rtin. Za účasti poslancov MZ a pracovníkov mestského úradu sa vyberali ponuky na odpredaj hotela, o ktorý prejavili záujem traja žiadatelia. Jeden z nich uspel...
Poďme po poriadku... Poslanci mestského zastupiteľstva na septembrovom zasadnutí podporili projekt, ktorý má tvoriť novú dominantu stredu Martin. Ako sme už informovali, projekt ráta s tým, že na križovatke Kohútovej, Hviezdoslavovej a Smrtnej ulice, južne za chrbtom hotela Turiec, vyrastie nový Central Hause - polyfunkčný objekt s viacúčelovou kongresovou sálou s kapacitou okolo 600 miest, diskotékou, reštauráciou, zábavným centrom s herňou, kaviarňou, bowlingovou dráhou, kasínom, kaderníctvom, kozmetikou, bazénom, saunou, fitness, soláriom, slnečnou terasou, luxusnými predajňami a ďalšou vybavenosťou. Investor, ktorým je Central Hause, družstvo v Martine, splnil aj podmienku, ktorú mu dala martinská radnica, aby pod objektom vznikli miesta pre parkovanie prístupné širšej verejnosti. Nový investičný zámer rešpektuje aj požiadavku bezbariérovosti.
Podmienkou ďalšieho postupu v realizácii tohto investičného zámeru, ktorý má hodnotu 250 miliónov korún, bola ale kúpa pozemku. Jeho vlastníkom je mesto. Práve na spomínanom septembrovom zasadnutí sa hovorilo aj o jeho predaji. V súvislosti s vybudovaním novej investície investor Central Hausu deklaroval, že za najlepšie riešenie považuje kúpiť nielen pozemok, ale aj hotel Turiec, aby átriovým prepojením vznikol širší komplex.
Práve vyriešenie týchto základných záležitostí, by podľa investorov, malo byť predmetom prvej etapy realizácie projektu, tou druhou mala byť výstavba samotného Central Hause a treťou fázou, ak by sa stal hotel Turiec súčasťou spomínaného projektu, by mala byť jeho rekonštrukcia na hotel, ktorý by spĺňal európske kritériá. Investor chce komplex Central Hause nielen postaviť, ale ho aj prevádzkovať.
Poslanci mestského zastupiteľstva schválili uznesenie, v ktorom uložili prednostovi mestského úradu vypracovať verejnú ponuku na odpredaj hotela Turiec a pozemku ako celku.
28. októbra sa uskutočnilo ponukové konanie na predaj hotela Turiec. Ponukového konania sa okrem martinského družstva Central Hause, zúčastnila aj spoločnosť Stamart Real, s.r.o., Martin a jeden záujemca z Trenčína. Najvyššiu cenu na ponukovom konaní dala martinská spoločnosť Stamart Real – presne 65,1 milióna korún. Central Hause ponúkol 65 miliónov korún, a tak sa víťazom stal Stamart Real. Závery tohto ponukového konania ešte podliehajú schváleniu dozornou radou a valným zhromaždením akciovej spoločnosti Turiec, ale aj mestským zastupiteľstvom.
