Pondelok, 19. apríl, 2021 | Meniny má JelaKrížovkyKrížovky

V Martine mierne klesli ceny nájmov, nehnuteľnosti sú stále drahé

Vplyv pandémie či finančná kríza sa na trhu s realitami príliš neprejavili.

Podľa majiteľky realitnej kancelárie Danice Molitorovej sú ceny bytov historicky na najvyššej úrovni.Podľa majiteľky realitnej kancelárie Danice Molitorovej sú ceny bytov historicky na najvyššej úrovni. (Zdroj: foto: archív DM)

MARTIN. Vlastné bývanie je základnou potrebou každého človeka, čo výrazne nahráva do karát biznisu s realitami. Ľudia chcú aj potrebujú bývať vo svojom, no už dlhý čas platia za bývanie poriadne vysoké čiastky. Martinskí realitní makléri sa zhodujú, že dopyt je jednoducho vyšší ako ponuka, čo spôsobuje, že ceny nehnuteľností rastú. Nie je to problém len Martina či Turčianskeho regiónu, málo bytov a vysoké ceny sú v celej krajine.

Radšej hypotéku ako nájom

Nájomné je v Martine pre mnohých predražené, Martinčania radšej kupujú byty či domy a splácajú hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež Ďalšie sviatky v lockdowne, Veľká noc má byť bez návštev Čítajte 

„Donedávna sme s priateľkou bývali v jednoizbovom byte na Severe. Každý mesiac sme platili 390 eur nájom. Najmä preto sme sa rozhodli, že pôjdeme radšej do svojho,“ hovorí Martinčan Adam Válek.

Ten mal spolu so svojou priateľkou jasno, v Priekope ani vo Vrútkach bývať nechceli. Rozhliadali sa po väčších štvorizbových bytoch, pretože ak by si v budúcnosti zakladali rodinu, nechceli sa sťahovať znovu. Keďže obaja vyrastali v Záturčí, nakoniec si svoje nové bývanie kúpili tam. Byt však nebol v takom stave, aký by im vyhovoval, pustili sa navyše do rekonštrukcie.

„S nájmami je to v Martine zlé, najmä odkedy ich začali využívať zahraniční študenti, ceny sa zdvihli. Aj samotná kúpa bytu nie je lacná záležitosť, ceny sú prepálené a vnímam to už dlhodobo. Navyše tie ceny stále rastú, bežní ľudia s tým asi len ťažko niečo urobia. Teraz platím za štvorizbový byt s nájmom aj hypotékou rovnakú sumu, ako som platil každý mesiac za podnájom jednoizbového bytu bez balkónu na Severe,“ priznáva Adam Válek.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj keď na Severe boli blízko centra, pri kúpe bytu si z lokality až takú ťažkú hlavu nerobili. Rozhodovali najmä financie.

Do podnájmu v Martine za lacnejšie

V Martine posledné obdobie klesli ceny nájomných bytov. Záujem o ne však nie je príliš vysoký.

„Ceny nájmov poklesli najmä preto, že nájomníkov je menej. Zahraniční študenti sú doma, nájmy však majú stále aktívne. Tým, že ďalší študenti do mesta neprichádzajú, voľné nájomné byty sa obsadzujú ťažšie. Miestni ľudia sa do nájomných bytov príliš nehrnú,“ vysvetlil Ľubomír Tonhajzer, konateľ Recom Reality Martin.

Dodal, že ceny za nehnuteľnosti stagnujú a kúpu bytov či domov majú ľudia konštantný záujem.

