispôsobený aj postup rekonštrukčných prác. Hoci jeden čas sa uvažovalo aj o tom, že v Priori sa bude predávať až do tohtoročných Vianoc, pričom rekonštrukciu začne generálny dodávateľ od dnešného parkoviska, dnes je už jasné, že táto možnosť padla. Po vysťahovaní nájomníkov budovu zbúrajú a celý komplex začnú stavať akoby na zelenej lúke.
Vizualizácia naznačuje, že pôjde o veľkolepý projekt. „Centrum postaví Metrostav nanovo tak, aby jeho exteriér i interiér zodpovedal nárokom súčasného zákazníka na služby a zázemie obchodných centier, ako ich poznáme z ponuky iných reťazcov,“ komentuje R. Pilich.
Pre Ateliér 8000 z Českých Budějovic nie je martinská prestavba Prioru prvým projektom na Slovensku. Prácou projektantov z juhu Čiech je napríklad obchodné centrum Laugaricio v Trenčíne. V Martine aj na podnet pamiatkárov navrhli takú vonkajšiu podobu objektu, aby čo najviac evokovala pôvodnú zástavbu v tomto priestore námestia. Na Prior treba zabudnúť, už dnes je minulosťou.
Kreditky si pripravte pre budúce Vianoce
V novom obchodnom centre Galéria by sa malo začať predávať do budúcoročných Vianoc. Do nového priestoru sa vráti aj podstatná časť dnešných nájomníkov. „No majú o neho záujem aj ďalší. Rokovania s nimi pokračujú a podpisujeme nové zmluvy,“ konštatuje R. Pilich a potvrdzuje, že v Galérii budú aj značky, ktoré navýšia existujúcu ponuku spotrebného tovaru v Martine.
Kým sa tak stane, v tejto časti mesta si budeme musieť zvyknúť na čulejší stavebný ruch (výlučne ale na pozemkoch spoločnosti Prior) a menej možností na parkovanie. Dopravu na existujúcich ťahoch by stavebné práce nemali obmedziť, chodci ale budú musieť zabudnúť na zaužívané koridory a skratky cez park smerom k obchodnej akadémii. Prestavba bude stáť spoločnosť Prior niekoľko desiatok miliónov eur, po mesiacoch tolerancie stavbárskych prác ale ponúkne tejto časti martinského centra nový objekt. A ten by mal odštartovať budúcu revitalizáciu a dostavbu námestia okolo Kostola sv. Martina a smerom k Univerzitnej nemocnici Martin.
