Na mieste slávnej tehelne postavia bytové domy. Obec upravuje územný plán

SUČANY. Obec Sučany má platný územný plán od roku 2022. Slúži na to, aby stanovil pravidlá výstavby, teda aby bolo jasné, čo, kde a za akých podmienok sa môže stavať alebo naopak, čo sa stavať nesmie. Aktuálne obec predstavila jeho prvý doplnok, ten má umožniť výstavbu deviatich bytových domov.

Účelom prvých zmien územného plánu je umožnenie výstavby v lokalite Schulzovho Dvora, niekdajšej fabriky na výrobu tehál. Majiteľom územia vrátane nehnuteľností je od minulého roka žilinská eseročka Constario Sučany.

V súčasnosti platný územný plán hovorí, že priestor bývalej fabriky je obytnou plochou, po novom bude jasne špecifikované, že ide o územie s bytovými domami. Obstaranie zmien a doplnkov odobrili poslanci sučianského obecného zastupiteľstva.

Prečítajte si aj: Prečítajte si aj: Unikátny most v Turci postavili bez jediného klinca, inšpiroval ich Da Vinciho päťstoročný model Čítajte 

Zámer zmien a doplnkov aktuálne posudzujú úrady, po kladnom stanovisku ho musia ešte schváliť domáci poslanci obecného zastupiteľstva. Developer môže následne žiadať o vydanie územného rozhodnutia a následne stavebného povolenia.

Dve budovy zvalia

„Riešené územie má výmeru 16 500 metrov štvorcových, je vymedzené z južnej a severnej strany susednými pozemkami s rodinnými domami. Na západnej strane pozemok ohraničuje ulica Stará Hradská a na východnej strane svah nadjazdu ulice Hradská. Na pozemku sa nachádzajú tri existujúce budovy, z ktorých budú dve asanované. Zachovaná bude budova Schulzovej vily umiestnená v severozápadnej časti pozemku. Ostatné budovy sú v nevyhovujúcom technickom stave,“ vysvetlila obec.

Zmenu robí obec na žiadosť investora, ktorý chce opustený areál zmeniť na obytnú zónu.

„Zámerom investora je výstavba obytného súboru skladajúceho sa z deviatich trojpodlažných bytových domov v okrajovej časti obce,“ informovala obec s tým, že v novej štvrti vznikne približne sto bytov a 157 parkovacích miest.

Areál Schulzovho Dvora bude celý oplotený a uzatvorený, vstup do neho navrhli cez bráničky respektíve vstupy s rampami pre automobily. Autá budú do neho vchádzať z ulice Stará Hradná dvomi vjazdmi pre automobily a tromi vstupmi pre peších.

Počítajú aj so škôlkou

Areál Schulzovho Dvora nachádza v tesnej blízkosti Kostola Nanebovzatia Panny Márie, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou. Predpokladá sa, že sa tu nachádza príkostolný cintorín. Preto musí akýmkoľvek stavebným alebo terénnym úpravám predchádzať archeologický výskum.

Obec chce zachovať dominantu, ktorou je veža kostola. Preto bude možné bytové domy stavať tak, aby svojou výškou nepresiahli kostol, teda neboli vyššie ako 10,5 metra.

Prečítajte si aj: Prečítajte si aj: Cesta Malým Šturcom spája regióny už päťsto rokov Čítajte 

Developer už spustil webovú stránku s rezidenčným projektom. Novú štvrť predstavuje ako „inšpirovanú industriálnou érou a tehlovým kontaktným obkladom, ktorá v sebe nesie svoje historické dedičstvo.“

Bytové domy chce rozmiestniť tak, aby vytvárali polosúkromné námestie s parkovou zeleňou, pôvodnými stromami, detským ihriskom, posedením, workout zónou. V projekte vznikne 98 bytových jednotiek, recepcia, spoločenská miestnosť, parkovacie miesta a súkromná materská škôlka. Práve škôlka by mala vzniknúť prestavbou Schulzovej vily.

Constario Sučany je súčasťou Skupiny Constariou Group, stoja za viacerými rezidenčnými projektmi najmä v Žiline.