Aj keď sú ceny bytov neprimerane vysoké, ľudia ich kupujú. Pandémia ich však priviedla k väčšej opatrnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ceny bytov sú historicky na najvyššej úrovni, najmä preto, že ich je málo, mladí ľudia chcú bývať samostatne. Na Slovensku nie je bytová otázka dobre riešená. Je pretlak dopytu nad ponukou a ceny sa umelo dvíhajú. Prispievajú k tomu aj banky, ktoré poskytujú hypotéky, už pomaly s nulovým úrokom. Aj keď je situácia teraz komplikovanejšia, ešte vždy sú hypotéky s dobrými podmienkami veľmi dostupné. Všimla som si, že posledný mesiac už klienti slepo nenakupujú čokoľvek. Ľudia už viacej zvažujú, ceny dosiahli vysoké méty, na platy väčšiny ľudí, je to už neúnosné,“ povedala Danica Molitorová, majiteľka Reality Center v Martine.

Pri vysokom dopyte na lokalite až tak nezáleží

Pandémiu ani finančnú krízu zatiaľ realitní makléri nepocítili. Pre vysoký dopyt ľudia lokality nehnuteľností až tak neriešia.

Prečítajte si tiež Študentom sa po zrušení maturít uľavilo, zbavili sa stresu Čítajte 

„Lokality sú vysoko individuálna záležitosť. Niekto preferuje bývanie v tichu, nehnuteľnosť hľadá skôr na okraji mesta, niekto chce naopak bývať v centre diania. Čím ďalej od centra sa byt alebo dom nachádza, jeho cena klesá. Ľudia už priveľmi na lokality nehľadia. Už im je jedno, či budú bývať v centre alebo na Severe. Ak jednoducho napríklad mladá rodina potrebuje bývať, nebude čakať pol roka, kým sa uvoľní veľký byt v dobrom stave v centre mesta. Ak taký nájdu v Košútoch, kúpia ho aj tam,“ vysvetľuje Michal Potaš, regionálny manažér Reality Alpia Martin.

V Martine je veľmi obľúbená Ľadoveň, najmä pre blízkosť nemocnice a dobrú dostupnosť lekárov. Ľudia často hľadajú aj bývanie na Severe, pretože je relatívne blízko centra.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  2. Zase pozeráte do obrazovky? Radí fyzioterapeut aj očný lekár
  3. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  4. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  5. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  6. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  7. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  8. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  9. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  10. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  1. Čo bude v 2021 inak pri stavebnom povolení pre domy
  2. Konečne! PLANEO Elektro opäť otvára predajne
  3. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  4. Obnoviteľné zdroje energie na FVT
  5. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  6. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  7. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  8. Firmy požadujú väčšiu flexibilitu
  9. Zase pozeráte do obrazovky? Radí fyzioterapeut aj očný lekár
  10. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 41 882
  2. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 20 654
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 18 462
  4. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 8 972
  5. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 8 932
  6. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 676
  7. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 7 985
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 857
  9. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 703
  10. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 7 044
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Takto vyzerá starostlivosť o covid pacientov na pľúcnej klinike v martinskej nemocnici.

O ústupe pandémie je predčasné hovoriť. Otázniky vzbudzuje Veľká noc.

4 h
Mladíkovi Rovniankovi pomáhajú v defenzíve Markovič starší a Salajka.

Pár dní pred Vianocami 1987 privítal celok ZŤS Martin na domácom štadióne mužstvo VTJ Michalovce a podľahol mu 1:4.

19 h
Simona Hlatká považuje vzájomnú ženskú podporu za dôležitú. 
Vytvorila značku oblečenia, ktorá stiera predsudky.

Martinčanka úprimne o tom, aké tienisté stránky prináša život s peknou tvárou.

21 h
Ilustračné foto.

Sčítanie obyvateľstva bude ešte pokračovať.

18. apr

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Martinčanka úprimne o tom, aké tienisté stránky prináša život s peknou tvárou.

21 h

Martin Spano, rodák z Čaky.

16. apr

Ďalšie obce hlásia nulovú pozitivitu.

21 h

Horčica sa stala pevnou súčasťou slovenskej kuchyne. Každý národ má tu svoju, Francúzi dijonskú, Nemci svoju žltú a Slováci majú liptovskomikulášsku.

15. apr

Už ste čítali?