Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Bilbao sa vracia, pre Martin je to dobrá správa

Po rokoch dochádza k oživeniu investičného zámeru Bilbao. Namiesto dominantných panelákov by ale po novom v časti tohto územia mali stáť rodinné domy.

Priestor pre Bilbao.Priestor pre Bilbao. (Zdroj: Viera Legerská)

MARTIN. Martinčania si možno spomenú, ako sa v roku 2008 pripravovala v spolupráci so španielskou stranou hromadná bytová výstavba v území za Cintorínom na Sklabinskej ulici, ktorý dostal meno Bilbao podľa mesta, odkiaľ pochádzali španielski spoluinvestori. Výstavbu sídliska spolu s potrebným občianskym vybavením vtedy zastavila hospodárska kríza. Dnes tí istí investori vážne uvažujú o oživení svojho zámeru, hoci vo výrazne redukovanom rozsahu. Časť tohto územia chcú pripraviť pre výstavbu rodinných domov.

Skryť Vypnúť reklamu

Je to dobrá správa – zhodnotil architekt

„Je to dobrá správa, pretože Bilbao bol kedysi projekt, na ktorý sme sa tešili. Pre Martin predstavoval veľkú výzvu, výstavba takéhoto súboru nemala v porovnateľných mestách na Slovensku vtedy konkurenciu,“ spomenul riaditeľ Útvaru hlavného architekta (ÚHA) mesta Róbert Dúbravec.

Doplnil, že projekt bol výborne pripravený a v zásade sa dá na neho nadviazať. „No vzhľadom k tomu, že investori dnes v ňom plánujú postaviť nanajvýš päť, resp. šesťpodlažné bytové domy a viac priestoru v území vyčleniť pre rodinné domy, vyžaduje si tento zámer zmenu územného plánu Veľkej hory, ktorej je Bilbao súčasťou. Niekdajšiu funkciu, ktorou bola hromadná výstavba, treba zmeniť na individuálnu bytovú výstavbu,“ informoval Dúbravec ďalej a pripomenul, že voči takto koncipovanej výstavbe v tomto území by nemali mať výhrady ani stavebníci z opačného brehu potoka Silava. Majitelia tamojších pozemkov sa kedysi obávali, že im Bilbao „zatieni“ ich domy a uberie z výhľadu na panorámu mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

„Teraz tieto obavy odpadajú,“ predpokladá hlavný mestský architekt. Upresňuje, že odhadom by malo oproti predchádzajúcim plánom bývať v Bilbao o tretinu až polovicu menej ľudí ako sa uvažovalo pred ôsmimi rokmi.  

Podmienkou je výstavba časti okruhu

„Poslanci zmenu územného plánu podporili, čo je podmienkou začatia obstarávateľských a spracovateľských prác na zmenách a doplnkoch územného plánu spomínanej zóny,“ povedal nám riaditeľ. No pripomenul zároveň, že tieto zmeny si vyžadujú okrem toho vypracovať technickú štúdiu východného mestského okruhu v úseku ulíc Tehelná – Sklabinská a zadefinovať jeho presnú polohu.  Táto úloha ešte nemá finančné krytie, treba ju zaradiť do plánu práce a nájsť na ňu v mestskom rozpočte peniaze.

„Je to nevyhnutnosť. Nemôžeme donekonečna urbanizovať priestor medzi Martinom a Tomčanmi  bez riešenia dopravy. Už teraz je križovatka pri Turci v špičke problematická, novú dopravnú záťaž od Tomčian a Bilbaa by ťažko zvládla. Budovať nový obytný súbor na Veľkej hore je nemysliteľný bez toho, aby sa vybudoval alternatívny spôsob dopravy pre toto územie,“ presviedča Dúbravec.

Skryť Vypnúť reklamu

Bývať sa bude aj v pivovare

Útvar hlavného architekta mesta sa v súvislosti s bytovou výstavbou v Martine bude sústreďovať aj na iné úlohy. Jednou z nich je premena areálu bývalého Martinského pivovaru na bývanie.

„Mal by tam vzniknúť mix bytovej výstavby a rodinných domov s občianskou vybavenosťou. Nič tomu nebráni, areál s dotýka  obytnej zóny a aj tu potrebujeme zmenou riešiť účel lokality,“ vysvetľuje riaditeľ ÚHA a dodáva, že  najskôr dôjde k sanácii existujúcich budov v areáli a potom k výstavbe. Investori už o nej majú hrubú predstavu, v súčasnosti riešia kúpu pozemkov.

