Toho, kto sa cíti vlastníkom, mesto za vlastníka nepovažuje
Martin - Spor o bytovku na Stavbárskej ulici, ktorý vedie martinská radnica so spoločnosťami Stavmart a 3 s.r.o., sa čoraz viac komplikuje. V marci tohto roku okresný súd rozhodol, že zmluva o zabezpečovacom prevode práva, ktorou vlani Stavmart previedol 65-percentný podiel bytovky na 3 s.r.o., je neplatná. Proti tomuto rozhodnutiu súdu sa odvolal konateľ 3 s.r.o. Martin Korchan, takže rozhodnutie súdu nie je doteraz právoplatné. Spomínaná zmluva ale podľa neho bola platná iba do apríla, kedy väčšinový podiel opäť previedli na Stavmart.
Dve podstatné zmeny
Odvtedy došlo k dvom podstatným zmenám. V máji martinské mestské zastupiteľstvo dostalo ponuku Stavmartu, aby si uplatnilo predkupné právo na bytovku a kúpilo jej väčšinový podiel za 6,5 milióna korún. Poslanci ale trvali na vlaňajšom uznesení, podľa ktorého ponúka Stavmartu 2,5 milióna korún. Bytovku potom v polovici júna kúpila spoločnosť 3 s.r.o., ktorá ju má opäť na liste vlastníctva. Martin Korchan, samozrejme, nie je spokojný s tým, že z nájomného doteraz nedostal ani korunu.
Zmluvy nemožno
bagatelizova
Oslovili sme primátora Martina Stanislava Bernáta a opýtali sme sa ho na spôsob delenia nájomného z tridsiatich bytov, čo súvisí, samozrejme, aj s tým, koho považuje za majiteľa 65percentného podielu bytovky.
„My trváme na uznesení mestského zastupiteľstva, ktoré rozhodovalo o žiadosti spoločnosti Stavmart, ktorý chcel predať mestu bytovku za 2,5 milióna korún. Mesto má so Stavmartom uzavreté zmluvy o združení finančných prostriedkov a o podielovom spoluvlastníctve, ktoré sú stále platné. Podľa nich máme dispozičné právo na byty a spravujeme ich, čím si chránime 6 miliónov korún, ktoré sme do bytovky investovali. Mesto vždy odvádzalo podiel z nájmu Stavmartu, na čo existujú doklady. Stavmart ale mestu neodvádzal nájom za nebytové priestory. Ak by sme predali byty nájomníkom za 200tisíc korún, so splácaním v priebehu 5 rokov, stále by sme boli stratoví 2,5 milióna korún. Uzavreté zmluvy nemožno bagatelizovať. Spoločnosť Stavmart mala o nich informovať toho, komu chcela majetok predať. Súd rozhodol, že zmluva o zabezpečovacom prevode práva nie je právoplatná. Pre nás spoločnosť 3 s.r.o. nie je vlastníkom 65percentného podielu nehnuteľnosti. Ak ho opäť kúpila, bude ďalší súdny spor, lebo mesto s takýmto krokom musí súhlasiť. My máme predkupné právo na bytovku a uplatníme ho vtedy, keď nám Stavmart ponúkne svoj podiel za rozumnú cenu. Nemôžeme ho ale kúpiť za 6,5 milióna korún. Mesto nemôže predsa súhlasiť s tým, aby niekto podnikal na jeho majetku,„ povedal nám Stanislav Bernát.
Autor: br
