Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Bilbao sa vracia, pre Martin je to dobrá správa

Po rokoch dochádza k oživeniu investičného zámeru Bilbao. Namiesto dominantných panelákov by ale po novom v časti tohto územia mali stáť rodinné domy.

Priestor pre Bilbao.Priestor pre Bilbao. (Zdroj: Viera Legerská)

MARTIN. Martinčania si možno spomenú, ako sa v roku 2008 pripravovala v spolupráci so španielskou stranou hromadná bytová výstavba v území za Cintorínom na Sklabinskej ulici, ktorý dostal meno Bilbao podľa mesta, odkiaľ pochádzali španielski spoluinvestori. Výstavbu sídliska spolu s potrebným občianskym vybavením vtedy zastavila hospodárska kríza. Dnes tí istí investori vážne uvažujú o oživení svojho zámeru, hoci vo výrazne redukovanom rozsahu. Časť tohto územia chcú pripraviť pre výstavbu rodinných domov.

SkryťVypnúť reklamu

Je to dobrá správa – zhodnotil architekt

„Je to dobrá správa, pretože Bilbao bol kedysi projekt, na ktorý sme sa tešili. Pre Martin predstavoval veľkú výzvu, výstavba takéhoto súboru nemala v porovnateľných mestách na Slovensku vtedy konkurenciu,“ spomenul riaditeľ Útvaru hlavného architekta (ÚHA) mesta Róbert Dúbravec.

Doplnil, že projekt bol výborne pripravený a v zásade sa dá na neho nadviazať. „No vzhľadom k tomu, že investori dnes v ňom plánujú postaviť nanajvýš päť, resp. šesťpodlažné bytové domy a viac priestoru v území vyčleniť pre rodinné domy, vyžaduje si tento zámer zmenu územného plánu Veľkej hory, ktorej je Bilbao súčasťou. Niekdajšiu funkciu, ktorou bola hromadná výstavba, treba zmeniť na individuálnu bytovú výstavbu,“ informoval Dúbravec ďalej a pripomenul, že voči takto koncipovanej výstavbe v tomto území by nemali mať výhrady ani stavebníci z opačného brehu potoka Silava. Majitelia tamojších pozemkov sa kedysi obávali, že im Bilbao „zatieni“ ich domy a uberie z výhľadu na panorámu mesta.

SkryťVypnúť reklamu

„Teraz tieto obavy odpadajú,“ predpokladá hlavný mestský architekt. Upresňuje, že odhadom by malo oproti predchádzajúcim plánom bývať v Bilbao o tretinu až polovicu menej ľudí ako sa uvažovalo pred ôsmimi rokmi.  

Podmienkou je výstavba časti okruhu

„Poslanci zmenu územného plánu podporili, čo je podmienkou začatia obstarávateľských a spracovateľských prác na zmenách a doplnkoch územného plánu spomínanej zóny,“ povedal nám riaditeľ. No pripomenul zároveň, že tieto zmeny si vyžadujú okrem toho vypracovať technickú štúdiu východného mestského okruhu v úseku ulíc Tehelná – Sklabinská a zadefinovať jeho presnú polohu.  Táto úloha ešte nemá finančné krytie, treba ju zaradiť do plánu práce a nájsť na ňu v mestskom rozpočte peniaze.

„Je to nevyhnutnosť. Nemôžeme donekonečna urbanizovať priestor medzi Martinom a Tomčanmi  bez riešenia dopravy. Už teraz je križovatka pri Turci v špičke problematická, novú dopravnú záťaž od Tomčian a Bilbaa by ťažko zvládla. Budovať nový obytný súbor na Veľkej hore je nemysliteľný bez toho, aby sa vybudoval alternatívny spôsob dopravy pre toto územie,“ presviedča Dúbravec.

SkryťVypnúť reklamu

Bývať sa bude aj v pivovare

Útvar hlavného architekta mesta sa v súvislosti s bytovou výstavbou v Martine bude sústreďovať aj na iné úlohy. Jednou z nich je premena areálu bývalého Martinského pivovaru na bývanie.

„Mal by tam vzniknúť mix bytovej výstavby a rodinných domov s občianskou vybavenosťou. Nič tomu nebráni, areál s dotýka  obytnej zóny a aj tu potrebujeme zmenou riešiť účel lokality,“ vysvetľuje riaditeľ ÚHA a dodáva, že  najskôr dôjde k sanácii existujúcich budov v areáli a potom k výstavbe. Investori už o nej majú hrubú predstavu, v súčasnosti riešia kúpu pozemkov.

