Ceny nehnuteľností sú stabilné, no očakáva sa, že budú stúpať

Dopyt po bytoch v Martine a v Turci je celkovo vyšší ako ponuka. Môžu za to aj výhodné bankové úvery.

Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina.Aj sídlisko Ľadoveň je vyhľadávanou časťou Martina. (Zdroj: ARCHÍV MY)

MARTIN. Nájsť si vlastné bývanie nie je v dnešných časoch vôbec jednoduché. Aj mnoho mladých ľudí z Turca by už konečne chcelo opustiť rodičovské hniezdo a usadiť sa v niečom vlastnom. Treba si len zvážiť či chcete ísť do bytu alebo redšej preferujete rodinný dom.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Podľa slov Danice Molitorovej, konateľky realitnej kancelárie Reality Center, dopyt po bytoch je aktuálne vyšší ako ponuka a aj ceny nehnuteľností sa za posledných pár rokov ustálili.

„Kríza v roku 2008 zamávala tiež s cenami realít v našom regióne. Napríklad, trojizbový byt v martinskom sídlisku Záturčie sa pred krízou predával aj za dva milióny korún, čiže 70-tisíc eur. Teraz ho kúpite aj za 40-50 tisíc eur,“ porovnáva Danica Molitorová.

SkryťVypnúť reklamu

Väčší dopyt po Záturčí

Za zvýšený dopyt po bytoch môžu podľa slov konateľky Reality Center tiež výhodné úvery, ktoré v súčasnosti banky ponúkajú. Mladý pár či rodina vraj na začiatok uprednostňujú výhodnejšiu cenu nehnuteľnosti pred bezstarostným komfortom. Starší trojizbový byt kúpite zhruba za 48 až 55-tisíc v závislosti od lokality a stavu bytu.

„Keďže mladí potrebujú nejako začať, tak si radšej zvolia trojizbový byt v Záturčí, ktoré doposiaľ nebolo tak vyhľadávanou lokalitou, ako dvojizbový byt v centre Martina za rovnakú cenu. Niektorí sa o pár rokov rozhodnú pre rodinný domček,“ opisuje D. Molitorová a dodáva, že hoci je realitný trh zatiaľ stabilný, v blízkej budúcnosti očakáva, že ceny nehnuteľností budú mierne stúpať.

Najväčší záujem zo strany mladých ľudí je podľa konateľky Reality center o staršie neprerobené, väčšinou trojizbové byty. Vyhľadávanými lokalitami je centrum mesta, Ľadoveň, Jahodníky, Sever a Záturčie.

SkryťVypnúť reklamu

„Môžu si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Lebo byt síce môže byť po rekonštrukcií, ale vy nevidíte, čo je v stene, aké sú rozvody či stúpačky. Chybu často robia aj mnohí predávajúcich, ktorí byt najprv zrekonštruujú, lebo si myslia, že ho tak rýchlejšie predajú, ale nie je to úplne pravda,“ predostiera skúsenosti D. Molitorová.

Predstavy Turčanov sú jasné

Slová realitnej agentky potvrdzujú tiež niektorí Turčania, ktorí si začali hľadať vlastné bývanie.

„S priateľom veľmi túžime po domčeku, ale ceny pozemkov v okolí Martina sú príšerne drahé a ďaleko od mesta bývať nechceme. Niektorí pýtajú za meter štvorcový od 50 do 100 eur. Toľko naozaj nie sme ochotní zaplatiť. Veď na dom aj s pozemkom by sme potrebovali minimálne 100 tisíc eur. Preto sa musíme uskromniť a začali sme pozerať ponuku bytov,“ opisuje 31-ročná Petra z Martina, ktorá by rada zakotvila v nejakom trojizbovom byte s balkónom a pivnicou.

SkryťVypnúť reklamu

„Ak už máme investovať a zadlžiť sa na 30 rokov, tak „dvojizbák“ neprichádza do úvahy. Keď budeme mať dieťa, nepomestíme sa v ňom. Zrekonštruovaný byt by som nechcela, lebo každý má iný vkus a je lepšie si všetko spraviť podľa seba,“ objasňuje Martinčanka.

