Štvrtok, 25. apríl, 2019 | Meniny má Marek

Ceny nehnuteľností sú stabilné, no očakáva sa, že budú stúpať

Dopyt po bytoch v Martine a v Turci je celkovo vyšší ako ponuka. Môžu za to aj výhodné bankové úvery.

Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina.Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina.(Zdroj: ARCHÍV MY)

MARTIN. Nájsť si vlastné bývanie nie je v dnešných časoch vôbec jednoduché. Aj mnoho mladých ľudí z Turca by už konečne chcelo opustiť rodičovské hniezdo a usadiť sa v niečom vlastnom. Treba si len zvážiť či chcete ísť do bytu alebo redšej preferujete rodinný dom.

Podľa slov Danice Molitorovej, konateľky realitnej kancelárie Reality Center, dopyt po bytoch je aktuálne vyšší ako ponuka a aj ceny nehnuteľností sa za posledných pár rokov ustálili.

„Kríza v roku 2008 zamávala tiež s cenami realít v našom regióne. Napríklad, trojizbový byt v martinskom sídlisku Záturčie sa pred krízou predával aj za dva milióny korún, čiže 70-tisíc eur. Teraz ho kúpite aj za 40-50 tisíc eur,“ porovnáva Danica Molitorová.

Väčší dopyt po Záturčí

Za zvýšený dopyt po bytoch môžu podľa slov konateľky Reality Center tiež výhodné úvery, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Mladý pár či rodina vraj na začiatok uprednostňujú výhodnejšiu cenu nehnuteľnosti pred bezstarostným komfortom. Starší trojizbový byt kúpite zhruba za 48 až 55-tisíc v závislosti od lokality a stavu bytu.

„Keďže mladí potrebujú nejako začať, tak si radšej zvolia trojizbový byt v Záturčí, ktoré doposiaľ nebolo tak vyhľadávanou lokalitou, ako dvojizbový byt v centre Martina za rovnakú cenu. Niektorí sa o pár rokov rozhodnú pre rodinný domček,“ opisuje D. Molitorová a dodáva, že hoci je realitný trh zatiaľ stabilný, v blízkej budúcnosti očakáva, že ceny nehnuteľností budú mierne stúpať.

Najväčší záujem zo strany mladých ľudí je podľa konateľky Reality center o staršie neprerobené, väčšinou trojizbové byty. Vyhľadávanými lokalitami je centrum mesta, Ľadoveň, Jahodníky, Sever a Záturčie.

„Môžu si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Lebo byt síce môže byť po rekonštrukcií, ale vy nevidíte, čo je v stene, aké sú rozvody či stúpačky. Chybu často robia aj mnohí predávajúcich, ktorí byt najprv zrekonštruujú, lebo si myslia, že ho tak rýchlejšie predajú, ale nie je to úplne pravda,“ predostiera skúsenosti D. Molitorová.

Predstavy Turčanov sú jasné

Slová realitnej agentky potvrdzujú tiež niektorí Turčania, ktorí si začali hľadať vlastné bývanie.

„S priateľom veľmi túžime po domčeku, ale ceny pozemkov v okolí Martina sú príšerne drahé a ďaleko od mesta bývať nechceme. Niektorí pýtajú za meter štvorcový od 50 do 100 eur. Toľko naozaj nie sme ochotní zaplatiť. Veď na dom aj s pozemkom by sme potrebovali minimálne 100 tisíc eur. Preto sa musíme uskromniť a začali sme pozerať ponuku bytov,“ opisuje 31-ročná Petra z Martina, ktorá by rada zakotvila v nejakom trojizbovom byte s balkónom a pivnicou.

„Ak už máme investovať a zadlžiť sa na 30 rokov, tak „dvojizbák“ neprichádza do úvahy. Keď budeme mať dieťa, nepomestíme sa v ňom. Zrekonštruovaný byt by som nechcela, lebo každý má iný vkus a je lepšie si všetko spraviť podľa seba,“ objasňuje Martinčanka.

Ďalší mladý pár Lenka a Martin z Turian sa zas rozhodli pre dvojizbový byt v pôvodnom stave, najlepšie priamo v dedine.

„Na začiatok nám to stačí. Dokážem si všetko prerobiť svojpomocne, čím sa dá veľa ušetriť. Do podnájmu sme ísť nechceli, lebo na čo mám mesačne platiť stovky eur za nájom niekomu inému, keď za tú istú sumu môžem splácať úver,“ konštatuje Martin.

Študenti medicíny zdvihli nájmy

Ako ďalej realitná agentka hovorí, záujem je tiež o byty v novostavbách.