Mestskí architekti sa venujú i digitalizácii územného plánu, v rámci ktorej sa sústreďujú aj na opravu  niektorých nepresností súvisiacich s predchádzajúcim analógovým spracovaním tohto dokumentu.  „Už sme takmer pred finále. Momentálne náš tím pracuje už na zmenách a doplnkoch územného plánu, ktoré boli prijaté v apríli tohto roku,“ načrtáva hlavný architekt mesta a zdôrazňuje, že digitalizovaný územný plán nielenže uľahčí prácu na útvare, lebo dnes sa už bežne pracuje s digitalizovanými podkladmi, ale umožní aj verejnosti prehliadať ho a lepšie sa orientovať v území a jeho regulatívach.

Sídliska by sa už zahusťovať nemali

V rámci zmien chce útvar riešiť aj obmedzenie zástavby existujúcej hromadnej bytovej výstavby. „Nie je dobre, keď sa staré sídla zahusťujú, lebo boli budované v istých priestorových rámcoch, s potrebnou občianskou vybavenosťou, zeleňou,“ vysvetľuje Dúbravec. „Bytové objekty, ktoré chcú stavať noví investori, vyzerajú inak a obyčajne aj potrú podstatu územia. Zakázať tieto stavby, hoci po dosiahnutí istých kompromisov, nemôžeme, lebo to nemáme zakotvené v územnom pláne. A to chceme teraz vyriešiť,“ dodal s dovetkom, že týmto krokom útvar poteší sídlišťanov, ktorým zahusťovanie obytných súborov znižuje kvalitu bývania.  

Do rámca pripravovaných zmien a doplnkov územného plánu, ktoré aktuálne schválilo mestské zastupiteľstvo, bol zaradený aj bytový dom na Ulici J. Kráľa. „Škoda, že ho poslanci neodhlasovali ako súčasť spomínaných zmien a nedali mi priestor na vysvetlenie. Mohli sme sa dostať o krok ďalej k zurbanizovaniu nárožia a okolia spomínaného domu,“ podotkol architekt a pripomenul, že s každou zmenou sa podľa zákona verejnosť oboznamuje vyhláškou a môže k nej podať pripomienky a požiadavky, čo sa mohlo vzťahovať aj k domu na Ulici Janka Kráľa.

 

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
  4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
  6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
  8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
  1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
  3. Agrokomplex 2022
  4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
  5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
  6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
  7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 358
  2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 628
  3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 352
  4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 350
  5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 358
  6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 124
  7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 868
  8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 165

Blogy SME

  1. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
  2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
  3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
  4. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
  5. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
  6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
  7. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
  8. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 627
  2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 391
  3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 910
  4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 079
  5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 884
  6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 776
  7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 772
  8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 666
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Turčianske Teplice sa chcú v čo najkratšom čase vrátiť do prvej triedy.

V druhej triede bude tak ako v predchádzajúcom ročníku štartovať sedem tímov a rovnaký je aj hrací model. Vo vlaňajšej sezóne sa z postupu tešili až dva celky Kláštor a Ďanová, pričom z prvej triedy vypadli Turčianske Teplice.


16 h
Premiéra filmovej novinky bude už 18. augusta.

Scenár horúcej letnej komédie je založený na skutočných udalostiach.


23 h
Novinky z MY regióny.

Máme pre vás dve veľmi žiadané novinky, ktoré aktuálne spúšťame na regionálnych weboch MY.


16. aug
Piaty ročník filmového festivalu Hory a mesto Martin sa opäť konal v Amfiku.

Niektorí návštevníci si užívali atmosféru až do rána.


17. aug

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Väčšina nezvestných sa skrýva, pretože je na nich vydaný príkaz na zatknutie.


16. aug

Mladý Sihelňan mal novú motorku len tri dni.


17. aug

Páchateľa zadržali niekoľko hodín po čine.


14 h

Viac ako osem hodín bojoval Dolnokubínčan na trati v Estónsku.


17. aug

Blogy SME

  1. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
  2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
  3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
  4. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
  5. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
  6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
  7. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
  8. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 627
  2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 391
  3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 910
  4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 079
  5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 884
  6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 776
  7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 772
  8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 666
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško

Už ste čítali?