MARTIN. V severnej časti mesta sa črtá 15-miliónová investícia. Rozšírila by možnosti bývania o 180 nových bytov, je však pri nej potrebné dodržať viaceré opatrenia.
Nové objekty totiž navrhujú postaviť v ochrannom pásme prírodných liečivých a minerálnych zdrojov.
Nový bytový areál
V martinskej mestskej časti Košúty chce súkromný investor postaviť tri bytové domy. V lokalite by podľa zverejneného zámeru mali vzniknúť tri 7-podlažné bytovky spolu so 180 bytmi. Prevažujú dvojizbové (120), zvyšné sú trojizbové.
Výstavbu bytového areálu Fatra plánuje developer na aktuálne nezastavanej voľnej ploche medzi sídliskami Sever a obchodným centrom Campo di Martin. Súčasťou projektu je aj vybudovanie infraštruktúry, komunikácie, chodníka, parkovísk či vodovodu.
V článku sa dozviete:
- aké činnosti sú zakázané v ochrannom pásme,
- v akej vzdialenosti je vodný zdroj od prvého bytového domu,
- kedy je predpokladané začatie a ukončenie výstavby,
- ako plánujú vyriešiť parkovanie v tomto projekte.
Dopravne by boli bytové domy napojené priamo na Ulicu kozmonautov, z nej na Jilemnického ulicu do centra mesta, resp. na obchvat Martina.
Pre vlastníkov nových bytov chcú vybudovať 240 parkovacích miest, 12 z nich vo svojom návrhu vyčlenili pre imobilných. Stojiská sa budú nachádzať vnútri objektov.
„Parkovanie a odstavovanie vozidiel obyvateľov a návštevníkov bytového domu bude umožnené v čiastočne zapustených garážových podlažiach. Na povrchu mimo bytových domov nebudú žiadne parkovacie miesta,“ uvádza vo svojom zámere investor. Je ním žilinská spoločnosť B-enterprise.
Začatie výstavby predpokladajú v júni 2024. Práce by mali ukončiť v decembri 2025. V tejto fáze ešte v rukách nemajú územné rozhodnutie ani stavebné povolenie.
„Celkové odhadované náklady na výstavbu predstavujú približne 15 miliónov eur,“ vyčísľuje spoločnosť, ktorá chce novým bytmi zabrániť aj sťahovaniu obyvateľov z Martina.
„Na území mesta Martin pretrváva nedostatok vhodných voľných plôch pre výstavbu hromadnej bytovej výstavby. Vzhľadom na polohu a dopravnú dostupnosť a prístup k inžinierskym sieťam a vo väzbe na centrum mesta Martin, môže predmetná lokalita zabezpečiť dostupné bývanie pre obyvateľov v meste. Mesto Martin v poslednej dekáde zaznamenáva trvalý pokles obyvateľov a ponuka nového mestského bývania môže tento negatívny demografický trend minimálne zmierniť,“ odôvodňuje developer svoj zámer.
V ochrannom pásme
Územie, na ktorom majú nové bytovky vyrásť, sa nachádza v ochrannom pásme I. stupňa prírodných liečivých zdrojov a prírodných zdrojov minerálnych stolových vôd v Martine. Pásmo stanovilo ministerstvo zdravotníctva vo svojej vyhláške.
