MARTIN. Cieľom programu rozvoja bývania v Martine je snaha vytvoriť zodpovedajúcu stratégiu bývania vo výhľade piatich až desiatich rokov založenú na miestnych podmienkach. Preto sa plán bytovej výstavby odráža od štatistiky existujúceho stavu bytového fondu a perspektív demografického vývoja.
Martin má v súčasnosti 58 166 obyvateľov, ktorí majú k dispozícii 22 060 bytov, z toho 3 583 bytov je v rodinných domoch.
Viac ako 90 percent bytového fondu je v súkromnom vlastníctve, približne 7 percent bytov je družstevných, necelých 2,5 percenta bytov vlastní mesto a 0,32 percenta bytového fondu vlastní správcovská organizácia Matra. Približne tretina bytov má podlahovú plochu 20-30 metrov štvorcových a takmer dve tretiny bytov nepresahuje podlahovú plochu 50 metrov štvorcových.
Očakáva sa nárast počtu obyvateľov
V Martine býva takmer dve tretiny obyvateľov martinského okresu a aj preto demografický vývoj v okrese kopíruje situáciu turčianskej metropoly. Od roku 2005 štatistiky vykazujú pokles obyvateľov. Ich úbytok je spôsobený predovšetkým migráciou.
Ešte stále je počet narodených detí u nás vyšší ako počet ľudí, ktorí zomreli. Na vysťahovanie má najväčší vplyv ekonomická recesia, čoho dôsledkom a aj príčinou môže byť obmedzenie novej bytovej výstavby. Výhľadovo sa ale v Martine ráta s rýchlejším oživením hospodárstva, a tým aj s jeho aktívnejším vplyvom na demografický vývoj. Odhaduje sa, že v najbližších desiatich rokoch v Martine stúpne počet obyvateľov na 59 643 obyvateľov.
Tomuto trendu má v Martine zodpovedať aj nová bytová výstavba, ktorej plán sa stal súčasťou programu rozvoja bývania. Mestá sa majú starať predovšetkým o bývanie pre ľudí, ktorí sú z rôznych dôvodov vylúčení z možnosti postarať sa o strechu nad hlavou vlastnými silami. Tá istá skupina ľudí tiež očakáva, že nájomné bude vo výške, ktoré zodpovie ich možnostiam, čo ale odsúva ambície mesta naankumulovať si finančné prostriedky na rozvoj bytovej výstavby. Preto aj program rozvoja bytovej výstavby kladie veľký dôraz sa združovanie financií, pričom ich vážnym zdrojom majú byť štátne dotácie, ale aj programy zahraničnej pomoci či združovanie prostriedkov v rámci partnerstva s charitou, donormi či zamestnávateľmi.
Hromadná i individuálna výstavba
Do roku 2022 má podľa programu pribudnúť v meste 1 890 bytových jednotiek – v hromadnej bytovej výstavbe to je 1 228 bytov, v individuálnej 662 bytov. Približne polovica z nich má byť hotová už do roku 2017.
Základná potreba bytovej výstavby je navrhnutá na nových plochách, ale uvažuje sa aj s možnosťou dostavby existujúcich obytných plôch. Hromadná bytová výstavba je naplánovaná v Martine-Záturčí, Košútoch-centre, Kolkárni, Priekope, na uliciach Gorkého, Kollárova, Priehradka a A. Pietra, na Veľkej hore-Bilbao a na území celého mesta, kde sa majú využívať podkrovia a nové nadstavby existujúcich domov. Pre ekonomicky slabšie obyvateľstvo má pribudnúť spolu 463 bytov v lokalitách Odtoky, Na Kameni, Severe-Tehelná, Bambuskách a v priekopskom kempe.
Lokality pre individuálnu bytovú výstavbu majú staré i nové adresy. Pre rodinné domy sú určené Veľká Hora, Záturčie-Pod vodojemom a na Riečinách, ďalej ide o lokalitu Na Bystričku-Hrby, na Lipovej ulici v Priekope, v Tomčanoch, lokalita Parkville, ale domy majú pribudnúť i v prelukách a dostavbách v rôznych územiach mesta, vo výhľade napríklad aj za Medokýšom či východne od sídliska Košúty – spolu ich programátori programu bytovej výstavby narátali do 750. No všetky majú spoločného menovateľa v potrebe vybudovania kompletnej dopravnej a technickej infraštruktúry.
Vylepšovanie existujúceho bytového fondu
Program výhľadovo ráta aj so zlepšovaním existujúceho bytového fondu cez zlepšenie jeho technického stavu, predĺženie životnosti a zníženie energetickej náročnosti. Súčasťou tohto trendu má byť celková revitalizácia obytných zón, vrátane vybavenia verejných plôch a priestranstiev, parkovísk a podobne. Odhaduje sa tiež, že s rozvojom ekonomiky a rastom životnej úrovne budú stúpať i nároky na veľkosť bytov a izbovitosť.
V koncepcii má mesto aj revitualizáciu existujúcich sídlisk. Koncepcia sa má aktualizovať už v treťom štvrťroku tohto roku. Dopracovať sa má do nej riešenie bytovej situácie pre sociálne slabšie skupiny, vrátane finančných nárokov takejto výstavy na rozpočet mesta.
