Pondelok, 6. december, 2021 | Meniny má MikulášKrížovkyKrížovky

V Martine mierne klesli ceny nájmov, nehnuteľnosti sú stále drahé

Vplyv pandémie či finančná kríza sa na trhu s realitami príliš neprejavili.

Podľa majiteľky realitnej kancelárie Danice Molitorovej sú ceny bytov historicky na najvyššej úrovni.Podľa majiteľky realitnej kancelárie Danice Molitorovej sú ceny bytov historicky na najvyššej úrovni. (Zdroj: foto: archív DM)

MARTIN. Vlastné bývanie je základnou potrebou každého človeka, čo výrazne nahráva do karát biznisu s realitami. Ľudia chcú aj potrebujú bývať vo svojom, no už dlhý čas platia za bývanie poriadne vysoké čiastky. Martinskí realitní makléri sa zhodujú, že dopyt je jednoducho vyšší ako ponuka, čo spôsobuje, že ceny nehnuteľností rastú. Nie je to problém len Martina či Turčianskeho regiónu, málo bytov a vysoké ceny sú v celej krajine.

Radšej hypotéku ako nájom

Nájomné je v Martine pre mnohých predražené, Martinčania radšej kupujú byty či domy a splácajú hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež Ďalšie sviatky v lockdowne, Veľká noc má byť bez návštev Čítajte 

„Donedávna sme s priateľkou bývali v jednoizbovom byte na Severe. Každý mesiac sme platili 390 eur nájom. Najmä preto sme sa rozhodli, že pôjdeme radšej do svojho,“ hovorí Martinčan Adam Válek.

Ten mal spolu so svojou priateľkou jasno, v Priekope ani vo Vrútkach bývať nechceli. Rozhliadali sa po väčších štvorizbových bytoch, pretože ak by si v budúcnosti zakladali rodinu, nechceli sa sťahovať znovu. Keďže obaja vyrastali v Záturčí, nakoniec si svoje nové bývanie kúpili tam. Byt však nebol v takom stave, aký by im vyhovoval, pustili sa navyše do rekonštrukcie.

„S nájmami je to v Martine zlé, najmä odkedy ich začali využívať zahraniční študenti, ceny sa zdvihli. Aj samotná kúpa bytu nie je lacná záležitosť, ceny sú prepálené a vnímam to už dlhodobo. Navyše tie ceny stále rastú, bežní ľudia s tým asi len ťažko niečo urobia. Teraz platím za štvorizbový byt s nájmom aj hypotékou rovnakú sumu, ako som platil každý mesiac za podnájom jednoizbového bytu bez balkónu na Severe,“ priznáva Adam Válek.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj keď na Severe boli blízko centra, pri kúpe bytu si z lokality až takú ťažkú hlavu nerobili. Rozhodovali najmä financie.

Do podnájmu v Martine za lacnejšie

V Martine posledné obdobie klesli ceny nájomných bytov. Záujem o ne však nie je príliš vysoký.

„Ceny nájmov poklesli najmä preto, že nájomníkov je menej. Zahraniční študenti sú doma, nájmy však majú stále aktívne. Tým, že ďalší študenti do mesta neprichádzajú, voľné nájomné byty sa obsadzujú ťažšie. Miestni ľudia sa do nájomných bytov príliš nehrnú,“ vysvetlil Ľubomír Tonhajzer, konateľ Recom Reality Martin.

Dodal, že ceny za nehnuteľnosti stagnujú a kúpu bytov či domov majú ľudia konštantný záujem.

Aj keď sú ceny bytov neprimerane vysoké, ľudia ich kupujú. Pandémia ich však priviedla k väčšej opatrnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ceny bytov sú historicky na najvyššej úrovni, najmä preto, že ich je málo, mladí ľudia chcú bývať samostatne. Na Slovensku nie je bytová otázka dobre riešená. Je pretlak dopytu nad ponukou a ceny sa umelo dvíhajú. Prispievajú k tomu aj banky, ktoré poskytujú hypotéky, už pomaly s nulovým úrokom. Aj keď je situácia teraz komplikovanejšia, ešte vždy sú hypotéky s dobrými podmienkami veľmi dostupné. Všimla som si, že posledný mesiac už klienti slepo nenakupujú čokoľvek. Ľudia už viacej zvažujú, ceny dosiahli vysoké méty, na platy väčšiny ľudí, je to už neúnosné,“ povedala Danica Molitorová, majiteľka Reality Center v Martine.

Pri vysokom dopyte na lokalite až tak nezáleží

Pandémiu ani finančnú krízu zatiaľ realitní makléri nepocítili. Pre vysoký dopyt ľudia lokality nehnuteľností až tak neriešia.