Ďalší mladý pár Lenka a Martin z Turian sa zas rozhodli pre dvojizbový byt v pôvodnom stave, najlepšie priamo v dedine.

„Na začiatok nám to stačí. Dokážem si všetko prerobiť svojpomocne, čím sa dá veľa ušetriť. Do podnájmu sme ísť nechceli, lebo na čo mám mesačne platiť stovky eur za nájom niekomu inému, keď za tú istú sumu môžem splácať úver,“ konštatuje Martin.

Študenti medicíny zdvihli nájmy

Ako ďalej realitná agentka hovorí, záujem je tiež o byty v novostavbách.

„Prvotná investícia je síce vyššia, ale mesačné náklady na energie sú v nových bytoch omnoho nižšie. Takisto už nemusíte veľkou sumou prispievať do spoločného fondu opráv, nesplácate zateplenie bytovky či vynovenú strechu. Cena pri novostavbách holobytov a holodomov sa pohybuje v priemere tisíc eur za meter štvorcový,“ vyratúva.

„Z môjho pohľadu je lepšie kúpiť starší neprerobený byt alebo naopak, úplne nový,“ odporúča D. Molitorová.

Nájomné byty boli donedávna drahé najmä v centre Martina. Môžu za to zahraniční študenti medicíny, ktorí nemali problém mesačne platiť za podnájom aj vyššie sumy, čo veľmi rýchlo využili majitelia nehnuteľností.

„Napríklad nájom v Štúrovej štvrti bol pred dvomi rokmi na úrovni Bratislavy. Majitelia dvojizbových bytov pýtali za mesiac aj 600 eur, teraz je to okolo 400 eur,“ pridáva zaujímavosť realitná maklérka.

Citová väzba k domu zaslepuje

Danica Molitorová ďalej hovorí, že finančná kríza s cenami rodinných domov nezamávala.

„Všetko ovplyvňuje lokalita, stav a vek domu. Pri predaji by sa majitelia mali vždy o cene poradiť s odborníkmi, lebo ich zaslepuje citová väzba k domu a nevidia jeho reálny stav. Potom majú problém nehnuteľnosť predať,“ vysvetľuje.

Ľudia by mali byť obozretní aj pri kúpe pozemku.

„Treba si zistiť, či sa nenachádza v ochrannom pásme, či je možné napojenie vody a elektriny, ako je to s príjazdovou cestou, ako a či vôbec je tam vedená kanalizácia a siete. Pretože každé dotiahnutie siete stojí za bežný meter 30 eur,“ vystríha pred zradnosťami niektorých ponúk D. Molitorová.

Vyhľadávané pozemky sú v blízkosti Martina, ako napríklad v Tomčanoch, Dražkovciach či na Bystričke. Tu sa ceny pohybujú v rozpätí od 50 do 70 eur za meter štvorcový, závisí to od pripravenosti k výstavbe.

Najčítanejšie na My Turiec

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 299
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 549
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 12 498
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 016
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 693
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 533
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 041
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 265
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 921
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 673
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 487
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 393
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 388
  6. Juraj Kumičák: Kolaborant 8 364
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 032
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 914
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Turiec - aktuálne správy

Takto sa deti rozlúčili so zimou a veria, že prebudili Živu – bohyňu jari a života.

Deti sa rozlúčili so zimou.


Jana Siráňová
Tomáš Pšenka.

Ani druhá hokejová liga nie je lacná záležitosť. Na pokrytie sezóny kluby míňajú šesťmiestne sumy.


Vpravo Anton Ulbricht, konateľ spoločnosti Tanawa, ktorá vyrába tatranskú minerálku.

V ďalšej časti seriálu Príbeh značky sme hovorili s konateľom spoločnosti Tanawa.


Prebudenie jari Vrícko

Aj do malej podhorskej dedinky zavítala jar.


(vm)
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 921
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 673
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 487
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 393
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 388
  6. Juraj Kumičák: Kolaborant 8 364
  7. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 032
  8. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 914
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?