„Prvotná investícia je síce vyššia, ale mesačné náklady na energie sú v nových bytoch omnoho nižšie. Takisto už nemusíte veľkou sumou prispievať do spoločného fondu opráv, nesplácate zateplenie bytovky či vynovenú strechu. Cena pri novostavbách holobytov a holodomov sa pohybuje v priemere tisíc eur za meter štvorcový,“ vyratúva.

„Z môjho pohľadu je lepšie kúpiť starší neprerobený byt alebo naopak, úplne nový,“ odporúča D. Molitorová.

Nájomné byty boli donedávna drahé najmä v centre Martina. Môžu za to zahraniční študenti medicíny, ktorí nemali problém mesačne platiť za podnájom aj vyššie sumy, čo veľmi rýchlo využili majitelia nehnuteľností.

„Napríklad nájom v Štúrovej štvrti bol pred dvomi rokmi na úrovni Bratislavy. Majitelia dvojizbových bytov pýtali za mesiac aj 600 eur, teraz je to okolo 400 eur,“ pridáva zaujímavosť realitná maklérka.

Citová väzba k domu zaslepuje

Danica Molitorová ďalej hovorí, že finančná kríza s cenami rodinných domov nezamávala.

„Všetko ovplyvňuje lokalita, stav a vek domu. Pri predaji by sa majitelia mali vždy o cene poradiť s odborníkmi, lebo ich zaslepuje citová väzba k domu a nevidia jeho reálny stav. Potom majú problém nehnuteľnosť predať,“ vysvetľuje.

Ľudia by mali byť obozretní aj pri kúpe pozemku.

„Treba si zistiť, či sa nenachádza v ochrannom pásme, či je možné napojenie vody a elektriny, ako je to s príjazdovou cestou, ako a či vôbec je tam vedená kanalizácia a siete. Pretože každé dotiahnutie siete stojí za bežný meter 30 eur,“ vystríha pred zradnosťami niektorých ponúk D. Molitorová.

Vyhľadávané pozemky sú v blízkosti Martina, ako napríklad v Tomčanoch, Dražkovciach či na Bystričke. Tu sa ceny pohybujú v rozpätí od 50 do 70 eur za meter štvorcový, závisí to od pripravenosti k výstavbe.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  2. Spready a poplatky pri obchodovaní
  3. Od mája sa mení definícia kilogramu
  4. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  5. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  6. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  7. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  8. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  9. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  10. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  1. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
  2. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
  3. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  4. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  5. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  6. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
  7. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
  8. Od mája sa mení definícia kilogramu
  9. Spready a poplatky pri obchodovaní
  10. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 281
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu 7 717
  3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 7 169
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 306
  5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 922
  6. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 273
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 095
  8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 771
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 213
  10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 1 934

Hlavné správy z MY Turiec

Tip na víkend: V skanzene postavia máj

V Múzeu slovenskej dediny v Jahodníckych hájoch môžete prežiť peknú nedeľu.

Ilustračná snímka.
DISKUSNÉ FÓRUM - SMART CITIES

Debata s primátormi: Každé mesto má svojho ducha, svoju identitu

To, čomu sa dnes hovorí smart, sme kedysi volali zdravý sedliacky rozum.

Branislav Zacharides, primátor Vrútok.

Chceme kupovať čerstvé a kvalitné vajcia zo Slovenska

Pri výber vajec kladieme veľký dôraz popri kvalite a čerstvosti vajec aj na krajinu, odkiaľ pochádzajú.

Víťazi turčianskych líg zvládli ročník bez prehry

Najvyššiu turčiansku súťaž v stolnom tenise vyhral Medokýš Martin C a v novej sezóne si zahrá štvrtú ligu. Zo šestky do päťky postúpili Sučany B a Medokýš Martin D.

Nedávno skončená sezóna priniesla viacero zaujímavých 
súbojov.

FOTO: Rezbári v Rakove

Je to už nepísané pravidlo, na konci apríla prichádzajú do Rakova majstri rezbári. Do malej dedinky, ktorá nemá ani štyristo obyvateľov, zavítali po ôsmy raz.

Rezbárske dni v Rakove.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Žiline robili nábor na policajtov, vybrali len troch kandidátov

Mestská polícia v Žiline je dlhodobo poddimenzovaná.

AKTUALIZOVANÉ 16:36

V Zohore horia výrobné haly, zasahuje 90 hasičov

Požiar sa snaží uhasiť takmer 90 profesionálnych a dobrovoľných hasičov.

Vybrali SME

Už ste čítali?