Bytovku v Krpeľanoch neďaleko Martina začali stavať v polovici roka 2006. Ešte ani dnes však v nej nikto nebýva. Sťahujú sa nad ňou mračná trestných podaní.
KRPEĽANY. Výstavba bytovky má poriadne dlhú a veľmi zaujímavú históriu. Podľa pôvodných plánov mali v nej noví nájomníci bývať už dva roky. Dnes tam ešte nie sú nasťahovaní a navyše mnohí kritizujú kvalitu vykonaných prác. Spletitá situácia vyvrcholila podaním trestného oznámenia. V súčasnosti je síce stavba po kolaudácii, ale ešte nie je protokolárne prevzatá.
Hrozila nútená správa
Na stavbe sa postupom času začalo hromadiť množstvo problémov. Preto poslanci obecného zastupiteľstva vytvorili stavebnú komisiu. Jej predseda Jozef Čeman celú situáciu komentoval. „Starosta robil agendu sám. Tvrdil nám, že všetko je len vecou ministerstva a krajského stavebného úradu. Samozrejme nebola to pravda, a tak sme začali uvažovať o stavebnej komisii. Tá začala pracovať a hneď vyplávalo na svetlo sveta kvantum nedostatkov. Veci dospeli až tak ďaleko, že obecné zastupiteľstvo sa rozhodlo podať trestné oznámenie. Nikoho nechceme očierňovať, nech kompetentné orgány rozhodnú o tom, či všetko prebehlo podľa zákona," hovorí člen samosprávy.
Krpeľany dostali na výstavbu bytovky od štátu úver vo výške 34,7 milióna korún a nenávratnú pôžičku v objeme 10 mil. Sk. Istý čas hrozilo, že obec o tieto prostriedky príde.
„Ministerstvo nám oznámilo, že neplníme zmluvné termíny, a tak nedostaneme kolaudačnú zábezpeku vo výške 1,2 mil. Sk na odstránenie pokolaudačných nedostatkov. Dokonca reálne hrozilo, že ministerstvo odstúpi od zmluvy. To by v tomto prípade znamenalo nútenú správu alebo exekúciu, pretože by bolo treba z obecnej kasy vrátiť štátu desiatky miliónov," spomína predseda stavebnej komisie.
Starý panelák je lepší
Člen obecného zastupiteľstva opísal aj súčasný stav. „Bytovka je síce skolaudovaná, ale ešte nie je protokolárne prevzatá. Stavebná komisia to síce chcela urobiť, no z viacerých dôvodov to jednoducho nebolo možné. Môžem povedať, že v starom panelovom dome nájdete lepšie podmienky ako v našej novej bytovke," krúti hlavou Jozef Čeman.
Ten zažil aj jednu veľmi nepríjemnú príhodu. „Firma, ktorá je dodávateľom stavby, si dala preplatiť dve faktúry. Veci, ktoré chcela zaplatiť, neboli urobené a tak som to nepodpísal. Pár dní po tom mi niekto pred domom zapálil auto. Parkujem na tom mieste už vyše tridsať rokov a nič podobné sa ešte nestalo. Neviem, čo si mám o tom myslieť. V každom prípade celú vec vyšetruje polícia," uzatvára predseda stavebnej komisie.
Dá sa to prežiť
Niektorí nájomníci si už svoj byt prevzali. Patrí medzi nich aj Ján Mikušiak.
„Môj byt nebol až v takom hroznom stave. Čo bolo treba, to som si opravil. V podstate sme v novej bytovke už nasťahovaní a čakáme, kedy nám zapoja energie, aby sa tam dalo bývať. Ten cirkus okolo mi pripadá smiešny. Ak by to ľudia, čo ho rozpútali, mysleli úprimne, poukazovali by na nedostatky od začiatku a nie až tak neskoro." myslí si nový nájomník.
