MARTIN. Aj Martin je mestom, ktoré v ostatných rokoch registruje odliv obyvateľstva. To sa presídľuje aj do okolitých obcí, v ktorých ľudia nachádzajú dobré podmienky na bývanie. Radnica sa tomu snaží čeliť aj tak, že perspektívne pripravuje nové lokality na individuálnu výstavbu rodinných domov. Potenciál tohto druhu skrývajú doposiaľ zanedbávané Odtoky. Útvar hlavného architekta mesta vypracoval návrh na urbanistickú štúdiu tejto lokality, na radnici zostáva manažovať ďalšie kroky v príprave investície.
„Rodinné domy v tejto časti mesta majú nedobudované komunikácie, ich technická štruktúra nepostačuje, v území sú zložité vlastnícke vzťahy,“ povedal na úvod pri predkladaní štúdie na májovom rokovaní mestského zastupiteľstva riaditeľ Útvaru hlavného architekta mesta Róbert Dúbravec. „Náš útvar sa rozhodol toto územie komplexne vyriešiť, urbanistická štúdia preskúma všetky jeho zložky a navrhne optimálne riešenie pre budúcu výstavbu,“ objasnil. Spracovaná štúdia bude potom slúžiť ako podklad pre vypracovanie projektu pre územné rozhodnutie na komunikácie a inžinierske siete.
Detaily ešte nie sú známe, no už dnes sa vie, že záujmové územie má rozlohu približne 15,5 hektára, ohraničujú ho ulice Murgašova, I/65 a vodný tok, na juhu zastavané územie a na východe trasa železnice. Dnes tam v 56 rodinných domoch býva asi 200 ľudí. Štúdia má navrhnúť približne 60 pozemkov pre rodinné domy, šesť objektov občianskej vybavenosti plochu pre výstavbu štyroch až piatich bytových domov. Budúcu výstavbu ale podmieňuje dobudovanie obslužných komunikácií a verejných rozvodov technickej infrašruktúry. Štúdia bude hľadať aj optimálne dopravné napojenie, parceláciu pozemkov vzhľadom na vlastnícke vzťahy v území a tiež možnosti pre rozvoj občianskej vybavenosti, športu a rekreácie.
Prvé praktické kroky k Odtokom sa už urobili. V januári sa konalo prvé pracovné stretnutie so správcami inžinierskych sietí. S novým využitím územia súhlasili. „Podmienkou ale je, že inžinierske siete vybudujú len v prípade, ak mesto vysporiada pozemky pod siete a budú známi investori plánovaných rodinných domov,“ prízvukoval poslancom R. Dúbravec. Následne sa začiatkom februára uskutočnilo verejné prerokovanie s vlastníkmi pozemkov. Ich záujem stavať domy v tejto lokalite bol vlastne aj jeden zo základných dôvodov spracovávania štúdie. Zúčastnila sa ich zo 150 pozvaných asi polovica.
„Oboznámili sme ich s podmienkou správcov sietí ohľadom budovania rozvodov. Vlastníci pozemkov pod komunikáciami a inžinierskymi sieťami by mali pozemky darovať mestu. K štúdii bol vznesený len jeden písomný nesúhlas,“ povedal a doplnil, že jednotlivé odborné referáty mesta už majú rozdelené úlohy, ktoré súvisia s prípravou územia pre budúcu výstavbu.
