Dom do 150 štvorcových metrov zastavanej plochy s pivnicou a prvým poschodím prípadne s podkrovím. Takúto stavbu by ste od budúceho leta mali postaviť len na ohlásenie stavebnému úradu.
Na menší skleník, bežný plot či šopu alebo najviac desať metrov hlbokú studňu už nebude potrebné mať ani to. Ak zákon prejde parlamentom, povolí to nový stavebný zákon. V marci jeho návrh schválila vláda.
Nová kategorizácia umožní výstavbu niektorých stavieb bez stavebného povolenia. Bude ju stačiť stavebnému úradu ohlásiť. Stavby, ktoré sa dnes len ohlasujú, sa zaobídu aj bez toho.
Zákon tiež zavádza zjednodušené stavebné konanie. Podmienkou bude, že stavebník si najme špecializovaného odborníka - audítora stavby.
Štátom vyškolený audítor na takéto konanie pripraví všetky podklady, potvrdí splnenie podmienok a úrad už len vydá stavebné povolenie. Ak sa audítor dopustí chyby, bude za dôsledky zodpovedný. Podobne to podľa ministerstva výstavby má platiť aj pre kolaudáciu.
Čo to bude stáť, sa nevie
Audítorov by mal byť dostatok. „O takúto činnosť budú mať stavební inžinieri záujem,“ tvrdí vedúci úradu Slovenskej komory stavebných inžinierov Vojtech Mozgay.
S pomocou audítora sa významne skráti konanie, keďže stavebníka nebude zdržiavať jeho prerušovanie kvôli chýbajúcej dokumentácii. Okrem stavebných inžinierov budú môcť byť audítormi aj architekti.
Koľko by sa novým odborníkom malo platiť, zatiaľ nik nehovorí. „Audítori budú vykonávať prax na živnosť na základe zmluvy so stavebníkom. Pôjde preto viac-menej o možnosť, a nie o všeobecne rozšírenú prax,“ mieni prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Ján Majerský.
Pri zavedení audítora stavby sa ministerstvo výstavby inšpirovalo nemeckým, anglickým a českým právom.
Podľa Ministerstva pre miestny rozvoj Českej republiky v súčasnosti v krajine pôsobí 74 odborníkov - nazývajú ich inšpektormi stavby. Ich služby využívajú občania aj firmy najmä pri výstavbe bývania. Ich právomoci sa chystajú rozšíriť.
Zdvojené pokuty
Nový zákon prinesie zvýšenie hornej hranice pokút za priestupky.
Ak bude občan stavať bez stavebného dozoru, môže dostať pokutu 3 300 eur (takmer stotisíc korún).
Ak ju neohlási, tak do 17 tisíc eur (vyše 500 tisíc korún), prípadne ak bude stavať bez povolenia, či užívať stavbu bez kolaudácie, tak mu hrozí pokuta do 70 tisíc eur (2,1 milióna korún).
Ak bude stavať bez povolenia v chránenom území, môže mu stavebný úrad dať pokutu do 165 tisíc eur (takmer 5 mil. korún). Novým trestom je pokuta za priestupok opakovaný do jedného roka. Tá môže byť dvojnásobkom hornej hranice pôvodne uloženej pokuty. Pre podnikateľov sú horné hranice pokút vyššie, najvyššia je do 350 tisíc eur (10,5 milióna korún).
Dnes je to až päť miliónov korún. Pokutu môže dostať aj prevádzkovateľ rozvodnej siete, ak na výzvu nezastaví dodávku napríklad elektriny na čiernu stavbu.
⋌HALKA TYTYKALOVÁ