Prečítajte si tiež Študentom sa po zrušení maturít uľavilo, zbavili sa stresu Čítajte 

„Lokality sú vysoko individuálna záležitosť. Niekto preferuje bývanie v tichu, nehnuteľnosť hľadá skôr na okraji mesta, niekto chce naopak bývať v centre diania. Čím ďalej od centra sa byt alebo dom nachádza, jeho cena klesá. Ľudia už priveľmi na lokality nehľadia. Už im je jedno, či budú bývať v centre alebo na Severe. Ak jednoducho napríklad mladá rodina potrebuje bývať, nebude čakať pol roka, kým sa uvoľní veľký byt v dobrom stave v centre mesta. Ak taký nájdu v Košútoch, kúpia ho aj tam,“ vysvetľuje Michal Potaš, regionálny manažér Reality Alpia Martin.

V Martine je veľmi obľúbená Ľadoveň, najmä pre blízkosť nemocnice a dobrú dostupnosť lekárov. Ľudia často hľadajú aj bývanie na Severe, pretože je relatívne blízko centra.

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. Štúdium ekológie, dizajnu či tech. inovácií je životný štýl?
  2. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  3. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  4. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  5. Študuj, čo ťa baví na Trenčianskej univerzite!
  6. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
  7. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  8. Konope lieči veľa chorôb. Nebojte sa ho, dbajte však na kvalitu
  9. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  10. Vieme, ako si môžete dopriať a nezaťažiť pritom rodinný rozpočet
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Nadácia Orange podporí digitálne zručnosti učiteľov a žiakov
  3. Changes to the System of Remedies, Procurement Law Amendment
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Compliance – who should be responsible?
  6. Employee's age as a new ground for notice of termination
  7. Ako podnikať na internete. V Košiciach sa to naučíte zadarmo
  8. Buďte o krok napred voči konkurencií so štúdiom MBA
  9. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  10. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 071
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 10 688
  3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 856
  4. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 7 826
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 858
  6. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 245
  7. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 183
  8. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 3 023
  9. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 2 716
  10. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 2 641

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Zahúlime a uvidíme.
  2. Toto je rovnosť: Inštruktori sebaobrany: O násilí sa v minulosti nehovorilo. Teraz je to na nás.
  3. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Ústav verejnej politiky na konferencii NISPAcee
  4. Věra Tepličková: Že sa čosi točí? U nás sa nič netočí...
  5. Eva Gallova: Je ľahké darovať 500 euro
  6. Ivan Štefanec: Ako regulovať digitálny svet
  7. Tomáš Sedliačik: Šírenie nepravdivej informácie
  8. Anton Sládek: Bratislava - Zaujímavé fasády na Leškovej ulici
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 161
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 367
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 914
  4. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 828
  5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 764
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 390
  7. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 726
  8. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 709
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Nové námestie by mohlo zatraktívniť mesto.

Mesto sa chystá na rekonštrukciu námestia pred Obchodným centrom Galéria. Zaujímalo nás, čo na to hovoria Martinčania.


3 h
Oddnes na adventnom kalendári horí už druhá sviečka

Dnes sa na adventných vencoch zapaľovala druhá sviečka s názvom Mier.


19 h
Mladý Martinčan sa otužuje už päť rokov, na horách ho v zime stretnete len v krátkych nohaviciach.

Život sa mu zmenil po prečítaní jedného článku a studenej sprche.


21 h
Anton Görög a Norbert Kráľ po spečatení dohody.

Slovan má nového trénera, nováčika piatej ligy povedie ju Anton Görög.


5. dec

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Medzi výjazdmi ku covidovým pacientom už nemajú čas ani na prestávku.


3. dec

Život sa mu zmenil po prečítaní jedného článku a studenej sprche.


21 h

Zverejnili jej meno, adresu i profil na Facebooku. Hygienička Martina Kučíková patrí po minulom týždni zrejme k najznámejším z odboru.


3. dec

V rámci svojho záverečného vystúpenia sa predstaví so skladbou, ktorá sa s ňou tiahne celý jej život.


4. dec

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Zahúlime a uvidíme.
  2. Toto je rovnosť: Inštruktori sebaobrany: O násilí sa v minulosti nehovorilo. Teraz je to na nás.
  3. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Ústav verejnej politiky na konferencii NISPAcee
  4. Věra Tepličková: Že sa čosi točí? U nás sa nič netočí...
  5. Eva Gallova: Je ľahké darovať 500 euro
  6. Ivan Štefanec: Ako regulovať digitálny svet
  7. Tomáš Sedliačik: Šírenie nepravdivej informácie
  8. Anton Sládek: Bratislava - Zaujímavé fasády na Leškovej ulici
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 161
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 367
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 914
  4. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 828
  5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 764
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 390
  7. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 726
  8. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 709
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť

Už ste čítali?