PRIEKOPA. Pred štyrmi rokmi sa manželia Kapalkovci rozhodli, že vymenia staré zábradlie na lodžii a zároveň ju presklia. Pred stavebnou úpravou si zadovážili stavebno-statický posudok. So žiadosťou zašli i na stavebný úrad a následne dostali oznámenie, že proti ohláseným stavebným úpravám nie sú žiadne námietky.
Dobrý nápad
Po tom, ako odstránili staré oceľové zábradlie, im firma namontovala novú plastovú stenu so spodnými pevnými dielmi, nosným vodorovným priečinkom a hornou zasklenou časťou.
„Celé nás to stálo asi tisíc eur a tešili sme sa, že už budeme mať s balkónom pokoj,“ hovorí Jaroslav Kapalka.
Potom dostal odporučenie, aby so spomínanou úpravou oboznámil i susedov na schôdzi vlastníkov bytov. Nikto nemal nič proti, no ich pozitívne stanovisko sa nedostalo do zápisnice.
„Keď som na to upozornil, dostal som odpoveď, že to mám schválené a nemusím sa báť,“ povedal majiteľ bytu.
Rýchlo sa ukázalo, že investícia do zasklenia bola dobrým nápadom. Do lodžie sa vchádza z kuchyne, v ktorej ubudlo hluku z ulice a v zimnom období sa v nej citeľne oteplilo.
„Keď fúka silný vietor alebo prudko prší, zavrieme ju a je pokoj. Takisto nám nenapáchne šatstvo, keď si niekto zo susedov zapáli, prípadne v neďalekých rodinných domoch začnú kúriť. Nepadajú nám na balkón špaky či pri oslavách Nového roka prskavky a petardy, čo zas znižuje riziko požiaru,“ pochvaľuje si.
Ešte plánuje namontovať na vnútornú stranu zasklenia žalúzie, aby sa v lete chránili pred slnkom.
Úrad nemal námietky
Na nedávnej schôdzi však na nej zúčastnení vlastníci bytov schválili výmenu zábradlia na lodžiách v celej bytovke, ktorá má byť financovaná z fondu opráv. Nové hliníkové zábradlie na jednom byte bude stáť 797 eur a presklenie ďalších 850 eur.
„Vraj budeme musieť naše presklenie demontovať a dajú nám tam zas nové. My s tým ale nesúhlasíme. Sme dôchodcovia a tých tisíc eur, čo sme do lodžie doteraz investovali, je pre nás dosť peňazí. Nevyhodíme ich len tak do vzduchu. Aj preto som sa snažil splniť všetky formality a mať papiere v poriadku,“ hnevá sa.
Jeho obavy však podľa všetkého nemusia byť na mieste. Žiadosť totiž pred štyrmi rokmi zaniesli na útvar hlavného architekta, následne ju preskúmal stavebný úrad a nemal voči nej žiadne námietky.
„Ak by chcel úrad ešte nejakú dokumentáciu doplniť, žiadal by ich o to ešte pred vydaním rozhodnutia. Oni však mali podľa všetkého veci v poriadku, a tak mohli začať prerábať. Teraz, ak nechcú meniť zábradlie, tak nemusia,“ ponúka svoj pohľad Ján Vronka, ktorého firma sa zaoberá správou bytov a nebytových priestorov sedemnásť rokov.
Ak sa majitelia bytov rozhodli zo spoločného balíka peňazí zafinancovať výmenu zábradlia, s ľuďmi, ktorí s tým nesúhlasia, sa musí spoločenstvo vyrovnať.
„Buď im sumu, ktorá sa použije pri úprave jedného bytu, pošlú na účet, alebo sa dohodnú na inom spôsobe vyrovnania,“ doplnil Ján Vronka.
Priestor na vyjadrenie sme dali i správcovi bytu manželov Kapalkovcov, ktorým je OSBD Martin. Jeho riaditeľ František Kameništiak nám odpísal, že ide o zložitejší problém, ktorý nebudú riešiť cez médiá, ale na najbližšej schôdzi vlastníkov domu.
