Piatok, 22. október, 2021 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Ceny nehnuteľností sú stabilné, no očakáva sa, že budú stúpať

Dopyt po bytoch v Martine a v Turci je celkovo vyšší ako ponuka. Môžu za to aj výhodné bankové úvery.

Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina.Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina. (Zdroj: ARCHÍV MY)

MARTIN. Nájsť si vlastné bývanie nie je v dnešných časoch vôbec jednoduché. Aj mnoho mladých ľudí z Turca by už konečne chcelo opustiť rodičovské hniezdo a usadiť sa v niečom vlastnom. Treba si len zvážiť či chcete ísť do bytu alebo redšej preferujete rodinný dom.

Podľa slov Danice Molitorovej, konateľky realitnej kancelárie Reality Center, dopyt po bytoch je aktuálne vyšší ako ponuka a aj ceny nehnuteľností sa za posledných pár rokov ustálili.

„Kríza v roku 2008 zamávala tiež s cenami realít v našom regióne. Napríklad, trojizbový byt v martinskom sídlisku Záturčie sa pred krízou predával aj za dva milióny korún, čiže 70-tisíc eur. Teraz ho kúpite aj za 40-50 tisíc eur,“ porovnáva Danica Molitorová.

Skryť Vypnúť reklamu

Väčší dopyt po Záturčí

Za zvýšený dopyt po bytoch môžu podľa slov konateľky Reality Center tiež výhodné úvery, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Mladý pár či rodina vraj na začiatok uprednostňujú výhodnejšiu cenu nehnuteľnosti pred bezstarostným komfortom. Starší trojizbový byt kúpite zhruba za 48 až 55-tisíc v závislosti od lokality a stavu bytu.

„Keďže mladí potrebujú nejako začať, tak si radšej zvolia trojizbový byt v Záturčí, ktoré doposiaľ nebolo tak vyhľadávanou lokalitou, ako dvojizbový byt v centre Martina za rovnakú cenu. Niektorí sa o pár rokov rozhodnú pre rodinný domček,“ opisuje D. Molitorová a dodáva, že hoci je realitný trh zatiaľ stabilný, v blízkej budúcnosti očakáva, že ceny nehnuteľností budú mierne stúpať.

Najväčší záujem zo strany mladých ľudí je podľa konateľky Reality center o staršie neprerobené, väčšinou trojizbové byty. Vyhľadávanými lokalitami je centrum mesta, Ľadoveň, Jahodníky, Sever a Záturčie.

Skryť Vypnúť reklamu

„Môžu si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Lebo byt síce môže byť po rekonštrukcií, ale vy nevidíte, čo je v stene, aké sú rozvody či stúpačky. Chybu často robia aj mnohí predávajúcich, ktorí byt najprv zrekonštruujú, lebo si myslia, že ho tak rýchlejšie predajú, ale nie je to úplne pravda,“ predostiera skúsenosti D. Molitorová.

Predstavy Turčanov sú jasné

Slová realitnej agentky potvrdzujú tiež niektorí Turčania, ktorí si začali hľadať vlastné bývanie.

„S priateľom veľmi túžime po domčeku, ale ceny pozemkov v okolí Martina sú príšerne drahé a ďaleko od mesta bývať nechceme. Niektorí pýtajú za meter štvorcový od 50 do 100 eur. Toľko naozaj nie sme ochotní zaplatiť. Veď na dom aj s pozemkom by sme potrebovali minimálne 100 tisíc eur. Preto sa musíme uskromniť a začali sme pozerať ponuku bytov,“ opisuje 31-ročná Petra z Martina, ktorá by rada zakotvila v nejakom trojizbovom byte s balkónom a pivnicou.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ak už máme investovať a zadlžiť sa na 30 rokov, tak „dvojizbák“ neprichádza do úvahy. Keď budeme mať dieťa, nepomestíme sa v ňom. Zrekonštruovaný byt by som nechcela, lebo každý má iný vkus a je lepšie si všetko spraviť podľa seba,“ objasňuje Martinčanka.

Ďalší mladý pár Lenka a Martin z Turian sa zas rozhodli pre dvojizbový byt v pôvodnom stave, najlepšie priamo v dedine.

„Na začiatok nám to stačí. Dokážem si všetko prerobiť svojpomocne, čím sa dá veľa ušetriť. Do podnájmu sme ísť nechceli, lebo na čo mám mesačne platiť stovky eur za nájom niekomu inému, keď za tú istú sumu môžem splácať úver,“ konštatuje Martin.

Študenti medicíny zdvihli nájmy

Ako ďalej realitná agentka hovorí, záujem je tiež o byty v novostavbách.

„Prvotná investícia je síce vyššia, ale mesačné náklady na energie sú v nových bytoch omnoho nižšie. Takisto už nemusíte veľkou sumou prispievať do spoločného fondu opráv, nesplácate zateplenie bytovky či vynovenú strechu. Cena pri novostavbách holobytov a holodomov sa pohybuje v priemere tisíc eur za meter štvorcový,“ vyratúva.

„Z môjho pohľadu je lepšie kúpiť starší neprerobený byt alebo naopak, úplne nový,“ odporúča D. Molitorová.

Nájomné byty boli donedávna drahé najmä v centre Martina. Môžu za to zahraniční študenti medicíny, ktorí nemali problém mesačne platiť za podnájom aj vyššie sumy, čo veľmi rýchlo využili majitelia nehnuteľností.