Mestskí architekti sa venujú i digitalizácii územného plánu, v rámci ktorej sa sústreďujú aj na opravu  niektorých nepresností súvisiacich s predchádzajúcim analógovým spracovaním tohto dokumentu.  „Už sme takmer pred finále. Momentálne náš tím pracuje už na zmenách a doplnkoch územného plánu, ktoré boli prijaté v apríli tohto roku,“ načrtáva hlavný architekt mesta a zdôrazňuje, že digitalizovaný územný plán nielenže uľahčí prácu na útvare, lebo dnes sa už bežne pracuje s digitalizovanými podkladmi, ale umožní aj verejnosti prehliadať ho a lepšie sa orientovať v území a jeho regulatívach.

Sídliska by sa už zahusťovať nemali

V rámci zmien chce útvar riešiť aj obmedzenie zástavby existujúcej hromadnej bytovej výstavby. „Nie je dobre, keď sa staré sídla zahusťujú, lebo boli budované v istých priestorových rámcoch, s potrebnou občianskou vybavenosťou, zeleňou,“ vysvetľuje Dúbravec. „Bytové objekty, ktoré chcú stavať noví investori, vyzerajú inak a obyčajne aj potrú podstatu územia. Zakázať tieto stavby, hoci po dosiahnutí istých kompromisov, nemôžeme, lebo to nemáme zakotvené v územnom pláne. A to chceme teraz vyriešiť,“ dodal s dovetkom, že týmto krokom útvar poteší sídlišťanov, ktorým zahusťovanie obytných súborov znižuje kvalitu bývania.  

Do rámca pripravovaných zmien a doplnkov územného plánu, ktoré aktuálne schválilo mestské zastupiteľstvo, bol zaradený aj bytový dom na Ulici J. Kráľa. „Škoda, že ho poslanci neodhlasovali ako súčasť spomínaných zmien a nedali mi priestor na vysvetlenie. Mohli sme sa dostať o krok ďalej k zurbanizovaniu nárožia a okolia spomínaného domu,“ podotkol architekt a pripomenul, že s každou zmenou sa podľa zákona verejnosť oboznamuje vyhláškou a môže k nej podať pripomienky a požiadavky, čo sa mohlo vzťahovať aj k domu na Ulici Janka Kráľa.

 

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  5. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  6. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  7. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  4. Pomáhajte čítaním
  5. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  6. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  8. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 193
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 267
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 247
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 797
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 686
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 863
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 837
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 007
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 803
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 151
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Pacientov s ochorením na Covid 19 v nemocnici pribúda, rozširujú sa aj červené zóny

V Univerzitnej nemocnici Martin (UNM) bolo v pondelok hospitalizovaných 72 pacientov s pozitívnym testom na ochorenie COVID-19.

Pavilón č. 5 v UN Martin je už celý v červenej zóne.

Vrútky už určili miesta, kde sa bude testovať

Jedným z odberových miest bude aj kino 1. máj, využijú sa aj telocvične škôl.

Ilustračné foto.

Mesto Martin hľadá dobrovoľníkov na testovanie obyvateľstva

Celoplošné testovanie sa uskutoční v sobotu a nedeľu od 8. do 20. h. Prestávka je naplánovaná od 12. do 13. h.

Ilustračné foto.

MY PLUS: Pokojne zostaňte doma, náš týždenník MY si teraz prelistujete už aj online

23 regionálnych titulov MY a niekoľkoročný archív online plus odomknutý exkluzívny obsah na 27 weboch MY - to je MY PLUS.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Epidemiológovia v Trenčíne vyšetrujú ohniská nákazy v dvoch závodoch

V rámci Slovenska prevažuje reťazové šírenie ochorenia v rodinách.

Agrokomplex musí po desaťročiach odstrániť svoj ikonický nápis

Konštrukciu vytvorili v roku 1974. Jej súčasťou bol aj klas.

Tu sú výsledky víkendového testovania na Orave. Prečo ste boli vy?

Za tri dni otestovali odberové tímy 91 505 ľudí. Do karantény poslali 3 904 infikovaných.

Už ste čítali?