Hakel: Všetko je otočené naruby
Nespokojnosť s výsledkom po-nukového konania, pri návšteve v redakcii minulú stredu, neskrýval predseda družstva Central Hause Branislav Hakel, ktorý si myslí, že bolo porušené uznesenie mestského zastupiteľstva. „Zreteľne sa hovorilo o tom, že sa bude predávať hotel Turiec aj s mestským pozemkom. Poslanci tým vlastne schválili, že pre nich je najdôležitejšie to, čo sa postaví na mestskom pozemku. Následne to zvýraznili tým, že by bolo dobré, keby ten, kto bude kupovať mestský pozemok zároveň kúpil aj hotel Turiec, aby to všetko malo jedného prevádzkovateľa a splnili sa aj požiadavky útvaru hlavného architekta a následne plánu tejto mestskej zóny. Prepojením na hotel Turiec sme mali v pláne, aby vzniklo kongresové centrum s pozemným parkoviskom a službami orientovanými aj pre hotel.“
Podľa Branislava Hakela vznikol problém najmä v tom, že je to všetko otočené naruby, lebo najdôležitejšia nakoniec bola cena hotela, pričom následne má byť na pozemok o výmere vyše 1700 štvorcových metrov uzatvorená zmluva o budúcej zmluve a kúpna zmluva má byť uzatvorená až po vydaní právoplatného územného rozhodnutia, pokiaľ bude územné rozhodnutie vydané do 24 mesiacov od ponukového konania. Na základe tohto rozhodnutia, podľa neho, môže nový majiteľ prestaviť hotel, predať ho, prenajať a o dva roky môže nastať situácia, že vráti mestský pozemok, s tým, že tam nechce stavať. „My robíme trištvrte roka na tom, aby sme vytvorili nejakú štúdiu, máme schválený zámer a teraz už nie je rozhodujúce, čo na tom pozemku bude stáť, ale za koľko sa predá hotel,“ kladie si otázku B. Hakel.
Ako nám ďalej povedal týmto spôsobom, ak výsledok ponukového konania potvrdí aj dozorná rada, valné zhromaždenie akciovej spoločnosti Turiec a aj mestské zastupiteľstvo budú mať pocit, že ich vytlačili zo zámeru realizovať projekt, ktorému predtým vyslovili podporu.
Lepeta: Je to v súlade s uznesením
Predseda predstavenstva akciovej spoločnosti Turiec, ktorá má hotel v majetku, Miroslav Lepeta nám povedal, že v uznesení zastupiteľstva sa skutočne hovorí o odpredaji hotela Turiec a predaji priľahlého pozemku ako celku, pričom verejné ponukové konanie bolo vypísané preto, aby sa majetok mesta predával transparentne. „V ponukovom konaní sme zohľadnili najvyššiu ponuku. Je to v súlade s uznesením. Následne 2. no-
vembra na riadnom zasadnutí dozornej rady, spoločne s predstavenstvom akciovej spoločnosti Turiec, bol uznesením schválený výsledok ponukového konania – teda, odpredaj hotela aj s pozemkami ako celok za najvyššiu kúpnu cenu. Na rokovanie mestského zastupiteľstva, ktoré bude 24. novembra, bude k tomu predložená informatívna správa,“ dodal Miroslav Lepeta.
Kočvara: Chceme sa investične
angažovať aj doma
Nás zaujímal aj názor predstaviteľa víťaza ponukového konania. Generálny riaditeľ firmy Stamart Martin Tibor Kočvara nám potvrdil, že v ponukovom konaní uspela firma Stamart Real, s.r.o, so sídlom v Martine a že ide o firmu s celoslovenskou pôsobnosťou, ktorá väčšinu aktivít vykonáva mimo Martina, hoci je s Turcom a mestom zviazaná. „Do ponukového konania sme sa rozhodli vstúpiť preto, lebo sa chceme investične angažovať aj doma. Ako najvhodnejší sa nám zdal projekt hotela Turiec, a to práve aj s výzvami, ktoré prináša územný plán tejto zóny, predpokladajúci ďalšiu zástavbu. To nás na tom láka najviac. Profesionálne sa venujeme tomuto odvetviu, preto by sme chceli využiť priľahlé pozemky pri hoteli Turiec na to, aby sme v súlade s územným plánom vybudovali ďalšiu zástavbu, ktorá by v sebe obsahovala doplnkové činnosti k hotelu Turiec,“ povedal nám Tibor Kočvara. Podľa neho, ak má mať hotel charakter najlepšieho v meste, musí prejsť kompletnou rekonštrukciou a teda aj s dobudovaním chýbajúcich služieb, ktoré by mali slúžiť aj širokej verejnosti.
Autor: jk