„Napríklad nájom v Štúrovej štvrti bol pred dvomi rokmi na úrovni Bratislavy. Majitelia dvojizbových bytov pýtali za mesiac aj 600 eur, teraz je to okolo 400 eur,“ pridáva zaujímavosť realitná maklérka.

Citová väzba k domu zaslepuje

Danica Molitorová ďalej hovorí, že finančná kríza s cenami rodinných domov nezamávala.

„Všetko ovplyvňuje lokalita, stav a vek domu. Pri predaji by sa majitelia mali vždy o cene poradiť s odborníkmi, lebo ich zaslepuje citová väzba k domu a nevidia jeho reálny stav. Potom majú problém nehnuteľnosť predať,“ vysvetľuje.

Ľudia by mali byť obozretní aj pri kúpe pozemku.

„Treba si zistiť, či sa nenachádza v ochrannom pásme, či je možné napojenie vody a elektriny, ako je to s príjazdovou cestou, ako a či vôbec je tam vedená kanalizácia a siete. Pretože každé dotiahnutie siete stojí za bežný meter 30 eur,“ vystríha pred zradnosťami niektorých ponúk D. Molitorová.

Vyhľadávané pozemky sú v blízkosti Martina, ako napríklad v Tomčanoch, Dražkovciach či na Bystričke. Tu sa ceny pohybujú v rozpätí od 50 do 70 eur za meter štvorcový, závisí to od pripravenosti k výstavbe.

Najčítanejšie na My Turiec

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  2. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  3. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  4. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  5. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  7. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  8. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  9. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  10. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  1. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  2. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  3. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  4. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  5. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  6. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  7. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  8. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  9. 5. ročník Trhu kože bude po prvý raz aj v Košiciach
  10. Stanovisko Asociácie moderných benefitov k TK RÚZ
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 16 212
  2. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 368
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 007
  4. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 5 244
  5. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 693
  6. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 4 043
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 663
  8. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 379
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 746
  10. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 2 650

Blogy SME

  1. Jozo Peric: Nemecká Lufthansa sa zbavuje dlhov vydaním nových akcií, trhy jej zatiaľ veria
  2. Lucia Žárska: Nedostatok čipov si riešia firmy po svojom
  3. Olívia Lacenová: Rok a pol od prvých lockdownov: Ako si vedie EU, UK a USA?
  4. Soňa Kallová: Meditácia Vipassana: o čom to je
  5. Nicholas Wintzler: Séria Agnosia
  6. Eva Gallova: Kytice voňavé a živé, ale aj iné
  7. Danica Chames: Ľahnem si so Soňou a spím
  8. Věra Tepličková: Zdá sa, že OĽaNO to s našimi maternicami myslí naozaj vážne
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 086
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 12 926
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 9 218
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 7 472
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 4 859
  6. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 283
  7. Stanislav Martinčko: Prečo chudoba v R. Sobote mávala prázdnymi čapicami ??? 4 113
  8. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 3 943
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Najčastejším problémom na priechodoch je to, že jedno auto chodcov pustí, druhé už nie.

Za posledného pol roka boli v Turci dve dopravné kolízie s chodcami na priechodoch. Jeden človek bol ťažko zranený.


Henrieta Paulovičová 3 h
Ilustračné foto.

Všetky naše tímy piatej ligy hrajú doma, Bystrička netradične už v sobotu.


4 h
Aj ženské hokejové derby Martin – Žilina už má svoj náboj.

Očakáva sa, že ženská hokejová extraliga bude vyrovnaná. Kartami môže zamiešať to, či sa reprezentácia dostane na olympiádu.


11 h
Vakcinačné centrum UNM už začalo s očkovaním treťou dávkou.

V Martine sa od pondelka očkuje aj treťou dávkou. V miere očkovanosti v Turci vedie Dolný Kalník a Ivančiná. Najhoršie je na tom Laskár. Pozrite si veľký prehľad očkovanosti v regióne.


12 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mladý muž prekročil rýchlosť medzi obcami až o 67 kilometrov za hodinu.


21. okt

Židovskú školu postavili medzi vojnami. Bola aj súčasťou geta.


21. okt

Páchatelia použili nový spôsob - išli zozadu, cez sklad potravín.


8 h

Organizačná štruktúra štátneho podniku Lesy SR sa má zmeniť v januári budúceho roka.


13 h

Blogy SME

  1. Jozo Peric: Nemecká Lufthansa sa zbavuje dlhov vydaním nových akcií, trhy jej zatiaľ veria
  2. Lucia Žárska: Nedostatok čipov si riešia firmy po svojom
  3. Olívia Lacenová: Rok a pol od prvých lockdownov: Ako si vedie EU, UK a USA?
  4. Soňa Kallová: Meditácia Vipassana: o čom to je
  5. Nicholas Wintzler: Séria Agnosia
  6. Eva Gallova: Kytice voňavé a živé, ale aj iné
  7. Danica Chames: Ľahnem si so Soňou a spím
  8. Věra Tepličková: Zdá sa, že OĽaNO to s našimi maternicami myslí naozaj vážne
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 086
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 12 926
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 9 218
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 7 472
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 4 859
  6. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 283
  7. Stanislav Martinčko: Prečo chudoba v R. Sobote mávala prázdnymi čapicami ??? 4 113
  8. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 3 943
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?