Ľudia, ktorí dostali byt, v podstate od prvého dňa výstavby bytovky platia mesačne po 3 500 Sk.
„Poriadne dlho to zaťažuje naše rozpočty, zvlášť, keď si predstavíte, že sme tam mali už dávno bývať. Ja si myslím, že vo veci sa mohli viac angažovať aj samotní nájomníci. Mali dôslednejšie tlačiť na starostu aj poslancov. Možno by sa veci urýchlili. Môj byt ešte nemám prebratý. Určite do neho budem musieť ešte nejaké peniaze investovať, aj keď je nový. S interiérom bytovky to nie je až také zlé, horšie je na tom fasáda. Veľkým problémom bude aj parkovisko, ktoré je vyššie ako balkóny na prízemí. Ja som si našťastie vyžreboval byt na poschodí. Tento nedostatok však treba urýchlene odstrániť, pretože aj v spodných bytoch budú žiť ľudia," pridáva svoj postreh Zdenko Štefunda.
Po uzávierke tohto čísla novín sa v Krpeľanoch konalo obecné zastupiteľstvo, ktoré malo vyriešiť situáciu okolo novej bytovky. Mal sa na ňom zúčastniť aj zástupca dodávateľa stavby. Aj my sme s ním chceli hovoriť. Napriek značnému úsiliu sa nám v minulom týždni nepodarilo s ním spojiť.
Zo zápisníc obecného zastupiteľstva
* Na prelome rokov 2005 a 2006 prijalo Obecné zastupiteľstvo súhlasné stanovisko s výstavbou dvoch bytoviek so 16 bytmi. Nakoniec sa začala stavať jedna bytovka s 32 bytmi.
* V júni 2006 podpísala obec zmluvu s dodávateľom stavby firmou Lost Žilina. Prvý termín ukončenia bytovky bol stanovený na september 2007, pričom byty mali byť skolaudované a odovzdané nájomníkom v novembri 2007.
* Kolaudácia sa posúva na júl 2008. Obecní poslanci po vykonaní kontrolného dňa spochybňujú aj tento termín.
* Štátny fond rozvoja bývania, ktorý poskytol na stavbu úver, predĺžil termín výstavby do 15. 8. 2008. Je to už tretí termín dokončenia bytovky.
* Obecnému zastupiteľstvu boli predložené zmluvy podpísané starostom a ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja (MVaRR) a v novembri 2008 aj zmluva s firmou Lost Žilina ako staviteľom bytovky. Až v tomto momente sa poslanci dozvedeli, že v zmluve nie je uvedené penále za nedodržanie termínov výstavby.
* Na MVaRR podpísal minister dodatok k zmluve s novým termínom ukončenia stavby do 30. 3. 2009 a s novým termínom kolaudačného rozhodnutia do 30. 6. 2009.
* Pri obhliadke stavby 29. 3. 2009 zisťujú poslanci vážne nedostatky.
* Kontrolórka obce predkladá zastupiteľstvu správu o financovaní výstavby bytovky. Napriek tomu, že stavba nie je ukončená ani skolaudovaná, finančné prostriedky sa minuli.
* Na základe uznesenia obecného zastupiteľstva bolo podané trestné oznámenie pre podozrenie zo spáchania trestného činu podvodu, prípadne iného protiprávneho konania v rozpore s verejným záujmom.
* Obecné zastupiteľstvo trvá na vystavení penalizačnej faktúry, pretože neexistuje žiadna zmluva ani dodatok medzi firmou Lost a obcou o predlžení termínu výstavby.
* Za účasti notára prebehlo 26. 5. 2009 vyžrebovanie nových bytov.
* Kolaudačné konanie uskutočnil Stavebný úrad Turany 28. 5. 2009 a o deň neskôr vydal aj povolenie o užívaní stavby a prikázal odstrániť kolaudačné chyby.
* Stavba ešte dodnes nie je zo strany obce protokolárne prevzatá.
